餐厅档口转让合同(转让学校档口合同怎么写才有效)
档口转让协议书应包括以下内容:
一、当事人的基本情况:特别是出售方和购买方的名称、地址、营业执照号码等。
二、被转让的档口的基本情况:包括档口的位置、面积、类型等。
三、双方对转让价款、转让方式等的约定:转让金额、转让时间、转让价款支付方式、档口转让后的运营权归属情况等。
四、其他约定:双方对档口转让期限、保证金、违约责任、争议处理等相关条款的约定。
五、签署:双方应将此协议签字盖章后生效。
合同档口转让餐厅应涵盖如下条款:
一、确定合同缔结权限
1. 确定合同双方的身份信息,包括各自的姓名、住址、等;
2. 明确合同当事人的签署权限,如果是企业签署,必须有相应的法定代表人或者授权代表人;
二、确定转让档口的信息
1. 明确转让档口的地理位置,详细地址;
2. 确定档口的基本信息,包括其面积、装修情况、档口设备等;
三、确定转让价款
1. 确定转让价款的数额;
2. 确定转让价款的支付方式,包括一次性支付还是分期支付;
四、确定转让时间
1. 确定转让档口的时间;
2. 确定档口使用期限,过期后档口归学校所有;
五、确定转让后的责任
1. 必须明确受让方的义务,包括经营合法性和经营所造成的责任等;
2. 必须明确转让方的义务,包括档口安全、清洁、卫生、设施维修等;
六、确定纠纷解决方式
1. 确定双方纠纷处理方式,是协商、调解还是诉讼;
2. 如果采用诉讼方式,要确定管辖法院、法律适用等;
七、其他
1. 除上述内容之外,还可以根据实际情况添加其他合同条款;
2. 合同签订后,双方都需要签字盖章,并保存多份盖有公章的原件;
合同档口转让餐厅注意事项:
档口转让合同应当明确以下内容:
一、双方的基本情况:档口出让方(转让方)和档口受让方(受让方)的身份证件号码、姓名、住所等信息。
二、双方的权利义务:转让方将档口准时转让给受让方,并负责包括店面在内的档口一切相关事宜;受让方应按照合同约定,按时缴纳档口转让费,并负责档口的运营管理工作。
三、转让价款:转让价款余额、支付方式、支付时间等。
四、合同解除:若发生本合同所约定的违约行为,双方均有权要求合同解除,并追究违约方的责任。
五、其他:由双方约定的其他条款。
餐厅档口租赁合同范本示例
出租方(甲方):________________身份证号码:________________
承租方(乙方):________________身份证号码:________________
甲,乙双方通过友好协商,就档口租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地址:________________
二、室内附属设施:________________
三、租用期限及其约定:1.租用期限:自________年________月________日起至________年________月________日;2.档口租金:每月________元币;3.付款方式:按________支付,另付押金________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计________元币;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,档口修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回档口使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:(1)乙方擅自将档口转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠档口租金达天;(4)连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为档口租金;3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的档口转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六:其它说明1、入住时的电表度数:________________2、水表度数:_______________
出租方:________________承租方:_______________
联系电话:________________联系电话:________________
签约日期:________________签约日期:________________
扩展说明:餐厅转让怎么写?
甲方(转让人):
乙方(被转让人):
经甲乙双方协商一致,达成如下协议:
1、让标的:
甲方将位于 内所有财产、设施(见财产清单)转让给乙方,转让价格xx元整(¥: )。
2、转租标的:
租赁房屋间(共及附属设施转给乙方,从xx年xx月xx日起。
3、转让费的缴纳方式:
甲方于月日将位于所有财产、设施交付乙方并验收后,乙方xx年xx月xx日付转让费(大写) 元(¥: )。如果在规定日期内不能付清余款,甲方有权收回餐厅。
4、条款:
甲方在将本协议项下的房屋转给乙方时,应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议。乙方在租赁经营期间,如经营发生困难,乙方有权将本协议项下房屋再行转租给第三人经营。
5、费用承担:
在本协议签订之前,餐厅所发生的债权和债务由甲方承担。在协 议签订之后,因经营餐厅所发生的债权债务由乙方承担。
在乙方经营期间,所发生的.税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。在乙方经营期间,房屋的维修责任由乙方承担。
6、装饰装修:
经营期间,乙方有权对房屋进行装饰装修,费用由乙方承担,合同到期后装饰装修物乙方可以带走。
7、违约责任:
如甲方单方提前终止合同,应赔偿乙方经营损失200000元整。
8、以经合同签订,其餐厅内所有一切事务均与甲方无任何关系。
9、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,签字即生效。
甲方:
乙方:
日期:
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