宅基地转让合同怎么写(宅基地转让协议怎么写有效)
宅基地转让合同一般要包括以下内容:
一、合同双方的基本信息,包括出让人和受让人的姓名、身份证号码或其它有效的身份证明文件。
二、转让宅基地的位置,包括详细的门牌号、街道名称、小区等详细地址信息。
三、转让宅基地的面积、用途等情况,以及宅基地地上、地下建筑物的状况。
四、宅基地的价格,以及转让宅基地时双方应当如何缴纳费用的说明。
五、双方之间关于转让宅基地的其它相关事宜的约定,包括转让后的宅基地使用权的注册、违约责任等。
六、本合同的生效日期、签订日期、签字等情况,以及双方签字后证明此合同已经生效的有效证据。
协议宅基地转让应具备这些方面:
宅基地转让协议是指宅基地的买卖双方签订的一份关于转让宅基地的合同,用以保证双方权益。是宅基地转让协议有效写法的一般步骤:
一、确定双方身份:首先,在协议中要明确双方身份,包括买方、卖方及其相关等。
二、宅基地描述:其次,在协议中应详细说明宅基地的情况,包括宅基地性质、宅基地面积、宅基地位置、宅基地使用权等。
三、买卖双方权利义务:接着,协议中应详细描述买卖双方的权利义务,包括买方的购买责任、卖方的出售责任、财产转移时间、交易价款、违约责任等内容。
四、其他条款:此外,协议还可订立有关法律效力、争议的解决方式、双方的其他义务等条款,以保障双方权益。
五、签字:最后,买卖双方应当在协议上签字,以表明双方对协议内容的同意。
协议宅基地转让应包括下列内容:
宅基地转让协议(以下简称“本协议”)由双方当事人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日签订,签订本协议的双方当事人:
一、乙方(转让方):
身份证号码: ________
住所: ________
二、甲方(受让方):
身份证号码: ________
住所: ________
鉴于:
1、乙方拥有合法的宅基地,名称为: ________
2、乙方同意将其拥有的宅基地转让给甲方。
现双方就此达成如下协议:
一、转让内容
乙方同意将其拥有的宅基地转让给甲方,宅基地的名称为: ________
二、转让价款
乙方同意将上述宅基地转让给甲方,甲方同意支付转让价款: ________
三、转让时间
乙方同意将上述宅基地在 ____ 年 ____ 月 ____ 日前转让给甲方。
四、违约责任
如果任何一方违反本协议的约定,应当承担违约责任,并赔偿对方因此而遭受的损失。
五、争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;如协商不成,则应提交 ________ 法院诉讼解决。
六、其他
1、本协议自双方签字盖章之日起生效,至乙方将宅基地转让完毕之日止。
2、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此声明!
甲方: ____
乙方: ____
宅基地转让协议范本示例
甲方:乙方:
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属物。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:
四、转让的价格为币_____元(大写)
五、乙方付款方式和期限。
六、宅基地交付时间。
七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元;自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
八、双方往来通讯方式如下:
甲方:乙方:
身份证号码身份证号码
扩展说明:宅基地转让合同?
宅基地不可以签转让合同,宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时,转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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