房屋维修协议（租赁合同中维修责任条款怎么写）
维修责任条款应明确如下：
1. 房屋出租方应负责在合同期内维修房屋的所有内部及外部设施，包括但不限于门窗、墙壁、电器、水管、卫生设施以及其他室内设施。
2. 如果房屋出租方在合同期内未能全面维修房屋，则依法应当承担相应责任，并尽快补救损失。
3. 出租方应对房屋出租期间发生的偶然事故或其他意外情况负责，并对因租赁事务而导致的损失负责赔偿。
4. 租赁方有义务及时报告房屋的任何故障或损坏，以便出租方及时维修或更换设施。
5. 出租方应按照租赁方的要求，及时将所有的维修费用支付给合格的维修工程师或者维修公司。
协议房屋维修应涵盖如下条款：
维修责任条款：
1、 出租人保证在租赁期间出租的物品处于完好状态，如因质量问题或者使用不当造成物品损坏，应当承担维修责任；
2、 租赁期间，租赁人如果发现物品有质量问题或者使用不当造成的损坏，应立即通知出租人，出租人应及时维修，并承担相关费用；
3、 如物品在使用过程中出现故障，出租人应及时维修，并为租赁人提供足够的保证期；
4、 如出租人未能及时维修，租赁人有权要求出租人更换新物品，或者解除合同，并要求出租人赔偿损失。
协议房屋维修的注意事项：
维修房屋协议：
一、维修内容
1. 甲方（委托方）将委托乙方（承接方）对其位于XXXX地址的房屋进行维修。
2. 根据甲方提供的房屋资料及现场验收，乙方承接此项目的维修工作包括但不限于：墙面修补、新增防水、防潮处理、厨卫灶具安装及维修、水管更换、电路检修、墙纸铺贴、室内地板铺贴等。
二、维修时间
本次维修的工期为XX天，乙方应在此期限内完成本次维修工作。
三、维修费用
1. 本次维修的总费用为XXXX元，具体明细如下：
(1) 材料费：XXXX元；
(2) 劳务费：XXXX元；
(3) 其他费用：XXXX元；
2. 维修费用均由甲方承担，乙方应在每次维修完成后提出，甲方应在收到后7天内付清费用。
四、质量要求
1. 乙方应按甲方提供的有关资料及要求进行维修，并根据甲方的要求保证维修工作质量，甲方有权拒绝接受不符合质量要求的维修结果。
2. 乙方在维修过程中所使用的材料及零件应符合国家相关规定，并确保其质量。
五、争议处理
因本次维修工作发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交XXXXXX法院解决。
六、其他
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商补充订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
特此签订
甲方： 乙方：
日期： 日期：
房屋维修协议范本示例
甲方：__________________(以下简称甲方)
乙方：__________________(以下简称乙方)
就______________户室房屋裂缝维修问题达成如下协议：
在保修期内，因甲方施工不当造成房屋出现多处质量问题。虽经维修，但维修效果不明显，且有面积扩大趋势。给乙方生活造成了极其恶劣的影响。现甲方负责对乙方的房屋_________室进行维修。
1.维修时间：_______年____月_______日起至_____年_____月________日止。甲方保证准时交工。
2.维修地点：__________________户。
3.维修质量的监督：房屋卧室内所有墙面进行维修，在维修期间，甲方必须定期派人在现场予以质量监督。
4.房屋装饰的复原：由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开始显现的，所以甲方必须负责在裂缝修补完之后对于乙方室内所有装修必须按照原样进行复原工作。若因二次修复原因造成房屋多处色差或其他装修损坏，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具(如窗套、灯，家具、空调等)进行认真清点并签字确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的损毁或者丢失，甲方必须按照原价进行全额赔偿。
6、维修之后的房屋质量的验收和审核：需要乙方签字确认。
7、房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由甲方出据书面承诺，并盖章确认。
8.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担，同时维修会产生灰尘、甲醛等染导致无法居住，因此产生的费用需甲方负责。
9、如此次后维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹等其他质量问题，则甲方必须承担再次维修赔偿责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。维修期内按维修天数赔偿乙方相关费用(如误工费、精神损失费等)计算标准按照每天________元币赔偿给乙方并提供住宿。
10.由于本次维修责任完全由甲方造成，且给乙方的生活和工作造成了极大不便，故维修结束后要求甲方对乙方住房给以全面保洁，保洁应达到乙方预期效果。
11.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签章后生效。
甲方(签章)：______________
乙方(签章)：______________
扩展说明：房屋维修安全事故免责协议书？
房屋维修安全协议书
甲方：
乙方：
和就甲方所辖宿舍楼房屋出现的渗漏水问题进行维修达成如下维修安全协议:
乙方应当按照房屋相关质量标准组织施工，如此次维修没有达到预期的修复效果，不合格的由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程费用中扣除。
施工中应采取安全保护措施，施工防护措施到位，高度注重安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现安全事故，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
本协议自双方签名盖章时生效，一式两份双方各持一份.
其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：
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