房屋租赁合同委托书怎么写（房屋居间合同有效吗怎么写）
委托书内容要求委托人（出租方）的基本情况：姓名、性别、年龄、联系电话、联系地址、身份证号码等。
一、委托书内容要求
1.委托人（出租方）的基本情况：姓名、性别、年龄、联系电话、联系地址、身份证号码等；
2.受托人（承租方）的基本情况：姓名、性别、年龄、联系电话、联系地址、身份证号码等；
3.房屋的基本情况：房屋的位置、房屋的面积、房屋的结构、装修状况等；
4.租赁期限，以及提前退租的期限；
5.租金和押金的数额，以及交纳时间和方式；
6.房屋租赁后的维修和保养责任；
7.本委托书的生效与失效条件；
8.双方签字、盖章。
二、委托书书写格式
本委托书由双方（出租方和承租方）签字盖章后生效，本委托书的正文如下：
第一条 委托人（出租方）的基本情况
委托人（出租方）：（姓名），性别：（性别），年龄：（年龄），联系电话：（联系电话），联系地址：（联系地址），身份证号码：（身份证号码）。
第二条 受托人（承租方）的基本情况
受托人（承租方）：（姓名），性别：（性别），年龄：（年龄），联系电话：（联系电话），联系地址：（联系地址），身份证号码：（身份证号码）。
第三条 房屋的基本情况
房屋位置：（房屋位置），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构），装修状况：（装修状况）。
第四条 租赁期限
本委托书的租赁期限为：（租赁期限），提前退租的期
协议居间房屋租赁必要条款：
一、房屋居间合同有效吗
答：是的，按照《中华共和国合同法》的规定，房屋居间合同是有效的。
二、房屋居间合同怎么写
1、合同主体
房屋居间合同应当明确甲乙双方的身份，包括姓名、地址、等；
2、房屋条款
房屋居间合同应当明确房屋信息，包括所属小区、房屋面积、装修情况、房屋价格等；
3、居间服务费
房屋居间合同应当明确甲方承诺支付乙方的居间服务费，并明确居间服务费的金额、支付方式等；
4、违约责任
房屋居间合同应当明确甲乙双方的违约责任，以及违约方如何补偿违约方的损失等；
5、其他
房屋居间合同还应当包括其他有关条款，如合同生效时间、签字日期等。
协议居间房屋租赁应包括下列内容：
一、居间条款有效吗答：居间条款是指双方在租赁合同中订立的居间条款，是租赁合同当中的重要内容。在此情形下，居间条款有效，只要满足以下几个条件：
1、居间条款的内容必须真实有效，并且应该在法律范围内；
2、居间条款必须由双方当事人共同认可，或者由签署租赁合同的双方当事人同意；
3、居间条款适用于租赁期间，对双方当事人都有约束力。
二、如何写居间条款答：居间条款应该根据双方当事人的实际情况进行编写，是一个示例：
1、租赁物的使用：租赁人应当按照承租人的要求使用租赁物，不得违反法律法规的规定；
2、租赁物的保管：租赁人应当对租赁物妥善保管，不得擅自转让或者抵押；
3、租金支付：租赁人应按照约定时间和金额支付租金；
4、租赁人支付费用：租赁人应当按照约定支付相关的费用，如保险费、运输费等；
5、租赁物的保养：租赁人应当妥善保养租赁物，如果租赁物因保养不当而造成损失，租赁人应承担责任；
6、租赁期结束：租赁人在租赁期结束时，应妥善处理租赁物，并向承租人返还租赁物；
7、其他：如果双方当事人就其他事项有任何约定，也应当收入到居间条款当中。
房屋租赁居间协议范本示例
出租人(以下简称甲方)：______________身份证号：__________________________
承租人(以下简称乙方)：______________身份证号：__________________________
居间方(以下简称丙方)：__________________
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋位置及权属基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________㎡，房产性质_________，证号为__________!!该房屋抵押情况：__________!!
2.房屋附属设施及水电气表读数水表：__________!!电表：__________(其中峰数：__________谷数：__________)。气表：__________!!
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋作为__________使用。
2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
1.该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为币__________大写________________;年租金为币__________大写________________;总租金为币__________大写________________!!
2.双方约定租金支付方式为__________!!
五、其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。
六、甲方的权利与义务
1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有
2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养(须提前15天通知乙方)。
4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。
5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。
6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有约定除外)
七、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。
2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。
3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何之行为。
4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
5.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。
八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。
九、押金及违约金
1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为币__________大写__________!!在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。
2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。
3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。
4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。
十、其他条款1.中介信息服务费
(1)合同签订之日，甲方按本合同月租金的______%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写________________!!
(2)合同签订之日，乙方按本合同月租金的______%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写________________!!
2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。
甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
扩展说明：租赁居间合同居间方承担什么责任？
居间合同也就是与居间人的合同。居间人要承担什么责任，这个不好说，主要是看合同签订双方的约定。
有的居间合同是不需要居间人承认责任的，租赁合作的时候，产生的风险由租赁双方自行承担。有的合同需要居间人承担部分风险的，具体风险内容还是由双方协商约定的。
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