全款二手房买卖协议怎么写有效（全款买二手房的合同怎么写）
一、双方当事人
甲方：（出售方）
乙方：（购买方）
二、协议内容
1. 甲方向乙方出售以下房屋：
房屋地址：
面积：
钥匙：
2. 乙方支付全款后，甲方将提供原房屋所有的证件和钥匙给乙方，乙方将拥有房屋的完整所有权。
3. 双方友好协商，全款支付金额为：
4. 乙方应在签订本协议前支付全部款项给甲方。
5. 双方签订本协议，即表明双方对上述条款已达成一致意见。
三、协议有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全款购买房屋之日止。
四、其他
1. 本协议以中华共和国法律为管辖，如双方发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
买房二手房全款协议应涵盖如下条款：
一、甲方（买方）：
XXX（姓名）
身份证号：XXXXX
二、乙方（卖方）：
XXX（姓名）
身份证号：XXXXX
三、买卖标的物：
甲方向乙方购买位于XXXX（地址）的二手房屋，原所有权人为乙方。
四、总价款：
甲乙双方经友好协商，约定甲方向乙方支付总价款XXXX元（大写），支付方式为全款一次性支付，支付时间为签署本合同之日起3天内。
五、过户：
甲乙双方经友好协商，约定乙方应于甲方支付全款之日起3天内办理房屋过户手续，并向甲方出具房屋过户凭证，甲方收到凭证即视为过户完成。
六、其他：
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如遇不可抗力，双方应及时协商，以免影响合同履行。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签定附加条款并加以补充，附加条款与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
以上各项约定，甲乙双方经友好协商，一致同意，共同签署本合同。
甲方（买方）：XXX
乙方（卖方）：XXX
签署日期：XXXX年XX月XX日
买房二手房全款协议应具备这些方面：
一、购房协议
双方名称：买方（），卖方（）。
二、本合同项下的购房对象
1. 房屋地址：
2. 房屋性质：
3. 房屋面积：
4. 房屋价格：
三、双方的权利和义务
1. 买方的权利和义务：
（1）买方应按约定时间缴付全部货款；
（2）买方在此声明所购房产是其法律拥有，不存在任何形式的第三方权利；
（3）买方应妥善保管房屋，不得擅自拆改。
2. 卖方的权利和义务：
（1）卖方应如实介绍房屋情况，不得隐瞒重要情况；
（2）卖方应及时将房屋交付给买方，并出具有效的房屋产权证书；
（3）卖方应保证房屋完好，不存在行为等情况。
四、其他
本合同自双方签字之日起生效，有效期限至买方支付全部货款之日止。
本合同以中文编写，一式两份，买方执一份，卖方执一份，具有同等法律效力。
双方签字：
买方（签字）：
卖方（签字）：
全款二手房预定协议范本示例
甲方：______乙方：______
身份证号码：______身份证号码：______
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____!!
甲方已取得该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______!!
第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。
该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
第七条在本合同的
第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_____日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。
甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第七条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第八条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有______
第九条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方：______乙方：____________
年______月______日______年______月______日
扩展说明：二手房全款买房流程？
二手房一次性付款交易流程：
第一，买卖双方签订买卖合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；
第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；
第三，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
第四，按合同约定，进行物业交接。
补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
扩展资料：
办理流程
1．购房资格核验（住宅类）
2．网签合同
3．地税部门核定契税
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
买卖流程
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，
确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），
买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，
银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
身份证明
1．本市居民：二代居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；
2．外省市居民：二代居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；
3．：二代居民身份证。或军官证，或文职证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职退休证，或离休荣誉证；
4．港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；
5．同胞：同胞来往通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；
6．华侨：中华共和国护照和国外长期居留身份证件；
7．外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）；
8．境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等；
9．境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记证书；
外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。
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