自建房屋买卖合同怎么写（农村无证自建房买卖合同怎么写才有效呢）
自建房屋买卖合同是合同的一种形式，用来规定双方在购买和出售自建房屋时的权利义务。是写自建房屋买卖合同的基本模板：
第一条 买卖双方确认
本合同由以下双方共同签署：
买方：______；
卖方：______；
第二条 买卖标的物
买方同意向卖方购买一处位于______的自建房屋，具置、面积、价格及房屋使用年限如下：
位置：______；
面积：______㎡；
价格：______元；
使用年限：______年；
第三条 付款方式
买方同意按照下列方式向卖方支付购房款：
（1）__________元由买方在签订本合同时一次性支付；
（2）__________元由买方在房屋竣工后支付。
第四条 结算方式
买卖双方协商确定，本次交易以_______为结算方式。
第五条 其他条款
（1）买方应自行承担自建房屋的相关费用；
（2）卖方应保证自建房屋无纠纷，否则应承担责任；
（3）本合同自双方签字之日起生效，双方均不得随意变更或撤销。
双方签字：
买方（签字）：______
卖方（签字）：______
日期：______
协议房产证房屋买卖自建应具备这些方面：
自建房屋买卖合同应该包括以下条款：
一、 双方身份：明确出售方及购买方的身份，包括姓名、性别、年龄、住址等信息。
二、 房屋信息：明确房屋的物业地址、面积、装修状况、附属设施等信息。
三、 价格：约定房屋的出售价格、付款方式以及相关的违约责任。
四、 交易流程：明确双方的权利义务，包括房屋所有权的转移时间、税费的缴纳、房屋钥匙的使用等等。
五、 不可抗力：双方应尽量避免不可抗力的发生，如发生，应及时沟通解决。
六、 合同有效期：约定合同的有效期，以及过期后的处理方式。
七、 附件：收录相关的法律文书，如房产证、购房凭证等。
八、 签署：双方在合同上签字盖章，表示同意并遵守该合同条款。
协议房产证房屋买卖自建应涵盖如下条款：
农村无证自建房买卖合同需要包含以下几个要素：
1. 房屋所有权：明确房屋原主及买方的身份，以及转让房屋的所有权。
2. 房屋地址：注明房屋的具体地址，以便买方能够在不违反法律的前提下享有房屋使用权。
3. 房屋性质：明确房屋的性质，是住宅房、商用房还是其他房屋。
4. 价格：明确买卖双方约定的买卖价格。
5. 交收方式：明确买卖双方约定的交收方式，比如现金、分期付款等。
6. 签字日期：明确买卖双方签字的日期。
7. 签字人：明确买卖双方签字人的身份。
8. 免责声明：买卖双方均应明确声明，该房屋为无证自建房，不属于合法房屋，买方充分了解并认可此情形，且放弃对原主的任何索赔权利。
9. 法律效力：买卖双方均应明确声明，本合同具有法律效力，受中国法律的保护和管辖。
无房产证自建房屋买卖协议范本示例
甲方：
乙方：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：
一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方，转让方式为出售。
二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房屋建筑面积平方米。
三、转让时间：双方同意于______年____月____日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。
四、转让价格：该房产双方议定总价款为_____元。
五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。
六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。
七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。
八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金_____元，并赔偿对方因此造成的损失。
九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。
十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。
十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区法院处理。
十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。
十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。
甲方：乙方：
______年____月____日______年____月____日
证明人：
______年____月____日
扩展说明：房产证办回来房屋买卖合同还有用吗？
当然有用：
因为房产证只是你的产权证明，说明了你的房子的具置、大小及所有人的身份资料。
但购房合同除了以上的资料之外，还有明确地说明了开发商是谁，房屋交付时间、交付条件，以及双方的责任与义务等等。
总而言之，购房合同是保证你的权益的最原始的证明文件，房屋并不是交付之后开发商的义务就完成了，而是在产权时效内都继续负有相关责任的，比如说房屋的质量问题，安全问题等等，都是靠购房合同来明确的。
所以，在拿到房产证之后，可千万不要忘记把购房合同一起保管好哦！
评论列表