村里给开了宅基地证明（买村里的宅基地合约怎么写）

宅基地证明是农村房产所有者的重要凭证，具有法律效力。

一、宅基地证明有效吗宅基地证明是指房屋所有者取得的权属凭证，根据《中华共和国房地产管理法》规定，宅基地证明具有法律效力，是农村房产所有者的重要凭证。

二、如何判断宅基地证明是否有效1、核对宅基地证明的真实性。宅基地证明的所有者应当与实际的权属人相符，此外，宅基地证明的信息也应当与实际情况一致，例如宅基地的面积、使用权期限等都应当与实际情况一致。

2、确认宅基地证明是否经过有效的登记。宅基地证明必须经过农村土地管理部门的登记，如果没有登记，则无效。

三、宅基地证明的作用

宅基地证明是农村房产所有者的重要凭证，具有法律效力，可以用于验证房屋权属、继承、抵押等。

宅基地开村里证明的注意事项：

1、买家与卖方签订的宅基地合约应包括：

（1）双方的真实姓名、、身份证号及住所等个人信息；

（2）村里宅基地的具置、面积、用途、地形等情况；

（3）买家应当支付的购买价款，以及卖方准备提供的相关文件，如不动产登记申请表、土地使用证、法律意见书等；

（4）卖方应当就宅基地履行的义务，包括但不限于按规定时间办理不动产登记等；

（5）买家取得不动产权证后，应当按规定缴纳房产税等税费；

（6）双方约定的其他条款，包括违约责任、争议解决方式等。

2、双方在签订宅基地合同时，还应注意以下几点：

（1）根据当地的房地产政策，买家在购买宅基地前，需要准备一定的材料，否则将无法办理不动产登记手续；

（2）双方应当签订书面合同，并且合同应当经双方同意才生效；

（3）如果买家未能按时缴纳房产税、土地使用税等，应当按合同约定承担违约责任；

（4）双方在签订合同时，应当注意当地针对宅基地的价格限制及其他相关政策，以避免可能产生的纠纷。

宅基地开村里证明应包括的内容：

1、买方（买家）：购买者姓名

2、卖方（卖家）：出售者姓名

3、地址：村里的具体宅基地地址

4、价款：以及买卖双方约定的买卖价款

5、交付时间：买卖双方约定的交付时间

6、权利义务：买卖双方关于此项交易的权利义务

7、违约责任：买卖双方关于此项交易的违约责任

8、签字：买卖双方应当在本合同上签字盖章，以资可证。

开无宅基地证明范本示例

扩展说明：村里开的宅基地款收据，有效吗？