关于祖屋重建归属协议书（祖屋的保护条款怎么写）
祖屋转让协议有效的写法：
本协议由（转让方） 与（受让方）于（日期）签订，具体内容如下：
一、转让方（转让方姓名）拥有一处位于（地址）的房产，该房产系转让方合法取得并享有完整权利，其中包括但不限于使用权、拆迁补偿权、抵押权等，现将该房产转让给受让方。
二、受让方（受让方姓名）接受转让方所提供的上述房产，负有支付转让价款的义务，并应当履行其他义务，如保证其有权享有完整权利并根据法律法规及本协议规定履行义务；
三、转让价款金额为（金额）元，转让价款由受让方支付给转让方，自本协议生效之日起计算至受让方支付完毕之日止；
四、受让方应当遵守《中华共和国不动产登记条例》、《中华共和国不动产抵押权条例》及其他相关法律法规的规定，并明确按照国家规定的标准及时报送登记办理登记手续，由此产生的税费由受让方自行承担；
五、本协议签订后，转让方应当按照受让方要求，立即向登记报送申请登记；
六、本协议一经签订，即视为合法有效，对双方均具有约束力。
以上为祖屋转让协议的有效写法。
协议书归属祖屋重建应具备这些方面：
祖屋保护条款
一、定义
1. 祖屋：指本条款所涉及的建筑物，包括主体结构、外墙装饰、内部布置(如门洞、家具等)以及周边环境。
2. 保护：指采取合理措施，以确保祖屋的原生态状态，并行使必要的维护工作。
二、保护内容
1. 不得在祖屋内外进行任何形式的建筑改造。
2. 不得搬动、拆除祖屋内的任何结构或家具，亦不得对其进行任何形式的修改。
3. 对祖屋外墙进行日常维护，保持原有装饰，不得进行改造。
4. 祖屋内部每隔一定时间要进行一次整理，保持原有布置，不得改变。
5. 禁止在祖屋外围种植任何植物，保持原有的景观格局。
三、执行主体
由具有相应资质的机构承担祖屋的保护工作，并负责监督、管理祖屋的日常使用情况。
四、违约
违反本条款的任何规定，将受到当地有关部门的处罚，并视情况收回祖屋使用权。
协议书归属祖屋重建必要条款：
祖屋卖房协议的有效写作应包括以下几点：
一、双方的信息清楚：双方要提供准确的身份、地址、等信息。
二、房屋信息明确：需要详细描述房屋所在位置、面积、用途、装修情况、权利人等信息，并保证其真实性。
三、价格明确：房屋的销售价格需要明确，以现金的形式进行结算。
四、交易细节明确：交易细节应包括签署合同日期、交付日期、交付方式、交付地点等，并保证双方约定的细节具有法律效力。
五、违约责任明确：双方应明确违约责任，以保障双方的利益。
六、其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如不可抗力条款、保密条款、终止条款等。
祖屋重建工程合同范本示例
鉴于位于 祖屋历经50多年，已年久失修，现须尽快重建。
因重建工程涉及 众多后人，为尽快开工建设，现经 后人协商一致，特签订本协议，以资 后人共同遵守。
1协议各方
11目前陈家后人中，18周岁以上所有男丁均为协议签订人，也称协议各方，共 人。
12按目前陈家祖屋产权人，分为两部分，分别称为甲房和乙房。
其中甲方代表人有：____ 共 人；乙方代表人有：____ 共 人。
2新建房屋规模
21新建房屋拟定拆除全部现有旧屋，原址重建。
22新建房屋平面布置基本保持原有风貌，南方四合院布置，即：正屋、两边横屋、前面围墙。
其中：正屋共9间，含屋厅1间、两边房间各三间共6间、两边楼梯(含卫生间)各1间；横屋两边各三间。
23新屋规划建设共三层楼，结构为钢筋混凝土结构。
24新屋建设分期建设，一期先建设第一层，基础及公用设施按三层设计和施工。
3新屋产权分配
31重建后的新屋产权分配，按原来旧屋的产权进行分配和确认，不得更改。
32新屋产权分配如下：在每层楼中，甲房拥有正屋4间、横屋4间共8间，乙房拥有正屋2间、横屋2间共4间。
此部份房间产权属协议各方私有房间。
33甲房和乙房占有的房间分配由其内部协商处理，本协议不作规定。
34新屋中的屋厅、楼梯、卫生间、围墙、地坪、道路等均为协议各方共同拥有，属产权共有部份。
35房间权属如下表所示：
4新屋建设吉位和吉日的选择
41新屋布置必须选择最佳风水方位和最佳开工、竣工吉时等，以佑陈家后人丁财两旺，长发其祥。
42由协议各方充分协商，共同推荐一名风水先生进行操办吉位和吉时的选择。
由该风水先生根据陈家后人及屋址风水格局，开出新屋吉位及开工、竣工吉时后，交由协议各方自费去找其他风水先生进行确认。
43协议各方对吉位和吉时有不同意意见时，可以发表意见并协商，直到协议各方意见一致，才能最终确定吉位和吉时，并付诸实施。
在实施过程中不得发表不同意见和争议。
5工程建设资金筹集及管理
51本次重建 祖屋，是本屋族人二十世裔 字派共 兄弟(或其后人)共同出资建设，每层楼有 间正屋和 间横屋，根据新、旧房屋产权分配方法，正好每人分得正屋和横屋各一间，出资额为每人六分之一。
52本次重建陈家祖屋资金来源分为两方面：族人赞助和产权人出资。
53族人赞助资金首先用于房屋共有部分建设，建设资金不足时由产权人按每人六分之一出资筹足。
54房屋私有房间按每人六分之一出资，不能少出资。
55成立建房资金管理小组，统一集中管理资金，小组共3人组成。
其中一人管理存折(此人可以是甲房和乙房之外的人)，甲房和乙房各出一人参与管理。
56所有资金收支都应有资金管理小组三人共同签字才能有效。
管理资金应建立资金流水账，随时公布资金收支情况，协议各方可以随时查账。
57为使工程开工后能顺利完成，避免出现由于资金不足而影响工期的情况，在施工日期确定后，协议各方应在开工前及时按预算足额缴足各自出资额。
全部资金到位后才能备料、折旧房和建新房。
58工程建设过程中，如遇资金不足，资金管理小组要及时公布资金收支情况，说明应补足资金数额，协议各方认可后及时补足，以免影响工期。
6工程建设施工及管理
61新房工程设计及预算编制由协议各方共同委托本家族中熟悉工程建设的人负责。
62新房工程施工由协议各方共同协商委托一支施工队伍负责，采用包工不包料的形式签订施工承包合同。
63工程材料采购由协议各方人士中有经验的人负责。
7工程建设涉及的资产处置及征用
71折除旧房后剩下的旧房材料，属共有材料，在建新房时尽量利用，不能利用时统一使用到其他地方或作废。
72建新房施工过程中，包括修路、取土、存料、施工临时用房等，必须使用到协议各方目前拥有的田地、荒地、砍树等时，协议各方必须无偿提供，不得谈价钱。
7其他事项
71本协议未尽事宜，由协议各方共同协商解决。
72本协议由各方签字后生效，长期有效。
73本协议共11份，协议各方各1份。
协议各方签字：____________
甲房代表人：____________
乙房代表人：____________
______年______月______日
订立于
扩展说明：祖屋归属权最新规定？
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
评论列表