二手房交易做低房价补充协议（二手房交易补充条款怎么写）
补充条款的内容可以根据不同的情况而有所不同，建议根据买卖双方的实际情况进行补充订立，以确保买卖双方的权益得到有效的保障。
一般情况下，二手房合同的补充条款应当包括如下内容：
1. 购买方有权在交付前对房屋进行检查，并要求出售方尽快提供有效证明，以确保房屋是正确的、完整的、无瑕疵的；
2. 买方有权在交付前对房屋进行清洁，并要求出售方保证清洁工作能够顺利完成；
3. 出售方有义务提供完整的房屋产权证明文件，并确保其真实有效；
4. 出售方应当在合同生效之日起30日内，将房屋交付给买方；
5. 出售方有义务在合同生效之日起30日内，将房屋的物业服务费等相关费用全部结清；
6. 如果买方在合同生效之日起30日内未能按照约定支付房款，出售方有权撤销合同并要求买方赔偿损失；
7. 如果出售方在合同生效之日起30日内未能按照约定将房屋交付给买方，买方有权撤销合同并要求出售方赔偿损失；
8. 如果出售方未能提供完整的房屋产权证明文件，买方有权拒绝接受；
9. 如果房屋存在结构性瑕疵或潜在的安全隐患，买方有权拒绝接受；
10. 如果出售方未能在合同生效之日起30日内将房屋的物业服务费等相关费用全部结清，买方有权拒绝接受；
11. 如果买方与出售方发生纠纷，双方可以协商解决，也可以依法向法院起诉。
二手房交易低做房价补充协议应具备这些方面：
一、以下补充条款（“补充条款”）适用于双方（“买家”和“卖家”）签订的《二手房买卖合同》（“合同”）：
1. 买卖双方在此明确：本次交易中买家购买的产权不包含任何欠款或债务，买家应保证支付全部购房款；
2. 双方确认，卖家在本次交易中所出售的二手房在无约束力的情况下有效；
3. 双方确认，在本次交易中，买家承诺支付相关的物业管理费和相关的水电费，而卖家则应保证支付对应的物业管理费和相关的水电费；
4. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订7日内支付首次付款；
5. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订30日内支付尾款；
6. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订45日内完成购房手续，并完成交接手续；
7. 双方确认，在本次交易中，卖家应在合同签订45日内提供有关产权的有效证明文件；
8.双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订50日内提供相应的凭证；
9. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订60日内完成房屋登记手续。
10. 双方确认，上述补充条款和合同一起构成双方买卖二手房的完整协议，在任何情况下均具有法律约束力。
二手房交易低做房价补充协议注意事项：
一、补充协议的主体
1.买方：指二手房交易双方中的买方，是补充协议的签订主体；
2.卖方：指二手房交易双方中的卖方，是补充协议的签订主体。
二、补充协议内容
1.补充协议项目：根据买卖双方就房屋购买、出售有关事宜达成的协议，在原有协议基础上作出修改或者补充；
2.补充协议条款：明确房屋出售价格、房屋交付时间、付款方式以及违约责任等条款，使得双方的权利义务更加明确；
3.补充协议证明：双方应当在签订补充协议前，先行出具有效的证明文件，以证明交易双方的身份、合法权利和义务；
4.补充协议生效：补充协议自双方签字后，立即生效，双方应当严格遵守补充协议中约定的条款。
二手房购房补充协议范本示例
卖方：__身份证号码：______________
买方：___身份证号码：______________
卖方与买方 年6月29日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位 市__路___号__小区2号楼一单元602室建筑面积166.97平米的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。
一、关 房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：
1、房屋是住房公积金贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。
2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续如果需要买方配合的，买方应予配合。
3、卖方原始公积金贷款金额为9万4千元整，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。
二、本房屋交易价为币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：
1、买方已经 年12月向卖方支付购房预付款伍万元整。
2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计币叁拾伍万元整。
3、剩余捌万元币购房款，待卖方房产证（指以卖方__为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖1
方付清此笔款项。
三、关 买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：
1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。
2、产权转移，所需的全部税费，全部由买方承担。买方知道这其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。
四、其它约定：
1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。
2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担 年6月30日之前所产生的部分。
五、违约责任：
1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金币贰拾万元。
2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金币贰拾万元。
本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约2
定与购房合同不一致的，以本协议为准。
本协议自双方签字之日起生效。
卖方签字：买方签字：
签字日期：_______
___年_____年_____月_____日 3签字日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展说明：二手房交易补充协议需要公证吗？
二手房交易补充协议原则上不需要公证。
在二手房卖买中，补充协议也是协议的一部份，它也具有法律效力。
在二手房卖买中，双方都签订了卖买合同，在协议中的任何条款；对双方都有约束力！任何一方的违约都是一种侵权行为。
在民事纠纷中，法院遵循的原则是：有协议从协议，无协议从法定。所以补充协议在不公证的前题下也具有法律效力。
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