约定保底收益的投资协议（保底收益条款怎么写）-安妮说

1、合同格式：本合同系投资以及收益合同，由双方共同签订。

2、双方权利义务：投资方一方承诺向另一方支付投资金额，另一方承诺在投资的一定时间内按照相应的规定向投资方返还投资金额及收益，收益比例也应明确约定。约定保底收益的投资协议（保底收益条款怎么写）

3、违约责任：如果双方中的任何一方违反本合同的约定，损害另一方的利益，应当承担相应的违约责任。

4、其他约定：双方可就本合同的其他内容作出约定，并作为本合同不可分割的部分。

5、争议处理：双方对于本合同发生的争议应当协商解决，如果协商不成，双方可将争议提交法院诉讼解决。

6、合同有效期：本合同的有效期由双方协商确定，经双方同意签字即表示该期限已开始生效。

7、终止条款：双方在本合同有效期内未发生违约情况，本合同自然终止，双方对本合同内容及其执行无任何异议。

保底协议投资收益约定的注意事项：

保底收益条款通常采用如下形式：

1、本合同中所规定的期限内，当双方约定的投资目标未达到时，乙方有义务向甲方支付指定的保底收益。

2、甲方在本合同约定的期限内，未达成投资目标的，乙方应按照约定的比例计算并向甲方支付保底收益。

3、保底收益是指甲方在本合同约定的期限内，实际投资收益未达到投资目标时，乙方应向甲方支付的指定金额。

4、本合同中所规定的保底收益不得低于乙方约定的投资目标。

保底协议投资收益约定应具备这些方面：

保底收益条款是用于约定双方在投资过程中，如果投资收益不能达到预期，甲方承诺对乙方实施保底收益的责任。具体条款内容如下：

一、在投资过程中，甲方应向乙方支付保底收益，具体收益额度为：[X]元/年。

二、本条款中所涉及的保底收益是指在投资过程中，甲方向乙方支付的投资收益（包括本金和利息），不少于[X]元/年的收益额度。

三、如果实际投资收益低于[X]元/年，甲方需要补足差额部分，以达到指定的保底收益额度。

四、甲方应在投资结束后十五日内，将保底收益支付至乙方指定账户。

五、本条款自双方签字之日起生效，双方签订后可以随时变更或终止本条款，但需要双方一致同意并签署书面协议方可生效。

投资保底收益担保合同范本示例

甲方：_________________代表人：_________________电话：_________________地址：_________________

乙方：_________________代表人：_________________电话：_________________

本着敬老爱老的精神，以爱心照顾长者，让老年人享受高品质晚年生活的愿望，打造全球最新理念，适于华人老年高端旅游、度假、养老、医疗、养生、康复、休闲为一体的大型国际养老新城。双方就为国际旅游养老新城项目投资担保事宜达成以下共识：_________________

一、甲方与公司。合资注册万美金，公司主要用于国际旅游养老新城项目的开发与建设。

二、目前，乙方在香港汇丰银行账户中存有储备美金。(详见后附文件)用于全球老年事业发展。甲方向乙方申请，乙方向甲方提供美金的担保，用于甲方所开发的国际旅游养老新城项目。首次银行担保函不得低于一亿美金，用于甲方在大连汇丰银行抵押贷款使用。

三、乙方为项目提供投资担保，不参与甲方所开发项目的管理与股份分配。在甲方用乙方提供的担保抵押银行贷款后，收取甲方贷款额，，如需继续转贷，收。

四、乙方向甲方提供企业执照一套、汇丰银行资金证明一份，存款交易表一份，担保函样本一份。并承诺投资担保事宜按不可撤销原则实施。

五、项目合资公司的营业执照、外资使用证及项目其它的手续均由甲方负责，手续完善后乙方出具投资担保函，并协助银行抵押贷款。

六、双方本着互惠互利的原则，共同将新城项目配合好，共同为老年事业尽微薄之力。未尽事宜双方共同协商解决，补充协议按本协议同等生效。

七、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：_________________乙方：_________________签字：_________________签字：_________________

________年____月____日

扩展说明：权益法下，如何确认投资收益？

长期股权投资采用权益法计量下投资收益的纳税调整及填报。

一、长期股权投资采用权益法核算的范围

会计准则准则规定，对合营企业和联营企业投资应当采用权益法核算。投资方在判断对被投资单位是否具有共同控制、重大影响时，应综合考虑直接持有的股权和通过子公司间接持有的股权。在综合考虑直接持有的股权和通过子公司间接持有的股权后，如果认定投资方在被投资单位拥有共同控制或重大影响，在个别财务报表中，投资方进行权益法核算时，应仅考虑直接持有的股权份额;在合并财务报表中，投资方进行权益法核算时，应同时考虑直接持有和间接持有的份额。

二、长期股权投资采用权益法核算的会计处理

按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：

1.初始投资或追加投资时，按照初始投资成本或追加投资的投资成本，增加长期股权投资的账面价值。

2.比较初始投资成本与投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，前者大于后者的，不调整长期股权投资账面价值;前者小于后者的，应当按照二者之间的差额调增长期股权投资的账面价值，同时计入取得投资当期损益。

3.持有投资期间，随着被投资单位所有者权益的变动相应调整增加或减少长期股权投资的账面价值，并分别以下情况处理：

对于因被投资单位实现净损益和其他综合收益而产生的所有者权益的变动，投资方应当按照应享有的份额，增加或减少长期股权投资的账面价值，同时确认投资损益和其他综合收益;

对于被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值;

对于被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外的因素导致的其他所有者权益变动，相应调整长期股权投资的账面价值，同时确认资本公积(其他资本公积)。

在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，应当以合并财务报表中净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被投资单位的金额为基础进行会计处理。

三、长期股权投资采用权益法计量时初始投资成本的调整

投资方取得对联营企业或合营企业的投资以后，对于取得投资时初始投资成本与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之间的差额，应区别情况处理。

1.初始投资成本大于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，该部分差额是投资方在取得投资过程中通过作价体现出的与所取得股权份额相对应的商誉价值，这种情况下不要求对长期股权投资的成本进行调整。被投资单位可辨认净资产的公允价值，应当比照企业合并准则的有关规定确定。