农村建房包工不包料合同书(农村自建房屋合同包工不包料怎样写才有效)
一、建筑施工合同:
1.双方当事人:甲方(施工方)、乙方(建设方)
2.施工项目:建造农村住宅,包括地基实、砌筑混凝土框架、抹灰、屋面、窗户、门窗、油漆装修等工程。
3.施工价格:由甲方提供施工服务,乙方支付施工费用,施工费用为“包工不包料”,甲方提供的材料、施工设备、施工人员、施工服务、财务服务等都是由乙方承担费用。
4.施工进度:根据施工实际情况,甲方将按时完成施工,并按照乙方要求提交施工验收单。
5.建设效果:施工完成后,甲方负责保证施工质量,并确保建设效果符合乙方要求。
6.保修期:施工完成后,甲方将承担一年的质量保修期,期间甲方负责维修、更换,并保证施工质量。
二、法律条款:
1.约定的权利义务:本合同签订后,双方均有义务遵守本合同规定的权利义务。
2.质量保证:甲方承诺施工完成后,其施工质量达到国家有关质量标准。
3.约定的责任:如果双方未能履行本合同,则承担相应的民事责任。
4.违约责任:如果双方未能履行本合同,则双方有义务承担相应的违约责任,此种违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等。
5.争议处理:双方发生争议时,双方可友好协商解决,若协商不成,则提交当地仲裁委员会仲裁。
签字:
甲方:
乙方:
农村包包工合同书建房料应涵盖如下条款:
农村自建房屋合同应该包括以下几个方面:
一、双方的身份及其:明确甲乙双方的身份,并且列出两方的(电话、地址等)。
二、工程内容:明确本次工程的内容(建筑面积、建筑类别等),营造工程内容的明晰性,便于当事人之间的了解和协商。
三、工艺要求:明确本次工程的工艺要求,保证工程质量。
四、期限及进度:明确本次工程的施工期限及进度,以便双方把握工期完成工程。
五、价款:明确本次工程的价款标准及计算方法,确定双方的权利义务。
六、包工不包料:明确本次工程的包工不包料规定,确定工程费用的用途。
七、保修期:明确本次工程的保修期,保障甲方的权益。
八、违约责任:明确双方在履行本合同过程中的违约责任,维护当事人的合法权益。
九、争议处理:本合同有任何争议,双方应协商解决,协商不成的,可向仲裁机构提起仲裁。
十、其他约定:双方有其他特别约定的,应写明于此,以免造成双方的纠纷。
农村包包工合同书建房料应包括的内容:
一、合同双方
甲方:XXX;
乙方:XXX。
二、合同标的
甲方委托乙方根据《XX项目设计文件》,按照约定质量要求,完成XX项目工程建设,包括机械设备安装、总装、维修、保养等,但不包括材料费用。
三、货物报价
乙方对上述工程建设报价元(币),含税合同价款不包括材料费用。
四、质量要求
乙方承诺上述工程建设必须符合国家有关质量标准、规范的要求,质量满意度要求不低于95%。
五、付款方式
1. 乙方完成工程建设后,甲方按照本合同约定支付合同总价款,乙方在收到甲方付款后,再将材料费用支付给相关供应商;
2. 甲方需按期支付工程建设费用,未按时支付的,每逾期一天,按照合同总价款的0.5%作为滞纳金支付给乙方;
3. 甲方在完成付款之前,乙方不得擅自把握货物和材料,并且承担因此产生的一切责任。
六、违约责任
1. 如果乙方未能按照本合同约定的时间完成工程建设,乙方应赔偿甲方由此产生的损失;
2. 如果乙方未能按照本合同约定的质量要求完成工程建设,乙方应赔偿甲方由此产生的损失;
3. 如果乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方立即纠正,如果乙方未能按照甲方要求进行纠正,甲方有权终止本合同,并要求乙方赔偿因此产生的损失。
七、其他
1. 本合同的订立、生效、履行、解释均适用中华共和国法律;
2. 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
3. 如果本合同
农村建房合同书(包工不包料)范本示例
甲方:________________(姓名,身份证号码)
乙方:________________(姓名,身份证号码)
甲方拟建房屋一座,位置在_____县______镇_____村_____组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、承包方式
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度,乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由甲方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、工程质量
⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、结算方式
⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米币___元。
⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。
四、违约责任及赔偿
⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金___元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。
五、其他事项
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交法院进行裁决。
3.本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
4.本合同自签订之日起生效。
5.以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
________年________月________日
扩展说明:农村建房包工不包料合同书怎么写?
农村建房包工不包料合同书 :
甲方(发包方):
乙方(承揽方):
甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋;建筑总面积约__________平方米,由乙方承包施工;依据《中华共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建的具体情况,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式:
1、工程采用包工不包料方式承包;
2、甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。
二、承建项目:
1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建;
2、甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆;地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格:
1、整栋楼房建设包工费,按照建筑面积定价,每平方米__________元(包含人工工资及施工工具),建筑面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重叠计算;
2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准;
3、除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
四、付款方式:
1、乙方进场甲方预付启动资金币__________________; 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方币_________________;
3、乙方完成第____层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方币_________________;
4、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的90%;
5、剩余的10%工程款作为质保金。
五、双方责任:
1、甲方负责水电供给及原材料及时进场;
2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
《中华共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
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