物业合同的补充协议（物业管理补充协议怎么写才有效）
一、 定义
1. 本物业管理补充协议（以下简称“本协议”）是由出租人和承租人就物业管理服务的补充条款所签订的补充协议。
2. 出租人是指在本协议中出租房屋的自然人或法人实体；承租人是指在本协议中租赁房屋的自然人或法人实体。
二、 内容
1. 本协议内容包括出租人为承租人提供物业管理服务的内容、服务标准和服务费用等；
2. 承租人应尊重出租人的管理权利，遵守出租人发布的各项规章制度，不得干扰出租人正常管理；
3. 出租人有权对承租人在物业管理方面的行为进行检查并予以纠正，并根据情况进行相应处罚；
4. 出租人保证提供的物业管理服务质量，承租人应按时支付服务费用；
5. 如果出租人和承租人之间发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向当地法院提起诉讼；
6. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为自签字之日起至出租人和承租人之间合同规定的房屋租赁期结束之日止；
7. 双方有权另行签订补充协议，以修订或补充本协议；
三、签字
本协议一式两份，出租人和承租人各执一份，双方签字视为本协议的一部分。
合同物业补充协议应包括的内容：
一、 定义
1. 本物业管理补充协议（以下简称“本协议”）是由出租人和承租人就物业管理服务的补充条款所签订的补充协议。
2. 出租人是指在本协议中出租房屋的自然人或法人实体；承租人是指在本协议中租赁房屋的自然人或法人实体。
二、 内容
1. 本协议内容包括出租人为承租人提供物业管理服务的内容、服务标准和服务费用等；
2. 承租人应尊重出租人的管理权利，遵守出租人发布的各项规章制度，不得干扰出租人正常管理；
3. 出租人有权对承租人在物业管理方面的行为进行检查并予以纠正，并根据情况进行相应处罚；
4. 出租人保证提供的物业管理服务质量，承租人应按时支付服务费用；
5. 如果出租人和承租人之间发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向当地法院提起诉讼；
6. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为自签字之日起至出租人和承租人之间合同规定的房屋租赁期结束之日止；
7. 双方有权另行签订补充协议，以修订或补充本协议；
三、签字
本协议一式两份，出租人和承租人各执一份，双方签字视为本协议的一部分。
合同物业补充协议应包括下列内容：
一、引言
1. 向公众宣布：本协议是由（乙方）委托（甲方）管理的物业（地址）的业主和房东之间就物业费补充协议达成的。
2. 就上述问题，甲乙双方同意遵守本协议的规定，以达成共识，共同制定本协议。
二、条款
1. 甲方应每月支付乙方按时缴纳的物业费，费用应在每月15日前缴纳；
2. 如果甲方逾期交纳物业费，则每日按每平方米每年3%的标准收取滞纳金；
3. 乙方有权对甲方的物业费的支付情况进行，如果发现存在欠费情况，乙方有权要求甲方立即缴纳欠费；
4. 如果甲方连续拖欠三个月的物业费，乙方有权依法将甲方强制驱逐出该物业；
5. 乙方有义务将甲方的物业费存入双方约定的银行账户中，并定期将收入及支出明细报告给甲方；
6. 如果本协议有任何修改，必须经双方协商一致后生效；
7. 本协议一经签订，即视为双方已认真阅读、充分理解并同意本协议的全部内容，本协议的签订即视为双方的真实意思表示。
三、终止
1. 本协议一经签订，即视为双方接受本协议的全部条款，不得以未尽阅读为由进行撤销；
2. 如双方发生争议，双方应友好协商解决；
3. 如果双方不能协商解决，可以向法院提起诉讼；
4. 如果本协议规定的物业费缴纳期限到期，本协议自动终止；
5. 如果双方在本协议中有任何违约行为，另一方有权终止本协议。
四、声明
1. 本协议的解释权归双方所有；
2. 双方均有权对本协议的条款
物业用房租赁补充协议范本示例
甲方：________________
乙方：________________
经双方友好协商补充以下协议：
1. 租赁期内房屋的管理费、水电费及乙方应缴费用由乙方向相关部门自行缴交并遵守物业管理处规定；甲方同意给乙方________________天免租期由________年____月____日至________年____月____日止，免租期内乙方仍要缴交相关的管理费、水电费等费用。
2. 在租赁期内，甲方按房屋现状交楼，如乙方对该房屋进行装修、装饰，需经甲方同意，并自行到管理处申请报批，缴纳相关费用，甲方给予协助。
3. 在租赁期内，乙方不得擅自将该房屋转租或分租；不得在房屋内进行活动。
4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金_________天，甲方可单方解除合同，收回房屋，乙方所交纳的保证金不予退还。
5. 在租赁期内，甲方双方如有一方擅自解除本合同，则违约方应按本合同租金的2倍支付违约金。
6. 在租赁期内，乙方依时每月向甲方交纳租金，甲方收到后向乙方出具租金。(甲方收款账户为：________开户银行：___________ 户名：________________账号：________________ )
7. 房屋的租赁登记手续由租赁双方当事人自行协商办理，甲方协助乙方完成。
8. 在租赁期届满或解除合同时，乙方必须保持室内装修、设备、设施的完好交还给甲方，不得造为的损坏，否则修复费用由乙方承担，但可移动的设施、设备归还乙方所有。甲方同意乙方拆除室内主墙，乙方如将甲方室内主墙拆除的，必须在租赁期满前恢复原装，否则按金不予退还。
9. 在租赁期届满或解除合同时，乙方应在________________天搬迁完毕，否则视乙方放弃对房屋内属乙方所有的设施设备及其它物品的各项权利，甲方有权自行处理，乙方不得要求返还及索取赔偿。
10. 在租赁期届满后，若乙方愿意与甲方继续承租该物业，在同等的条件下，乙方享有该物业的租赁优先权。若甲方转让该物业，乙方同意放弃优先购买权。本补充协议一式五份，与原合同具有同等的法律效力，若本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。
甲方：________________ 乙方： ________________
身份证号码：________________ 身份证号码：______________
日期：__________________日期：________________
扩展说明：物业合同补充协议怎么补？
在日常管理中，合同内容有缺项，必须补充某些条款作为补充协议。
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