租用集体土地建房买卖合同怎么写才有效（农村集体土地协议怎么写才有效）

租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：

一、双方的基本情况：包括双方的全称、，以及双方当事人的法定代表人的信息。

二、租赁土地的基本情况：包括租用土地的总面积、位置、用途、质地、地址、所有权等。

三、租赁期限：明确双方签订租赁合同的期限，以及双方同意的租赁期限是多长时间。

四、租金：明确双方签订的租赁合同的租金标准，以及支付租金的方式和时间。

五、租赁期间的义务：明确双方在租赁期间的相关义务，包括租赁人对租赁物的保管义务、租赁人的维修义务、共同使用场所的管理义务等。

六、终止租赁：明确租赁合同的终止条件，以及双方在终止租赁后需要履行的义务。

七、违约责任：明确双方在履行租赁合同时若发生违约行为应承担的责任，以及该责任的具体内容。

八、争议的解决方式：明确双方在签订的租赁合同发生争议时应采取的解决方式，以及争议的解决机构。

九、其他条款：双方可以依据实际情况自行添加其他具体条款，以确保双方的权利义务得到充分的保障。

书协议租用集体土地应涵盖如下条款：

（一）农村集体土地协议的签订方应当按照法律、行政法规和规范性文件的规定，向乡（镇）办理集体土地使用权变更手续，获取《集体土地使用权变更手续审批表》；

（二）签订集体土地协议时，协议签订方应当共同确认集体土地使用权的所有人，如果有多个共同所有人，则应当明确共同所有人的权利及义务。

（三）协议中应当详细规定集体土地使用权的使用期限、使用方式、使用条件和使用费用，同时，还应当列出各签订方的权利义务及其标准；

（四）对集体土地使用权的变更，应当依法办理集体土地使用权变更手续，并重新签订合同；

（五）如果集体土地使用权的所有人有变更，应当重新签订协议；

（六）协议中应当包含违约责任条款，明确各方的权利义务及违约后的赔偿责任；

（七）协议中应当包含发生纠纷时的协商解决方式，以及将争议提交仲裁机构解决的条款；

（八）协议中应当包含协议有效期限、生效日期、失效日期等条款，以及协议的解除方式。

书协议租用集体土地应包括的内容：

一、农村集体土地租地合同协议书的有效要件

1. 双方当事人的信息：合同双方应明确双方当事人的真实姓名、和身份证号等信息。

2. 租赁地块的清楚界定：租赁地块的地块面积、位置、土地性质、土地用途、土地使用权利期限等应当清楚界定。

3. 租金的约定：双方应当约定租用地块的租金标准、支付方式、支付时间及租金调整等。

4. 举办方的权利义务：承租方应尊重承租地块的所有权，对其经营活动采取必要的保护措施，及时有效的支付租金、维护土地的生态环境等。

5. 终止期限：双方约定土地租赁期限，合同期满或有约定的情形下提前终止，双方应签订终止协议。

二、农村集体土地租地合同协议书的有效签订

1. 合同签订：双方应当在确定合同内容后，签订租地合同，并由双方签字盖章。

2. 法律效力：双方应当遵守《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》等有关法律法规，以确保合同的有效性。

3. 违约责任：双方应当遵守合同约定，如果违反约定，根据《中华共和国合同法》规定承担相应的责任。

4. 合同有效：租地合同签订后，双方应将合同复印件经公证公证，合同正式生效。

农村集体土地租用合同范本示例

扩展说明：租用集体土地建厂房怎么样合法？