押一付三的租赁合同怎么写(押一付三租房合同怎么写才有效)
押一付三的租赁合同应该包括以下内容:双方基本信息:详细书写出出租人和承租人双方的姓名、联系电话、地址和身份证明。
押一付三的租赁合同应该包括以下内容:
一、双方基本信息:详细书写出出租人和承租人双方的姓名、联系电话、地址和身份证明。
二、租赁物品:合同中应详细说明要租赁的物品的类别、数量和质量。
三、租金和押金:约定租金的收取方式、金额、时间以及租金的收取期限;押金的收取方式、金额、时间以及押金的划归;押一付三的方式详述。
四、租赁期限:约定租赁期限的起止时间,以及租赁期限到期后是否可以续租、续租的条件等。
五、违约责任:准备租赁物品之前要先行检验,租赁物品在租赁期间,使用中如果出现损坏,双方约定责任;违约费的计算方式和收取方式,以及归还押金的流程。
六、争议解决:双方应尽量协商解决,协商不成时,提请仲裁或者向法院起诉。
七、其他:双方约定的其他事项。
付合屋押租赁应包括的条款:
一、合同当事人:甲方(押一付三方) 乙方(租房方)
二、租赁物:甲方提供的租赁物为(位置、面积、房屋租金、具体情况等)
三、租金支付:甲方向乙方支付租金,押一付三,即乙方月租金总额的1/3作为押金,其余2/3作为乙方的月租金,甲方和乙方双方协商一致签订此合同。
四、合同期限:合同期限为(有效开始日期)至(有效结束日期)
五、租赁期限:租赁期限为(有效开始日期)至(有效结束日期)
六、租赁费用:租金支付方式为押一付三,乙方每月应向甲方支付租金总额的2/3,每月支付日期为每月的15日,每月支付的租金不得少于(具体金额)
七、押金:乙方在签订此合同时,应向甲方支付租金总额的1/3作为押金,甲方应保存乙方的押金,在到期日期后,如果乙方完全按照本合同规定缴付租金,甲方应当在收到租金后,将乙方押金全部退还给乙方。
八、违约责任:如果乙方违反本合同的约定,乙方需向甲方支付违约金,违约金金额为(具体金额)。
九、争议解决:本合同产生的争议,双方应通过友好协商解决,如果协商不成,双方一致同意将争议提交(具体法院)诉讼解决。
十、合同有效:本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,不得擅自变更、解除本合同。
付合屋押租赁注意事项:
租房合同押一付三的具体内容如下:
一、双方认可
1. 出租方:XXX;
2. 承租方:XXX;
二、租赁物
1. 租赁物:XXX房屋;
2. 租赁期限:XXXX年XX月至XXXX年XX月;
三、租金
1. 租金:XXXX元/月,共XXXX元/季度;
2. 支付方式:押一付三。出租方收取一个月的租金作为押金,承租方每季度支付三个月租金。
四、其他条款
1. 双方可以协商调整租金,但是需要书面确认;
2. 如果承租方需要提前退租,押金不予退还;
3. 如果出租方提供的房屋有缺陷,出租方应该在接到反馈后立即修复;
4. 双方应当遵守本合同及相关法律法规,如有违反,承担相应法律责任。
以上为租房合同押一付三的内容。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方):__________
地址:____________________
承租方(乙方):__________
地址:____________________
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见,并根据中华共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境,甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同,本合同所约定的租赁期限为________年,自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后,甲方应无条件与乙方续签本合同,续签合同租赁期仍为_______年,仍沿用本合同内容。再次期满后,按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内,乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内,若发生征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。
甲方:_______________ 乙方:_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展说明:房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。
评论列表