农村宅基地协议怎么写（农村宅基地协议书怎么写）
农村宅基地协议一般包括以下几个部分：
一、双方身份：明确甲乙双方的身份，确定甲乙双方具备有效合同签订资格。
二、协议标的物：明确宅基地所有权、使用权、拥有权以及其对应的权利义务。
三、宅基地价款：明确宅基地价款及其支付方式，如现金支付或者其他方式。
四、责任范围：明确甲乙双方的权利义务，以及相应的责任范围，如保护宅基地的安全使用权，遵守宅基地的法律法规等。
五、违约责任：明确当双方存在违约情况时，应当承担的责任以及补偿措施。
六、其他：如双方签署协议时，需要考虑的其他问题，如第三方权利纠纷、争议解决等。
农村协议宅基地转让的注意事项：
一、农村宅基地协议书的内容：
1.双方当事人的基本情况：甲方（拟出让方）和乙方（拟受让方）的姓名、身份证号码等。
2.宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、使用权人等。
3.出让方与受让方的权利义务：出让方应当保证宅基地的真实性，不得有虚假记载；受让方有权使用宅基地，并承担相应的房屋维护费用等。
4.出让价款及支付方式：出让方收取的宅基地交易价款及支付方式。
5.违约责任：双方当事人如果违反本协议，应当承担相应的民事、行政或者刑事责任。
6.其他事项：本协议所有条款的生效、有效期、变更、更新、变更、解释等。
二、农村宅基地协议书的格式：
本协议系由___________（甲方）与____________（乙方）于_______年______月______日签订的农村宅基地协议书，经双方当事人共同确认，具有法律效力。
第一条 宅基地的基本情况
（一）位置：________________
（二）面积：________________
（三）使用权人：________________
第二条 出让方与受让方的权利义务
（一）出让方的权利义务
1. 保证宅基地的真实性，不得有虚假记载。
2. 按照本协议的约定收取宅基地的出让价款。
（二）受让方的权利义务
1.有权使用宅基地，并承担相应的房屋维护费用等。
2.按照本协议的约定支付宅基地的出让价款。
第三条 出让价款及支付方式
1.出让价款：_________________________________
2.支付方式：_________________________________
第四条 违约责任
双方当事人如果违反本协议，应当承担相应的民事、行政或者刑事责任。
第五条 其他事
农村协议宅基地转让应包括的条款：
一、农村宅基地协议书应包括以下内容：
1. 双方当事人的身份和；
2. 宅基地的位置、面积、用途；
3. 甲方通过合法手段取得宅基地的权利和手续；
4. 农村宅基地的出让情况，以及双方就宅基地的出让达成的约定；
5. 对宅基地的使用期限；
6. 宅基地的维护义务，以及双方就宅基地的维护达成的约定；
7. 违约责任，以及双方就违约责任达成的约定；
8. 法律管辖，以及双方就法律管辖达成的约定；
9. 其他双方应就宅基地达成的约定。
二、双方当事人应在农村宅基地协议书中签字确认，并加盖公章。
农村宅基地转让范本示例
转让方：________________(以下简称甲方)
受让方：________________(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为币________________万元。
三、付款方式及期限
四、房产归属
在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日
扩展说明：农村宅基地转让协议书？
宅基地转让协议书
转让方： (简称甲方)
身份证号:
受让方： (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方，甲方夫妻及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方平等、自愿及友好协商，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧，面积为 平方米。东至 ,西至 ， 南至 ，北至 ,长宽： 共 米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给定金 壹万元，其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
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