土地及地上建筑物转让合同（建筑物开裂条款怎么写）
出租土地及建筑物合同应当包括以下内容：
一、基本信息：
1. 双方的身份信息，包括姓名、地址、等；
2. 签订日期；
3. 合同生效日期；
二、租赁物信息：
1. 租赁物所在地位置及面积；
2. 租赁物所具有的权利，以及是否有建筑物；
三、租金信息：
1. 租金的金额；
2. 租金的缴纳时间及方式；
四、协议细则：
1. 房屋管理责任；
2. 土地使用权及使用年限；
3. 土地变更及恢复原状；
4. 不可抗力条款；
5. 违约责任等；
五、结束条款：
1. 合同的解除及终止条件；
2. 合同的法律效力；
3. 双方的签名。
合同土地地上建筑物转让的注意事项：
建筑物开裂条款的具体内容如下：
一、定义：
本条款中，“建筑物开裂”是指因自然原因或施工不当造成建筑物结构开裂、变形、等现象。
二、责任范围：
1. 建设单位应对建筑物开裂负责，承担相应责任；
2. 施工单位应负责检查建筑物开裂情况，保证施工质量；
三、处理方式：
1. 建设单位应根据建筑物开裂情况，按照规定程序及时采取有效措施，防止建筑物开裂扩大；
2. 施工单位应立即停止施工，并遵守证件管理制度，提供有关施工资料；
3. 建筑物开裂责任人应及时根据规定提出书面赔偿申请，并提供相应证明材料。
四、责任追究：
1. 建设单位应当按照国家有关法律法规的规定，承担相应的民事责任；
2. 施工单位应当按照国家有关法律法规的规定，承担相应的民事责任；
3. 建筑物开裂责任人应当按照国家有关法律法规的规定，承担相应的民事责任。
合同土地地上建筑物转让应包括的内容：
1、订立合同的双方当事人：出租人和承租人；
2、确定出租产权：出租土地及建筑物的性质，归属，使用权限，范围，位置等；
3、确定出租期限和租金：租赁期限，租金金额，支付方式等；
4、确定双方权利义务：出租人和承租人双方应就履行合同责任，明确义务内容，如承租人保证不违反法律法规，不损坏出租物，需要支付物业费等；
5、确定违约责任和损害赔偿：如果出租人或承租人违反合同，应承担相应的违约责任，并对损失承担赔偿责任；
6、合同的生效日期、变更和解除：确定合同的生效日期，允许变更和解除合同的情况；
7、其他条款：如合同先行条款，争议解决方式等。
土地及地上建筑物转租合同范本示例
出租方：___
承租方：___
甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一条出租地坐落地址：_____________，出租地面积共计_______亩，四置见附图。
第二条租赁期限
租赁期限为________年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条租赁金额及付款方式
1.土地及地上建筑物租赁费为每年_______元币
2.乙方每年的____月____日前向甲方支付________年的租赁费即_______元整。
第四条甲方的权利和义务
1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。
2.甲方负责将东边的院墙修砌完整后，交给乙方使用。
3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。
4.租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担。
5.合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
6.租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。
7.双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。
2.在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给
第三方使用。
3.租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。
4.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事活动，否则甲方有权终止合同。
5.如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。
第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井等由乙方自行处理，甲方无权干涉。
第七条违约责任
在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。
第八条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租方：____
承租方：____
________年____月____日
扩展说明：建筑物阳台外立面质保期多久？
房屋外墙没有保质期所言，保质期，通常是指产品最大范围的使用期限。保修期，通常是指在规定的时间段内，产品出现质量问题，商家可以免费帮助消费者维修，如果超出了这一范围，商家将不再负责或者免费维修; 对装修保修年限是有明确规定的。2013年9月1日，我国首部《家居行业经营服务规范》实施。《规范》显示，装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少保修两年，防水工程至少保修5年。
在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙的防漏则为5年。
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