小区物业房屋维修合同协议书（物业申请维修基金让业主签字有效吗怎么写）
一、物业启动维修基金条款
1、定义：本物业启动维修基金是为了增强物业公司对小区内的大中型设施的维修保养而设立的一种经费。
2、维修基金来源：本维修基金由小区内所有住户按照月租金进行缴纳，每位住户每月缴纳物业费时，需支付维修基金部分。
3、维修基金使用：本维修基金仅限于用于维修、更新更新小区内的大中型设施，不得用于其他用途。
4、维修基金管理：本维修基金的使用将由物业公司负责管理，并定期公布使用情况，物业公司有义务对小区内大中型设施的维修保养负责。
5、账户信息：维修基金账户信息将由物业公司登记，物业公司有义务定期公布账户信息，以便小区居民查询本维修基金的使用情况。
6、损失赔偿：如果物业公司未能遵守该条款的相关规定，并因此引起损失，物业公司应当承担赔偿责任。
协议书合同小区房屋物业维修应包括下列内容：
一、物业申请维修基金让业主签字有效吗答：物业申请维修基金让业主签字是有效的。由于物业维修基金是供小区内所有业主共同使用的，需要得到业主们的广泛认可。因此，物业维修基金申请书需要得到业主们的签字才能更有效地运作。
二、如何写物业申请维修基金让业主签字1. 先准备申请书：物业申请书应当明确描述维修基金的用途、申请的数额以及支付方式等。
2. 邀请业主签字：物业应当邀请小区内的所有业主参加签字会议，并让业主阅读申请书，然后进行签字。
3. 记录签字情况：会议结束后，应当记录下参加签字会议业主的姓名、签字时间、是否签字等信息，以便以后查档。
4. 办理维修基金申请：获得足够业主签字后，物业方可以按照申请书要求，向相关部门办理维修基金申请，以保障小区内设施和公共区域的维护与保养。
协议书合同小区房屋物业维修应包括的条款：
小区物业委托协议书应当包含以下几点内容：
一、甲乙双方基本情况：包括甲乙双方的基本信息，如姓名、地址、身份证号码、等。
二、委托内容：物业公司将委托甲方进行小区物业管理工作，主要包括小区物业管理、维修保养、安全防范、消防安全等工作，具体工作内容由双方自行确定并签署相关文件。
三、委托期限：指明委托期间的起止日期。
四、费用结算：物业公司在委托期间对甲方提供的服务进行费用结算，具体费用标准及支付方式双方协商后规定。
五、违约责任：指明双方在履行协议过程中存在违约行为时的责任。
六、保密条款：双方应尽快签订保密协议，确保双方交流信息不被外界泄露。
七、争议解决：指明双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式。
八、其他：双方可根据实际情况增加或删减协议条款，以保障双方的合法权益。
小区物业防水维修协议书范本示例
甲方：___________
乙方：___________
依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。
一、 工程概况：
甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。
二、 施工方案及工艺：
1、 搭设双排脚手架，做好安全防护工作。
2、 拆除漏点处原有建筑做法至基层。
3、 在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。
4、 基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。
5、 做300克高分子丙纶。
6、 粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。
7、 刮涂防水胶灰，贴网。
8、 做300克高分子丙纶。
9、 抹灰找平。
10、 贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。
11、 刷外墙丙烯酸涂料。
12、 外墙窗口防水密封胶。
13、 拆除脚手架，清理现场，恢复原状。
14、 相关技术要求按照行业规范执行。
三、 工程计价方式：
1、 窗口以个为单位，1000元∕个计算。
2、 露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。
四、 双方权利、义务：
(一) 甲方权力和义务：
1、 对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。
2、 对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。
3、 提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。
4、 规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。
(二) 乙方权力和义务：
1、 服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。
2、 乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。
3、 乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。由此产生一切后果由乙方承担。
4、 窗口维修工作为一次性包死，凡乙方维修后，本窗口出现的重复、重新漏水问题仍由乙方负责维修，甲方不再支付费用。
5、 乙方对窗口进行维修过程中，如因乙方原因造成业主室内损失由乙方承担。
五、 本合同为单项维修工程合同，作为附件，未尽事宜参照框架合同。
六、 本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。
七、 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：___________ 乙方：___________
(盖章) (盖章)
代表：__________ 代表：____________
日期：__年______月______日 日期：__年______月______日
扩展说明：房屋维修安全事故免责协议书？
房屋维修安全协议书
甲方：
乙方：
和就甲方所辖宿舍楼房屋出现的渗漏水问题进行维修达成如下维修安全协议:
乙方应当按照房屋相关质量标准组织施工，如此次维修没有达到预期的修复效果，不合格的由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程费用中扣除。
施工中应采取安全保护措施，施工防护措施到位，高度注重安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现安全事故，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
本协议自双方签名盖章时生效，一式两份双方各持一份.
其他未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（签名）：
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