农村非耕地转让协议书怎么写有效（承包耕地合同怎么写）
农村非耕地转让协议书应该包含以下内容：
一、双方的基本信息：包括转让人的姓名、身份证号码、地址以及受让人的姓名、身份证号码、地址等。
二、转让内容：详细描述转让的地块位置、面积、用途、所有权依据等。
三、转让价款：转让价款的金额、支付方式、支付时间等。
四、转让责任：转让人应对转让的土地拥有完整的、有效的、无纠纷的所有权，并承担其可能存在的染、损、损失等责任。
五、不可抗力：双方应当采取必要的措施，以避免因不可抗力的原因而影响协议的履行。
六、违约责任：双方应当履行协议义务，如一方不履行或者违反协议约定的，应当承担违约责任。
七、争议解决：凡是因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他：双方在此明确其他有关的条款及约定，如退换货规则、赔偿规则等。
九、签署：双方应当在协议书上签字，以表明双方对协议书内容的认可，以及协议书的有效性。
书合同承包耕地转让应包括下列内容：
一、写在开头
1.1 合同甲方：（填写签署本合同的一方身份）
1.2 合同乙方：（填写签署本合同的另一方身份）
1.3 甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就下列条款协商一致，订立本合同。
二、合同条款
2.1 合同约定：甲乙双方就乙方承包甲方耕地事宜，本着平等互利、诚实信用的原则，订立本合同，双方共同遵守：
2.2 承包时间：（按需填写）
2.3 承包地块：（按需填写）
2.4 承包成本：（按需填写）
2.5 收割收益：（按需填写）
2.6 违约责任：
乙方逾期不能按时还款，则应按合同约定支付利息；
乙方未按协议约定支付收割收益的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；
乙方违反本合同约定的，应承担合同约定的责任。
三、合同生效
3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
四、其他
4.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如有争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的法院起诉。
4.2 本合同一经签订，即为有效文件，对双方均具有约束力。
4.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
特此签订：
甲方：
乙方：
书合同承包耕地转让注意事项：
农村耕地承包合同应当符合《中华共和国农村土地承包法》及有关法律规定，具备以下要素：一是甲乙双方的身份明确；二是承包期限；三是承包地的范围、面积、用途和质量；四是承包费、土地管理费和租金的支付标准；五是违约责任的承担；六是变更与解除的条件。
此外，双方应当仔细阅读并签字确认，使承包合同有效生效。
农村耕地转让合同范本示例
出让人：_________________身份证号：_________________(以下称甲方)
受让人：_________________身份证号：_________________(以下称乙方)
甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于_________________土地转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：
一、转让土地概况
甲方转让给乙方的土地位于_____________________________,为_____________平方米，为土地。
二、转让期限
甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层的关系。
三、转让用途
乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等)
四、转让价格
甲、乙双方协商转让价格为币大写_____________________________元整。
五、付款方式
签订本协议后，乙方支付给甲方_________________元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。
六、违约责任
1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。
3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。
甲方签字(捺印)：_________________乙方签字(捺印)：_________________
_______年_______月_______日
扩展说明：耕地转让委托书？
委托人：委托人代表：
住址：联系电话：
受托人：受托人代表：
住址：联系电话：
一、委托流转土地面积、位置及用途
(说明:表格可调整,行数可增加)
二、委托流转期限
流转期限：年月日----年月日止。
共年月(大写)。
三、委托流转价格与支付方式
流转价格：元/亩/年。
四、流转方式
流转方式：
五、委托期限
本委托书有效期限为年月日---年月日。
超出该期限，委托书自行失效。
六、委托权限
1、受托方可以与受让方协商流转事宜。
2、经协商，受托方与受让方达成流转意向的，可根据委托方和受让方意愿选择以下方式签订流转合同：
(1)委托方与受让方签订土地流转合同;
(2)受托方与受让方签订土地流转合同。
3、经委托方同意，受托方可以不同于本委托书中约定的内容与受让方签约，但委托方必须另行出具委托证明。
4、按本委托书约定，受托方与受让方签订流转合同的，委托方反悔要求解除该合同的，该行为无效。
5、土地流转后，委托方需按本委托书约定向受托方支付委托费用。
6、受托方超越委托权限以外的行为，自行承担法律责任。
7、其他约定。
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