第三方转租合同怎么写才有效(第三方合同怎么写)
第三方转租合同应当符合以下要求:
一、首先,第三方转租合同应当明确第三方及其身份等信息,并标明原房屋承租人及其身份。
二、其次,第三方转租合同应当明确转租的房屋的位置、面积、出租时间及出租金额等,并明确转租期限及其他相关条款,以便确定转租的权利义务。
三、此外,第三方转租合同还应当明确转租人在转租期间的行为准则,以及转租期限届满后的终止程序。
四、最后,第三方转租合同应由双方签字,并经双方共同认可,方可生效。
协议书合同土地转租注意事项:
第三方转租合同应当符合以下要求:
一、首先,第三方转租合同应当明确第三方及其身份等信息,并标明原房屋承租人及其身份。
二、其次,第三方转租合同应当明确转租的房屋的位置、面积、出租时间及出租金额等,并明确转租期限及其他相关条款,以便确定转租的权利义务。
三、此外,第三方转租合同还应当明确转租人在转租期间的行为准则,以及转租期限届满后的终止程序。
四、最后,第三方转租合同应由双方签字,并经双方共同认可,方可生效。
协议书合同土地转租必要条款:
第三方合同是指由三方参与的合同,它是一种强制性的协议,其中两个当事人之间约定某一方赋予第三者某项义务或权利,第三者承诺接受并履行其义务或行使其权利。
1、确定合同参与方:首先要确定该合同参与方有哪些,清楚各方名称、地址等信息,以及他们在合同中承担的责任和权利。
2、明确合同内容:要明确合同的内容,如合同的标的物、货物的质量标准、价格、货期等,以及各方的权利义务等。
3、签订日期及效力:要规定合同的签订日期,以及合同生效的条件及效力。
4、违约责任:要规定各方违反合同而引起的法律责任,以及如何消除影响。
5、争议解决:要规定发生争议时的处理方式,如仲裁或诉讼等。
6、其他内容:还应约定其他的一些内容,比如有效期、变更条款、保密条款等等。
土地转租协议书范本示例
转包(出租)方(以下简称甲方) :________________
接包(承租)方(以下简称乙方) :________________
甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让(出租)事宜,特订立本合同。
一、转包(出租)面积
甲方将其承包经营的位 乡(镇)村组亩土地的承包经营权转包(出租)给乙方从事(主营项目)生产经营。
二、转包(出租)期限
转包(出租)的土地承包经营权年限 ,即自_______年_______月_______日 起至_______年_______月_______日 止。
(转包(出租)期限不得超过承包期的剩余年限)
三、转包(出租)费
转包(出租)土地的价款为每年元币。
四、支付的方式和时间
乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包(出租)费。
1、乙方采用现金方式支付转包(出租)费,支付的时间和方式为。(注 :签约当年,乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包(出租)费,以后每 底之前一次或多次付清该年度转包出租费。
2、乙方采用实物方式支付转包(出租)费,实物为。支付的时间和方式为。
(注 :签约当年,乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转费用,以后每 底之前一次或多次付清该年度流转费用。)
五、交付时间和方式
甲方应 _______年_______月_______日 前将转包(出租)土地交付乙方。交付方式。(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转包(出租)土地交付收据)
六、权利和义务的特别约定
1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。
甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
2、甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。
4、转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理。
5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。
6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。
7、乙方在不改变土地农业用途,不打乱水系,不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下,对转包(租用)的土地有生产经营自。
8、乙方必须管好用好转包(租用)土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营。
七、合同的变更或解除
1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。转包(出租)期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。
2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。
3、甲乙双方中任何一方要求终止合同,须提前个月通知另一方。
4、乙方违反合同约定,违反使用土地的,甲方有权终止合同。
八、违约责任
1、任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。
九、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决 :_____
1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十一、其他条款
1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪与本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法人负责人:_________ 法人负责人:_________
电话:____________ 电话:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
扩展说明:土地转让租赁补偿协议书范本?
土地租赁转让补偿协议
甲方(出租方) :
乙方(承租方) :
经甲乙双方共同协商决定,甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方,根据《中华共和国合同法》及相关法律法规,为了明确双方的权力和义务,经甲乙双方共同协商,达成如下协议:
一、甲方将位于 的承包地亩
(承包土地证四至范围内),转让给乙方作为生产及项目开发用地。
二、本土地实行一次性赔偿制, 赔偿金额包涵租赁范围内所有附
着物赔偿费用。
三、租赁协议期限为永久性。协议期间,除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回,甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项,作为乙方补偿损失。
四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物,如临时房屋、
厂房等生产、生活需要的建筑物,该建筑物的所有权归乙方,甲方不得无故占用。
五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。
(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。
六、乙方租用 土地期间,土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、
甲方保证土地无纠纷的情况下转让
给乙方使用,若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的,甲方应付全部赔偿责任,并由甲方自行解决好问题。
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:_ (盖章)
甲方代表:_ (签字)_
乙方:_ (盖章)
乙方代表:_ (签字)_
协议签订日期:年月日
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