大田地租赁合同怎么写有效（土地租赁合同书怎么写）-安妮说

一、大田地租赁合同的基本要素

1.双方名称：租赁人和出租人。大田地租赁合同怎么写有效（土地租赁合同书怎么写）

2.租赁地点：记录地块的位置、面积等信息。

3.租赁期限：租赁地块的时间与日期。

4.租金：租赁地块的金额，包括月度或年度租金以及租赁期间的特殊条款。

5.租赁地块的使用权：详细说明租赁地块的使用权，包括其农事行为范围和禁止行为范围等。

6.责任条款：记录双方的相关责任，并提供适当的责任豁免条款或索赔权利等。

7.终止条款：记录租赁期限终止的双方权利义务。

8.保密条款：约定双方不泄露有关租赁地块的信息，以保证租赁人和出租人的利益不受损失。

9.其他：如果有其他特殊情况，应进行明确约定。

二、大田地租赁合同的效力

1.签订前的合同有效性：大田地租赁合同应当遵守《合同法》的相关规定，双方应当签订书面合同，经双方协商一致，以明确合同内容，确保合同有效。

2.签订后的合同有效性：合同签订后，双方当事人应当严格遵守约定内容，不得有任何违反合同精神的行为。如果双方当事人有任何违反合同的行为，应承担相应的法律责任。

3.合同的时效性：大田地租赁合同一般有效期为三年，一般情况下，期满后，双方应按照合同的约定继续履行义务，否则将被视为终止。

合同田地租应包括下列内容：

一、租赁合同书的签署与生效：

1.本合同由甲方和乙方共同签署，双方按照《中华共和国合同法》及有关法律法规的规定，经充分协商，就甲方出租的土地事宜，达成如下协议：

2.本合同一经双方签字盖章，即告生效。

二、租赁物的种类和租金：

1.甲方将以下土地租赁给乙方：（具体地址）

2.乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付租金，租金总额为（具体金额）。

三、租赁期限：

1.本合同租赁期限自（开始时间）起至（结束时间）止，期满后，双方可协商延期租赁，或甲方要求乙方支付更高的租金，以续签新的租赁合同。

四、租赁费用的支付：

1.乙方应按时支付租赁费用，租赁费用包括土地使用费、水电费、制定地区的物业管理费等。

2.乙方应按照双方约定的费用标准支付租赁费用，租赁费用不可抵扣。

五、租赁期间的使用规定：

1.乙方应按照甲方的要求，在租赁期内妥善管理并使用租赁土地，不得用于其他目的。

2.乙方应按照有关规定保护租赁土地的环境，不得染租赁土地的环境。

3.乙方在租赁期内不得转让土地使用权，不得超出本合同规定的范围使用租赁土地。

六、违约责任：

1.甲方未能按照本合同规定提供租赁土地，或乙方未按期支付租赁费用，应当按照本合同约定承担违约责任，并赔偿违约方造成的损失。

2.若乙方租赁期满后，未按本合同规定按时归还

合同田地租的注意事项：

1. 甲乙双方应签订合同，明确甲方出租大田地的范围、数量、价格等，及乙方租赁大田地的期限与目的。

2. 甲方应提供详细的、有效的地籍调查报告，证明所出租的大田地权属真实可靠，不存在其他第三方权利。

3. 甲乙双方应就租赁时间、价款、权利义务、争议解决等事项作出明确约定，并由双方共同签字确认。

4. 甲方应保证租赁期间大田地不受任何侵害，乙方应对大田地进行良好的管理和保管，保持大田地原貌。

5. 合同终止后，乙方应将大田地交还甲方，并承担由此可能产生的责任。

田地租赁合同范本示例

出租人：____________（以下简称甲方）

承租人：____________（以下简称乙方）

根据《民法典》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为界。具体坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共_________亩（平方米）。土地测量以四至道路为界。

四、租期

自____年____月___日起至____年____月____日止。

五、租金

1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期。

（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。

（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为______元/年，按每5年递增10%。

2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。

六、甲方权利和义务

1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2、协助各级行政管理对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。

5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1、履行合同约定的各项义务。

2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。

4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。

5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因经营造成的一切后果。

7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。

8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）。

11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。

12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。

13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。

14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。

15、每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。

八、其他条款

1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。

2、乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。

3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。

4、合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。

5、如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失；如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。

6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。