房屋租赁合同转让协议怎么写(转让租赁合同怎么写)
一、前 言
1.本协议由租赁人(以下简称“甲方”)和转让人(以下简称“乙方”)共同签订,以保障双方的合法权益。
2.甲方现已经在XXX房地产中介机构(以下简称“中介机构”)备有的房屋租赁合同(以下简称“原租赁合同”)中,租赁了位于XXX的房屋(以下简称“租赁房屋”)。
二、转让条款
1.甲方在此不可撤销地授权乙方作为原租赁合同的受让人,接受原租赁合同项下的所有权利和义务。
2.甲方将完全放弃原租赁合同项下的所有权利和义务,乙方承担原租赁合同项下的所有权利和义务,甲方对此不再负责。
3.本协议自双方签字之日起生效。
三、甲乙双方权利义务
1.甲方保证:本协议是真实有效的,具有法律约束力,乙方可以按照本协议的约定享有其应有的权利;
2.乙方保证:本协议是真实有效的,具有法律约束力,甲方可以按照本协议的约定享有其应有的权利。
四、违约责任
1.如果甲方未能按照本协议的约定履行义务,应当承担违约责任;
2.如果乙方未能按照本协议的约定履行义务,应当承担违约责任。
五、争议的解决
1.双方在履行本协议过程中发生任何争议,应当友好协商解决;
2.协商不成时,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2.本协议自双方签字之日起生效,至本协议约定的终止日止。
协议书合同租赁转让应包括的条款:
一、前 言
1.本协议由租赁人(以下简称“甲方”)和转让人(以下简称“乙方”)共同签订,以保障双方的合法权益。
2.甲方现已经在XXX房地产中介机构(以下简称“中介机构”)备有的房屋租赁合同(以下简称“原租赁合同”)中,租赁了位于XXX的房屋(以下简称“租赁房屋”)。
二、转让条款
1.甲方在此不可撤销地授权乙方作为原租赁合同的受让人,接受原租赁合同项下的所有权利和义务。
2.甲方将完全放弃原租赁合同项下的所有权利和义务,乙方承担原租赁合同项下的所有权利和义务,甲方对此不再负责。
3.本协议自双方签字之日起生效。
三、甲乙双方权利义务
1.甲方保证:本协议是真实有效的,具有法律约束力,乙方可以按照本协议的约定享有其应有的权利;
2.乙方保证:本协议是真实有效的,具有法律约束力,甲方可以按照本协议的约定享有其应有的权利。
四、违约责任
1.如果甲方未能按照本协议的约定履行义务,应当承担违约责任;
2.如果乙方未能按照本协议的约定履行义务,应当承担违约责任。
五、争议的解决
1.双方在履行本协议过程中发生任何争议,应当友好协商解决;
2.协商不成时,双方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他
1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
2.本协议自双方签字之日起生效,至本协议约定的终止日止。
协议书合同租赁转让必要条款:
转让租赁合同应当包括以下几个要素:
一、甲方(转让人)信息:甲方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
二、乙方(受让人)信息:乙方的姓名、住址、身份证号等有效身份证明。
三、被转让物:描述被转让物的类型、用处、位置、面积等详细情况。
四、转让价款:明确转让价款的金额和支付方式。
五、受让人的权利义务:明确受让人的权利和义务,包括如何使用被转让物、是否具有抵押权等。
六、转让人的权利义务:明确转让人的权利和义务,包括是否保证被转让物的完好,是否承担相关责任等。
七、不可抗力:当受让人和转让人双方受不可抗力的影响时,双方应及时协商,尽量减少不利影响。
八、争议解决:约定双方在出现争议时,由友好协商解决;协商不成时,提交当地法院诉讼解决。
九、其他:应当根据实际情况,补充其他相关约定内容。
房屋合同租赁合同协议书范本示例
出租方(以下简称甲方):_________________
承租方(以下简称乙方):_________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;
2.室内附属设施:
A:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD
B:家俱:
二、租用期限及其约定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用________年;自________年____月____日起至________年____月____日;
2.房屋租金:每月_________________元币;
3.付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计___________________元币;
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:________年____月____日
扩展说明:租赁合同协议书?
首先是明确主题,即标题。其次是要确定租赁协议双方,写明协议双方的全称。
三是协议的正文,租赁的主要物品、租赁期限、租赁价格及付款方式、违约责任等。
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