房屋质量问题维修协议（质量问题条款怎么写）
赔偿条款应该具体细化，以便表达清楚双方的义务与权利，并明确标准。
一、责任范围：本条款规定的责任范围是房屋的质量问题，包括但不限于：建筑材料质量不合格、施工质量不合格、施工技术不合格、设计理念不合格、违反技术要求等。
二、赔偿内容：对于房屋质量问题，受益人应当赔偿与房屋质量有关的损失，包括但不限于：已发生或将来可能发生的损失、重新施工、因房屋质量问题延误交房时间所造成的损失等。
三、赔偿方式：赔偿金额及赔偿方式根据实际情况确定，一般来说，受益人可以采取以下赔偿方式之一：赔偿现金、律师费用、维修费用、更换质量更好的建材等。
四、责任期限：赔偿期限一般为房屋质量问题发现之日起计算至损失赔偿完毕之日止，不得超过两年。
协议房屋维修质量的注意事项：
1、质量标准：本合同项下的产品应符合国家、行业的有关质量标准，以及供方在合同中所提供的质量技术文件、标准等要求。
2、产品检验：甲方或其指定的检验机构有权对乙方交付的产品进行检验，并根据检验结果，向乙方索取有关质量缺陷的证明文件。
3、投诉处理：若甲方在使用乙方提供的产品后发现质量缺陷，应及时向乙方提出投诉，乙方应在收到投诉后24小时内向甲方提供说明，若乙方不能提供有效的说明，甲方有权要求乙方替换质量不合格的产品，并要求乙方赔偿因质量问题而造成的损失。
4、质量保证：乙方应对其产品的质量承担保证责任，并承诺在合同期内保证产品的质量，若因质量问题出现产品质量不合格的情况，乙方应负责替换质量不合格的产品，并赔偿甲方因此遭受的损失。
协议房屋维修质量必要条款：
1、定义质量问题：本合同中的房屋质量指的是施工质量、建筑材料的质量及交付质量；
2、质量赔偿范围：房屋质量异常的赔偿范围应包括但不仅限于：房屋的破损与损坏、装修质量不符合要求、建筑材料的质量不合格、房屋结构的缺陷、水电设施及其他设施的质量问题等。
3、质量赔偿方式：一旦发生质量问题，乙方应及时采取有效措施，对房屋质量问题进行维修或者更换。如乙方未能按时修复或更换，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。
4、赔偿金额：赔偿金额应适当考虑施工成本、原始材料成本、工时成本以及其他相关费用，并应由乙方负担。
房屋维修协议范本示例
甲方：__________________(以下简称甲方)
乙方：__________________(以下简称乙方)
就______________户室房屋裂缝维修问题达成如下协议：
在保修期内，因甲方施工不当造成房屋出现多处质量问题。虽经维修，但维修效果不明显，且有面积扩大趋势。给乙方生活造成了极其恶劣的影响。现甲方负责对乙方的房屋_________室进行维修。
1.维修时间：_______年____月_______日起至_____年_____月________日止。甲方保证准时交工。
2.维修地点：__________________户。
3.维修质量的监督：房屋卧室内所有墙面进行维修，在维修期间，甲方必须定期派人在现场予以质量监督。
4.房屋装饰的复原：由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开始显现的，所以甲方必须负责在裂缝修补完之后对于乙方室内所有装修必须按照原样进行复原工作。若因二次修复原因造成房屋多处色差或其他装修损坏，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。
5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿：在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具(如窗套、灯，家具、空调等)进行认真清点并签字确认。对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的损毁或者丢失，甲方必须按照原价进行全额赔偿。
6、维修之后的房屋质量的验收和审核：需要乙方签字确认。
7、房屋保修期的修改：该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由甲方出据书面承诺，并盖章确认。
8.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担，同时维修会产生灰尘、甲醛等染导致无法居住，因此产生的费用需甲方负责。
9、如此次后维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹等其他质量问题，则甲方必须承担再次维修赔偿责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。维修期内按维修天数赔偿乙方相关费用(如误工费、精神损失费等)计算标准按照每天________元币赔偿给乙方并提供住宿。
10.由于本次维修责任完全由甲方造成，且给乙方的生活和工作造成了极大不便，故维修结束后要求甲方对乙方住房给以全面保洁，保洁应达到乙方预期效果。
11.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签章后生效。
甲方(签章)：______________
乙方(签章)：______________
扩展说明：房屋维修质量依据什么标准？
从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；
（二）工程质量符合规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；
（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（四）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（五）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；
（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书；
（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续。
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