拆迁房产证怎么写才有效（村里房屋拆迁异地置换协议怎么写才有效）
拆迁房产证必须符合以下要求：
1、拆迁房产证必须由当地房管部门发放，书面格式符合法律规定，并经当地公证机构公证；
2、拆迁房产证应包括房屋的地址、坐落位置、所有权人信息、房屋平面图和竣工年份等；
3、拆迁房产证中应明确拆迁原因和拆迁时间，以及或拆迁单位的名称；
4、拆迁房产证应附带拆迁补偿方案，以及拆迁后房屋的利用情况；
5、拆迁房产证应标明拆迁过程中相关方的签字，并加盖公章。
协议拆迁置换应包括的内容：
村里房屋拆迁异地置换协议应具有以下内容：
一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、住址、等。
二、拆迁范围：明确拆迁范围，包括拆迁房屋的数量、面积、位置等。
三、置换方式：详细说明置换的方式，如拆迁过程中的支付方式、选址方式及新房屋的质量等。
四、双方当事人的权利义务：明确双方当事人在拆迁过程中的权利义务，包括责任承担、拆迁时间等。
五、责任追究：在双方当事人不按协议内容履行义务时，明确责任追究的范围、责任人及处理方式等。
六、签字确认：双方当事人签字确认，标明日期。
协议拆迁置换应涵盖如下条款：
村里房屋拆迁重建置换协议应该包括以下几个方面：
一、双方当事人的身份、权利义务。协议应详细说明当事双方的身份、权利义务，明确双方的权利和义务，以免发生纠纷。
二、拆迁重建房屋的安置补偿政策。应当详细说明拆迁重建房屋的安置补偿政策，包括补偿金额、补偿方式和补偿时间等内容，以保障双方的合法权益。
三、置换协议的内容。应当详细说明置换协议的内容，包括置换地点、置换房屋的性质、价值及使用年限等内容，以保障双方的合法权益。
四、置换房屋的所有权及其他责任。应当详细说明置换房屋的所有权及其他责任，以确保双方当事人的合法权益得到保护。
五、违约责任。应当详细说明违约责任，以确保双方当事人的合法权益得到保护。
六、其他事项。应当详细说明其他有关拆迁重建置换协议的事项，以确保双方当事人的合法权益得到保护。
房屋拆迁置换协议范本示例
甲方(拆迁人)：
乙方(被拆迁人)：
经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：
一、房屋置换面积办法：
1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。最终准确面积以房管所实测面积为准。
2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。
3：置换房屋面积超出旧房面积的部分;以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。
4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于_____年_____月_____日之前全部完成。
5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。
6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。
7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。
8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积(115.2平方米)的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。
9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。
10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴纳车辆管理费。
11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。
12：补充协议
甲方盖章：乙方盖章：
法人代表：身份证号：
_____年_____月_____日
扩展说明：房屋置换协议范本？
一、房屋置换协议书模板
甲方：____
乙方：____
甲方房屋座落于____区____，房契号为_____!!该物业符合_____国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于____区____，房契号为_____!!该物业符合_____国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条 甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方币____元，做为补偿。
第二条 甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条 双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
第四条 甲乙双方约定在____年__月__日前将房屋交付给对方。
第五条 甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。
第六条 甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条 在办理手续过程中所发生的税费按___市有关规定缴纳。
第八条 本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付币___元作为违约金支付给对方。
第九条 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第___(大写数字)种方式解决纠纷：
(一)提交____仲裁委员会仲裁;
(二)任何一方均可向房地产所在地法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一 式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
甲方(签字)：____
身份证号码：___________
地址：_______________________
电话：_______________________
邮政编码：___________________
人(签字)：_______
_____年__月__日
签订地点：__________
乙方(签字)：_______________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
电话：_______________________
邮政编码：___________________
人(签字)：_____________
_____年__月__日
签订地点：___________________
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