抵押权人承诺书（抵押权优先受偿的条款怎么写）-安妮说

转让合同没有抵押权人同意是无效的。根据《中华共和国合同法》第一百零三条：“当事人之间就抵押权订立的合同须经抵押权人同意，方可生效”。由此可见，抵押权人的同意是转让合同生效的前提，若抵押权人没有同意，转让合同是无效的。

承诺书抵押权人应涵盖如下条款：

一、定义：抵押权人承诺书（抵押权优先受偿的条款怎么写）

抵押权优先受偿是指当债务人无力履行偿还债务的情况下，债权人可以依据抵押权优先受偿的条款，对抵押物进行变现或者拍卖，将所得款项用于偿还债务。

二、条款内容：

1、在债务人无力履行偿还债务的情况下，债权人有权要求债务人将抵押物出售或者拍卖，并将所得款项用于偿还债务。

2、在抵押物出售或者拍卖的过程中，债权人应当按照有关法律法规的规定，对抵押物进行评估、公示等必要的程序，以保证抵押物低价或者折价出售的情况不发生。

3、当抵押物出售或者拍卖后，所得款项首先用于偿还抵押权优先受偿的债权，剩余款项再用于偿还其他债权。

4、如果抵押物出售或者拍卖所得款项不足以偿还债务，债权人有权对债务人的其他财产采取强制措施，以补足所缺少的款项。

5、在债务人履行完抵押权优先受偿的债务后，抵押物归还原债务人。

承诺书抵押权人应包括的内容：

抵押权留置条款一般包含以下内容：

1、双方的身份信息，即借款人和出借人/抵押权人；

2、借款金额和期限；

3、抵押物的描述，如抵押物的性质、所有权、数量和价值；

4、抵押权留置的范围，即抵押权人可以留置的抵押物的范围；

5、抵押权的行使，即抵押权人有权在借款人未按时偿还借款时，行使抵押权；

6、抵押物的管理，即抵押权人有义务保管抵押物，不得处分或转让；

7、抵押权的注销，即抵押权人应在借款人按时归还借款时注销抵押权；

8、其他相关条款，如违约责任、争议解决方式等。

抵押权人承诺书范本示例

宿州市房地产管理局：开发企业开发建设的项目，国有土地使用权证号：宿国用字第号，在我行公司办理土地使用权抵押，土地他项权利证明书号：宿他项字第号，现我行公司同意该宗土地上建设的楼项目和楼栋号依据：建筑工程规划许可证填写，共栋办理预售许可并对外销售。

房屋销售后，同意自动解除已售房屋所分摊的土地抵押权。

附：《土地他项权利证明书》复印件我行公司盖章确认与原件核对无误

特此函告。

盖章：

年月日

供办理商品房预售许可使用

动产抵押登记申请人承诺书

工商行政管理局:

抵押权人与抵押人

于年月日签订了编号:,特向贵局申请办理动产抵押物登记。申请人郑重承诺:申请人所提供的材料及信息真实有效,抵押登记书内容与以及主合同相关内容一致;用于本次抵押的财产的所有权使用权归抵押人享有,没有争议,抵押的财产没有被有关部门依法查封、扣押、监管;抵押权人对抵押人所提供的抵押物品进行了调查和现场勘验,对抵押人所提供的材料和信息进行了核实,并查阅了抵押登记置备的动产抵押登记簿,知悉抵押人动产抵押登记的办理情况。

人愿对登记书及承诺书内容的真实性、有效性承担全部法律。

抵押权人盖章：抵押人签字或盖章：

法定代表人签字：法定代表人签字：

年月日

承诺书