店铺租赁合同书（店铺租赁合同的条款怎么写）
一、租赁期限
1）租赁期限为___年___月___日至___年___月___日，此期间内甲方有权使用乙方所出租的店铺。
2）租赁期满后，甲方应于租赁期届满之日前将店铺归还乙方，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。
二、租金及支付方式
1）甲方应每月按照___元/月的标准向乙方支付租金，租金支付期限为每月___日前支付；
2）租金支付方式为_____（支票/网银转账/现金支付等）；
3）如甲方未在指定日期前支付租金，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失或收取滞纳金。
三、交付条件
1）乙方应在租赁期限开始前将店铺整体交付给甲方；
2）店铺应配备维护设备、设施等必要的物品，并保证店铺能正常使用；
3）甲方有权检查乙方交付的店铺是否符合租赁条款，如有不符，乙方有义务及时修补或补充。
四、违约责任
1）如果乙方未能按照约定的期限将店铺交付给甲方，乙方应承担相应的违约责任；
2）如果甲方未能按照约定的期限支付租金，甲方应承担相应的违约责任；
3）甲方应负责保管好店铺，如果甲方损坏或者丢失店铺，甲方应承担相应的违约责任。
五、其他
1）甲方应严格遵守当地法律法规，不得从事任何活动；
2）如果租赁期限内发生任何争议，双方应协商解决；
3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
书合同店铺租赁必要条款：
1、租赁期限：甲乙双方协商确定的店铺租赁期限；
2、租金：甲方支付给乙方的租金金额及支付方式；
3、使用权：甲方享有的对店铺的使用权；
4、合同的生效及期满：合同的生效与期满时间；
5、违约：如果一方违反合同条款，将面临相应的法律责任；
6、保证金：租赁期间所交纳的保证金；
7、提前终止：双方协商一致可以提前终止合同；
8、损失赔偿：双方因违约行为而发生的损失赔偿。
书合同店铺租赁应包括的条款：
1. 名称及期限：在合同中明确指出租赁的店铺名称，以及租赁的时限，如一年、五年等；
2. 租金及支付方式：约定租赁的店铺的租金数额，以及约定的支付方式，如按月支付或按季度支付等；
3. 保证金：租赁人要求承租人交纳一定数额的保证金，作为对承租人违约行为的赔偿；
4. 租赁期间承租人的权利和义务：明确租赁期间承租人有权使用店铺，但不得擅自改变店铺结构或外观，必须妥善保管店铺内财物，并遵守法律法规的规定；
5. 提前终止：双方可以协商一致提前终止合同，但承租人应当支付提前终止费用；
6. 违约责任：明确承租人的违约责任，如未按约定支付租金，侵犯租赁人的合法权益等；
7. 争议的解决：双方就合同发生的纠纷，可以协商解决，也可以通过法律程序解决；
8. 其他：双方可以根据实际情况，在合同中增加或删减条款，但需双方签字确认。
租赁店铺合同书范本示例
承租方：____________
出租方:____________
地址:____________
电话:____________
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议:
第一条甲方将拥有经营管理及所有权的商铺共______间，合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方，作为______的经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2、第一年使用费为币￥______以后每年租金总额上调百分之八。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付________年____月____日至________年____月____日共____月的租金币。
其余租金支付方式:______!!
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条:出租方与承租方的变更
1、租赁期间，不允许乙方将房屋转租给第三方使用。
第五条:乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 %收取，如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华共和国法律和相关规定，合法经营。因乙方经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条甲方责任
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方优先。
第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华共和国民法典的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或法院裁决。
第十一条租赁期间，乙方行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方:______承租方:______
甲方经办人:____________乙方经办人:____________
日期:____________
扩展说明：店铺没有租赁合同，如需转让店铺，需要房东同意吗？
合同具有相对性，如果要将自己承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。
但是有的人为了自己的利益，可能会擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但是存在另外一种情形，《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。法律依据：《中华共和国合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《最高法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
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