厂房出租补充协议（厂房出租合同怎么写）
1. 如果租赁方违反合同约定的租金支付期限，应按本合同约定支付逾期租金，并承担违约责任。
2. 如果租赁方擅自拆毁或转让厂房，视为违约，被租赁方应支付违约金，数额为原租金的三倍。
3.如果租赁方未能按照合同约定的期限归还厂房，则被租赁方应支付每日一定数额的违约金，直至归还厂房为止。
4.若租赁方擅自超越合同约定的使用范围，不按照厂房设计和规格使用厂房，视为违约，被租赁方应支付违约金，数额为原租金的三倍。
5. 如果租赁方未能按照合同约定的期限归还厂房，超过30天，而又未能在此之前与出租方签订书面延期协议，则被租赁方应支付违约金，数额为原租金的三倍。
出租厂房补充协议的注意事项：
厂房出租合同一般包含以下条款：
一、双方当事人身份、权利义务：
（1）甲方（出租方）：XXX，联系电话：XXX；
（2）乙方（承租方）：XXX，联系电话：XXX；
（3）甲方将其全权拥有的厂房（下称“本厂房”）出租给乙方，乙方承租使用；
（4）甲方应保证本厂房属于无纠纷，，且依法合法拥有，可正常使用，乙方有权完全拥有本厂房的使用权，在租赁期内可以正常使用。
二、租赁期限、租金、押金等：
（1）租赁期限：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止；
（2）租金：乙方每月应向甲方支付XXXX元的租金，每月XX日前一次性支付；
（3）押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付XXXX元押金；
三、租赁费用及责任：
（1）乙方应负责本厂房的水电费、物业费等开支，并在租赁期内按时足额缴纳；
（2）乙方应负责本厂房的维护保养工作，并对由于其使用不当而造成的损失承担责任；
（3）乙方在租赁期内如需要进行装修，应征得甲方同意；
四、租赁终止：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）甲方要求乙方提前终止；
（4）乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定；
五、其他：
（1）本合同未尽事宜，由双方协商确定；
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
（3）本合同自双方签字之日起生效。
出租厂房补充协议应涵盖如下条款：
厂房出租合同一般包含以下条款：
一、双方当事人身份、权利义务：
（1）甲方（出租方）：XXX，联系电话：XXX；
（2）乙方（承租方）：XXX，联系电话：XXX；
（3）甲方将其全权拥有的厂房（下称“本厂房”）出租给乙方，乙方承租使用；
（4）甲方应保证本厂房属于无纠纷，，且依法合法拥有，可正常使用，乙方有权完全拥有本厂房的使用权，在租赁期内可以正常使用。
二、租赁期限、租金、押金等：
（1）租赁期限：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止；
（2）租金：乙方每月应向甲方支付XXXX元的租金，每月XX日前一次性支付；
（3）押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付XXXX元押金；
三、租赁费用及责任：
（1）乙方应负责本厂房的水电费、物业费等开支，并在租赁期内按时足额缴纳；
（2）乙方应负责本厂房的维护保养工作，并对由于其使用不当而造成的损失承担责任；
（3）乙方在租赁期内如需要进行装修，应征得甲方同意；
四、租赁终止：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）甲方要求乙方提前终止；
（4）乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定；
五、其他：
（1）本合同未尽事宜，由双方协商确定；
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
（3）本合同自双方签字之日起生效。
出租厂房协议范本示例
甲方：_____________
乙方：_____________
一、承租方与出租方的基本情况
1、对出租方主要应了解内容：
①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等。
②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。
2、对承租方主要应了解的内容有：
①法律地位。
②经营范围。
③社会信誉。
④财务情况。
⑤履约能力即资金问题。
上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。
二、租赁合同之租金及相关费用的条款
(一)租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票。实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的_____________月_____________日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二)相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。
三、租赁合同之维修责任条款
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。
四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
五、租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
六、其他事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。
甲方：_____________
乙方：_____________
签于：_____________
扩展说明：租厂房没带宿舍的怎么写补充协议？
租厂房没带宿舍的，可以写补充协议：由于本厂工人较多，需要租宿舍五间，以方便工人住宿。年租金贰万元。特增补充协议。
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