民房出租合同（民房出租合同怎么写）
一、合同双方
1.出租方：
（1）姓名；
（2）性别；
（3）；
（4）民房的户型/面积/朝向/地址（以身份证上地址为准）；
2.承租方：
（1）姓名；
（2）性别；
（3）；
（4）身份证号码；
二、租金
1.每月租金：元/月；
2.租金支付方式：每月xx日前由承租方支付；
三、租期
1.租期起止时间：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日；
2.租期续约：双方若有意愿，可书面签署新的租赁合同；
四、租赁物管理
1.出租方保留房屋所有权；
2.承租方有义务维护房屋设备；
3.承租方每月必须及时支付租金，逾期不支付者应另行约定；
4.出租方有权定期检查房屋使用情况；
5.出租方有权随时要求承租方将房屋清空；
6.承租方有义务保证房屋设备及其他财产的安全；
7.承租方有义务按时缴纳水电、物业等费用；
五、违约责任
1.未按照租赁条款支付租金或租赁期限届满，承租方应立即搬迁；
2.若承租方未能按约定搬迁，出租方有权要求支付违约金；
3.出租方有权拒绝收取违约金，但有义务在规定时间内收回房屋；
六、其他约定
1.双方对本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出；
2.本合同一式两份，出租方与承租方各执一份；
3.本合同自双方签字之日起生效；
4.本合同一经签订，即视为双方已充分理解同意，并承担相应的法律责任。
出租合同民房必要条款：
民房出租合同应包括以下内容：
一、合同标题：
本合同由（出租方）和（承租方）共同签订，以下简称“双方”。
二、出租方及承租方基本情况：
1、出租方：（填写出租方姓名、联系地址、）
2、承租方：（填写承租方姓名、联系地址、）
三、房屋出租情况：
1、出租房屋位置：（填写出租房屋的详细地址）
2、出租房屋面积：（填写出租房屋的使用面积）
3、出租房屋配置：（填写出租房屋的配套设施）
四、出租价格：
（填写出租价格，可以是按月收取的固定金额，也可以是按季度、半年或年度收取的固定金额）
五、付款方式：
（填写承租方付款方式，如支付宝、微信、银行转账等）
六、租赁期限：
（填写租赁期限，一般为1年，但可以根据双方协商确定）
七、违约责任：
1、出租方违约：
（填写出租方如果违反约定所承担的责任）
2、承租方违约：
（填写承租方如果违反约定所承担的责任）
八、其他：
（此处可以约定其他事项）
九、本合同经双方签字盖章后生效。
特此签署。
出租方（签字）： 日期：
承租方（签字）： 日期：
出租合同民房应具备这些方面：
一、确定出租者(landlord)和承租者(tenant)：
1. 出租者：出租者是房屋的所有人或其合法人。
2. 承租者：承租者是房屋的使用人，或其合法人。
二、确定双方权利义务：
1. 出租者的权利：
a) 在租赁期限内，保证房屋的正常使用；
b) 在租赁期限内，以合理的价格收取租金；
c) 当承租者违反合同规定时，依法要求承租者终止合同。
2. 承租者的权利：
a) 对房屋有合法的使用权；
b) 在租赁期间，在不影响第三方权益的前提下，可以自行对房屋作出改造和装修；
c) 在租赁期间，按时足额支付租金。
3. 双方的义务：
a) 在租赁期间，双方均应遵守《中华共和国房屋租赁法》及有关法律、行政法规的规定；
b) 出租者应对承租者提出的合理要求，及时作出回应；
c) 承租者应尊重房屋的安全和秩序，不得干扰他人的正常生活和使用。
三、确定租金支付方式及租赁期限：
1. 租金支付方式：
a) 租金支付方式包括租金数额、支付时间和支付方式；
b) 按照月付或季付的方式支付租金；
c) 如果因为特殊原因而需要改变支付方式，双方必须协商并签订书面协议。
2. 租赁期限：
a) 租赁期限由双方协商确定；
b) 租赁期限以月为单位，指定期限不得超过一年；
c) 双方须在合同中签字确认，确定租赁期限。
四、确定违约责任：
1. 出租者违约：
a) 未按时交付房屋；
b) 未按约定保持房屋的使用权；
c) 未按
民房出租合同范本示例
答辩人：____________
地址：___________
被答辩人：____________
地址：___________
法定代表人：____________
答辩请求：
一、依法驳回被答辩人的本诉理由和请求。
二、依法确认和维持_______县劳动人事争议仲裁委会（_______）_______号长劳人仲案《仲裁裁决书》的仲裁决定的内容。
三、依法确认和判决在_______劳人仲裁案（_______）_______号《仲裁裁决书》基础增加遗漏仲裁费用_______万元。
四、依法判决被答辩人支付答辩人借款_______万元。
五、依法判决被答辩人赔偿侵害人身权益精神抚慰金_______万元。
六、涉诉讼损失费由全部由被答辩人承担。
事实和理由：
一、答辩人与被答辩人劳动关系依法成立。
（一）答辩人与被答辩人事实劳动关系不可否认。
________年________月_______日经介绍为被答辩人从事喂猪、做饭、修建猪场、鱼塘的工作及其它杂活并约定月工资为________元。
（二）答辩人在被答辩人处工作，早上________点起床，上班至晚_______点是众所周知、无需证明的客观事实。
（三）除正常上班外，答辩人在节假日也同不分白日昼夜加班加点劳动。
（四）在上班期间被答辩人还向被答辩人借款_______万元是用于投入养殖场周转资金。
（五）被答辩人捏造事实，诽谤答辩人。
在答辩人劳动期间被答辩人是具有欺骗答辩人感情不法行为。
根椐《最高法院关于审理未办结婚凳记及以夫妻名义同居的若干问题意见》明确规定：除婚姻关系不受法律保护外其人身关系和财产关系适用民法典的有关规定。
如果被答辩人认为这个是客观事实，那请求被答辩人按共有财产分割，在存续期取得财产折款
二、被答辩人拖欠答辩人工资、加班工资、节假日工资、保险费共计_____元。
（一）答辩人_______年_____月_____日起在被答辩人养殖场上班期间工资按_______个月，按约定期每月_____元为_____元。
（二）答辩人超时加班、节假日加班_______元，事实清楚，证据充分。
（三）仲裁裁决时遗漏______________元。
被答辩人因为未签订劳动合同，侵犯了答辩人的合法权益，按劳动部关于未签劳动合同应承担赔偿答辩人造成经济损失的_____%，也就是损失_____元。
三、被答辩人拖欠答辩人_________年_____月至______年______________月基本养老保险金。
《中华共和国劳动法》规定，用人单位必须依法为职工缴纳社会保险费用，而被答辩人却居然对法律不顾，侵犯了答辩人的合法权益。
四、_______县劳动争议仲裁会，劳动人仲裁（_______）第_______号仲裁申请书明显偏袒被答辩人。
在答辩人申请仲裁过程中，依法提出_____元的申请要求，而仅有养老保险金、上班基本工资_____元得了支持，尚有加班工资、节假日加班也是重要劳动报酬_______元，这个应以涉及加班工资和节假日照常上班没有给予支持。
被答辩人未签订劳动合同_____%处罚赔偿金也遗漏。
对此答辩人也表示不服。
请求法院依法保护答辩人合法权益。
五、被答辩人与答辩人有感情纠纷实属捏造，这是被答辩人侵犯答辩人人身合法权益行为。
请求被答辩人立即停止人身侵害。
综上所述：答辩依法登记养殖企业，依法拥有的用工权。
违反了《中华共和国劳动合同法》关于及时按约支付职工工资（约定）、加班工资（双倍）、节假日工资（三倍）和劳动保险费与劳动合同_____%劳动处罚赔偿金，给答辩人造成严重损失。
另外，由于被答辩人采用欺骗手段，向答辩人借款近_______万元（有账），故意捏造事实，直接损害答辩荣誉和利益。
为此，答辩人根据《中华共和国劳动合同法》等法律、法规、规章和司法解释之规定，驳回被答辩人诉讼请求和答辩理由，责令被答辩人补充仲裁委员会遗漏和支持答辩人各项赔偿费用为谢。
证据和来源：
一、_______、_______身份证复印件一份一页；
二、_______养殖场营业执照复印件一份一页。
附：本状副本共_______份。
此致
_________法院
答辩人：________________
______年______月______日
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