离婚协议条款注意事项怎么写(出租屋免责条款怎么写)
1、离婚双方的个人身份信息:包括姓名、出生日期、联系地址、电话号码等。
2、子女抚养权问题:确定子女抚养权归属,并确定相应的抚养费,如果双方存在共同抚养的,也要明确分担百分比。
3、家庭财产分割:包括房屋、车辆、家具、存款、投资等家庭财产,双方可以协商,确定分割方式及所属权归属。
4、财产清算:包括双方的财产和债务的数额,自愿协商,谁买谁卖,谁支付谁收取,在这里要认真核算。
5、双方的责任和义务:一方对另一方的责任和义务要明确说明,也要明确谁有义务支付夫妻双方的债务。
6、未来关系:双方要尊重彼此,不得侵犯彼此的合法权益,不得损害彼此的声誉,在子女抚养问题上要有合作,但双方也可以自愿协商,确定未来的关系。
7、条款的效力:离婚协议的条款一旦生效,将是双方具有约束力的法律文件,任何一方不能单方面撤销或改变约定的内容。
出租屋协议注意事项必要条款:
一、定义
1. 出租屋:指房主将其财产出租,租客租用并使用的物业。
2. 房主:指出租屋的所有者。
3. 租客:指租用出租屋的个人或组织。
二、免责条款
1. 房主对出租屋的品质不承担任何保证责任,租客应自行验证出租屋的品质和安全性。
2. 租客应当自行承担使用出租屋可能带来的风险,包括但不限于人身伤害、财产损失等。
3. 如因租客原因导致出租屋损坏,租客应当承担相应的赔偿责任;如因房主原因导致出租屋损坏,房主应当承担相应的赔偿责任。
4. 对于房主提供的附加设施,如家具、家电、热水器等,如因非人为原因而出现故障,房主不承担任何责任;如因租客原因而出现故障,租客应当承担相应的费用责任。
5. 如因房主原因导致出租屋提前退租,房主应当按照租客实际支付的租金向租客返还;如因租客原因导致出租屋提前退租,租客应当按照房主实际收取的租金向房主返还。
6. 对于租客在出租屋内搬运时可能引发的安全事故,房主不承担任何责任。
7. 对于出租屋内的室内空气质量,房主不承担任何责任。
8. 对于租客在使用出租屋内的家用电器时可能引发的电火花,房主不承担任何责任。
9. 对于租客在使用出租屋内的家用电器时可能引发的负极保护,房主不承担任何责任。
10. 对于房主提供的室内装饰,房主不承担任何责任。
三、其他
1. 本免责条款的最终解释权归房主所有。
2. 本免责条
出租屋协议注意事项应具备这些方面:
1. 双方应当明确个人财产的归属,针对共同财产的处理;
2. 离婚协议中需要明确子女抚养权、赡养义务、家庭财产分配等内容,并妥善处理相关纠纷;
3. 如有夫妻双方财产共有的情况,双方需要明确分割比例,并且根据相关法律法规作出合理的处理;
4. 离婚协议需要明确财产拆分时间,以及如何进行财产拆分;
5. 双方应当共同签字确认,并在合适的机构备案,以免出现相关纠纷。
出租屋协议范本示例
租房合约
甲方(房主):_________________
乙方(租者):_________________
甲方将位 佛山市三水区西南镇,出租给乙方作居住用
途,每月租金币百拾元(),经双方同意协商,共同遵守以下条约:
1、租用时间,由年年方不得向乙方提出加收租金。
2、乙方预交住房按金在租用期间未经甲方允许不得转租他人使用,如有违反,甲方有权收回出租住房,并不给予退还乙方住房按金。
3、甲方以租用形式与乙方签下租房合约,如乙方在居住期间触犯或违华共和
国法令、法规行为,一切与甲方无关,甲方有权终止租房合约,并有权保留追究乙方造成的所有经济损失及法律责任。
4、在租房合约期间,乙方中途退出而终止合约,甲方将不给予退还乙方住房按金。
5、从租用即日起乙方应每月向甲方缴纳住房租金与租用期间所产生的水费、电费、治
安费(6元\月)、电视天线费(15元\月)、垃圾费(8元\月)等相关费用,如乙方越期3日未能缴纳住房租金或相关费用,甲方有权收回租出的住房,并不给予退还乙方住房按金。
7、租用期满后甲方有权验收租出的房屋,乙方应无损地将房屋(包括房屋墙体、门、
窗等)及住房附属品(家具、电器等)归还甲方,甲方验证无损后应归还乙方的住房按金,如甲方发现乙方恶意房屋墙体或损坏门、窗、家具、电器等一切设施,甲方有权终止与乙方的租房合约,并在乙方交纳的住房按金里扣除相关的维修费用。如损坏严重甲方有权保留追究乙方法律责任。
8、乙方在居住期内,屋内发生财物失窃、失火等意外,如有造成甲方经济损失,乙方
应赔偿或承担事件造成甲方的所有经济损失。
此合约一式两份,双方各执一份,签名后生效。
甲方签名:______乙 方签名:甲方联系电话:________________________乙 方联系电话:________________________乙 方身份证地址:______________乙 方身份证号码:_________
日期:_______ 年_____年_____月_____日
扩展说明:出租屋租赁合同?
填写:甲方 乙方 性别 身份证号码电话号码
房租面积, 位置也就是社区 几楼 几栋几单元,然后把房间物品都写上,如:床 电视 冰箱热水器空调 煤气灶 凳子餐桌,租金价位,是一年或半年付款 押金年月日 ,还有物业费 暖气费写上是谁交,一次二份个一份留用,
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