自建房小产权房屋买卖合同有效吗怎么写（小产权房屋买卖合同怎么写才有效）-安妮说

自建房小产权房屋的买卖合同有效，需要在合同中记录准确的买卖双方信息、有关房屋的详细情况，如房屋所有权人、房屋价值、交付时间、结算方式等，并加上甲乙双方签字盖章。此外，为了确保买卖双方的合法权益，买家还需准备尽职调查报告，详细检查房屋的所有权是否存在纠纷、房屋的使用权是否有效等。

书协议小产权房屋买卖的注意事项：

一、自建房小产权房屋买卖合同有效吗自建房小产权房屋买卖合同有效吗怎么写（小产权房屋买卖合同怎么写才有效）

答案：是的，自建房小产权房屋买卖合同是有效的。

二、自建房小产权房屋买卖合同怎么写

1、首先，买卖双方须明确合同标的，即小产权房屋的位置、面积、房龄、装修状况等。

2、其次，买卖双方应当详细说明价款的支付方式、支付日期及完成支付的期限，以及可以采取的措施，如果买方逾期不支付的情况下卖方的权利等。

3、此外，买卖双方还应约定一个合理的完成过户手续的期限，以及有关费用的承担责任。

4、最后，买卖双方应明确违约责任、争议的解决方式和合同的变更和解除等内容。

书协议小产权房屋买卖应包括下列内容：

小产权房屋买卖合同应当包括以下内容：

一、双方信息

双方应当明确标明其相关的姓名、身份证号码、住址及。

二、物业信息

应当标明买卖双方达成交易的房屋的位置、面积、房屋结构、所有权等情况，以及它的小产权的起止时间。

三、价款

应当明确买卖双方达成的价格，以及付款的时间、方式和付款细节。

四、违约责任

应当明确买卖双方违约时的责任，以及处理违约的方式及其细节。

五、法律效力

双方应当明确买卖双方达成的合同的法律效力，并且应当明确在有关纠纷时应适用的法律。

六、其他

双方应当明确买卖双方达成的其它条款，以及对未尽事宜的补充条款。

小产权房屋买卖产权合同范本示例

出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________

买受人(乙方)：________________身份证号码：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市____________区____________的房屋(建筑面积___________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万______仟______佰_______拾______元整(￥__________________元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金____________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。乙一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、违约责任

1、甲方应当于年月

日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_______________万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

扩展说明：小产权房屋买卖合同怎么写？

小产权房合同不管怎么写都是无效合同，再写的天花乱坠也改变不了无效合同的事实。小产权房是指农村集体组织在农村集体土地上建造的房屋，这样的房屋因为土地是集体土地，也不会有合法建设手续，没法取得不动产登记证，不能上市交易，只能在农村集体组织成员内部流通，所以如果是农村集体组织成员之间买卖房屋，按照正常商品房买卖合同写就可以。如果不是村集体组织成员之间，其实没必要纠结怎么写合同。