建房子与包工头合同怎么写（农村建房与包工头协议怎么写）
一、写建房子与包工头合同时，首先应该明确双方当事人的身份，比如乙方是包工头，甲方是建房子的。
二、确定合同的签署地点，签署时间，并明确保密条款。
三、确定资金来源，确定工程投资总额，以及分期支付方式，并明确合同违约责任。
四、确定施工内容，包括各种施工工程的范围、种类、质量标准等，并对施工进度作出明确的规定，包括施工期限、节点检查、节点验收等。
五、确定双方的责任和义务。甲方有责任提供资金、施工材料和施工场所；乙方有责任按时完成施工，施工要求合格；两方都有义务按照合同及时履行合同，遵守社会公德。
六、确定仲裁条款，即合同有争议时双方应当通过和解和仲裁解决，而不能自行发起诉讼或其他行为。
七、确定合同的效力，即该合同一经双方签字确认即成立，并且双方都应当遵守。
包工头协议签订自建房应包括的内容：
农村建房与包工头协议
编号：
甲方：（农村建房方）
乙方：（包工头）
鉴于，甲方决定在指定地点建造一栋住宅，乙方同意接受甲方委托，甲乙双方就此达成以下协议：
一、 建设项目：
1. 建设项目：甲方委托乙方在指定地点建设一栋住宅，面积XXX㎡；
2. 建设期限：自本协议签订之日起XX个月内完成建设；
3. 质量要求：乙方承诺按照甲方提供的设计图纸和规范文件进行建设，质量符合国家有关质量标准；
二、 劳务报酬：
1. 甲方应向乙方支付的劳务报酬总额为XXXX元；
2. 报酬支付方式：先支付XX%定金，剩余款项分XX次支付，每次支付按照建设进度支付；
三、 建设进度和质量：
1. 乙方应当按照甲方提供的设计图纸和规范文件，按时完成建设任务；
2. 乙方在建设中遇到的不可抗力因素，需要甲方的同意才能更改原建设计划；
3. 乙方应当按照甲方的要求检查质量，并按时上报进度；
四、 违约责任：
1. 如果乙方未能按照本协议的规定按时完成建设，则乙方需承担违约责任；
2. 如果乙方在建设过程中擅自改动设计图纸，或者质量不符合国家有关质量标准，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
五、 争议处理：
本协议一切争议均适用中华共和国法律，如有争议，由双方协商解决，协商不成，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
六、 其他：
1. 本
包工头协议签订自建房应涵盖如下条款：
农村建房与包工头协议
编号：
甲方：（农村建房方）
乙方：（包工头）
鉴于，甲方决定在指定地点建造一栋住宅，乙方同意接受甲方委托，甲乙双方就此达成以下协议：
一、 建设项目：
1. 建设项目：甲方委托乙方在指定地点建设一栋住宅，面积XXX㎡；
2. 建设期限：自本协议签订之日起XX个月内完成建设；
3. 质量要求：乙方承诺按照甲方提供的设计图纸和规范文件进行建设，质量符合国家有关质量标准；
二、 劳务报酬：
1. 甲方应向乙方支付的劳务报酬总额为XXXX元；
2. 报酬支付方式：先支付XX%定金，剩余款项分XX次支付，每次支付按照建设进度支付；
三、 建设进度和质量：
1. 乙方应当按照甲方提供的设计图纸和规范文件，按时完成建设任务；
2. 乙方在建设中遇到的不可抗力因素，需要甲方的同意才能更改原建设计划；
3. 乙方应当按照甲方的要求检查质量，并按时上报进度；
四、 违约责任：
1. 如果乙方未能按照本协议的规定按时完成建设，则乙方需承担违约责任；
2. 如果乙方在建设过程中擅自改动设计图纸，或者质量不符合国家有关质量标准，则乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
五、 争议处理：
本协议一切争议均适用中华共和国法律，如有争议，由双方协商解决，协商不成，可以向当地仲裁委员会申请仲裁。
六、 其他：
1. 本
包工头劳务承包协议范本示例
发包方：____________________________
承包方：____________________________
甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。
第一条 工程概况
(一)工程名称：____________________________
(二)工程地点：____________________________
(三)施工面积：____________________________
第二条 承包范围
人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。
第三条承包金额
详见本合同 所包含的单价及名分项包干价。
承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额
本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。
本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。
第四条 工期(三个月)
(一)开工日期：____________________________
(二)竣工日期：____________________________
第五条 施工技术要求
(一)每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。
(二)乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。
(三)第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。
第六条 双方责任及工作
(一)甲方工作
1.提供食宿条件
2.为乙方施工协调有关工作关系
3.派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。
(二)乙方工作
1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。
2.加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。
3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。①.扣件按3%，②.形扣按15%，③。钢管、钢模按0.5%包干，全奖全赔。第七条 工程验收
(一)工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。
(二)以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。
(三)因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。
(四)因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人30元一天支付给乙方。
第八条 人工费支付
(一)工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷250元，现金50元，每10天借支一次，总额控制。
(二)每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付80%，达不到则支付60%。付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或。
(三)工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支(预支代缴保险费)，交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%，余款一个月后付清。
(四)本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按 单价上浮30%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良，甲方则按 单价下浮10%与乙方作结算。
第九条 安全责任
乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方保险手续。
第十条 未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之 ，双方共同遵守。
第十一条 其它约定
若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。
发包方：____________________________
承包方：____________________________
签约时间：____________________________
扩展说明：自建房怎么付款给包工头？
按照工程进度来付款，做好地基付款20%。封顶以后再付款30%完工以后付40%，半年以后没质量问题付全款。必须书写收钱的收据。
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