宅基地转让协议书怎么写(宅基地房屋怎样写遗嘱才有效)
宅基地转让协议书应包含以下内容:
一、双方当事人的基本信息:包括转让方(原所有者)和受让方(新所有者)的姓名、地址、等。
二、宅基地的具置:包括城市、街道、小区、楼号、房间号等。
三、宅基地的详细描述:包括面积、房型、装修程度、物业类型等。
四、宅基地的价格:包括原价以及转让方和受让方达成的转让价格。
五、宅基地的权利和义务:包括转让方和受让方在转让中的权利和义务,如是否存在抵押、押金等。
六、宅基地的转让流程:包括宅基地的转让手续、付款方式以及转让完成之后的相关事宜等。
七、双方的法律责任:包括双方对协议内容不能够履行时应承担的法律责任等。
八、协议的生效:包括双方签署协议后协议的生效时间以及协议的终止等。
九、其他:可根据实际情况补充其他内容。
协议书宅基地房屋转让应包括下列内容:
宅基地转让协议书应包括以下内容:
一、各方身份
1.甲方(出让人):
2.乙方(受让人):
二、转让的宅基地信息
1.宅基地地址:
2.宅基地面积:
3.宅基地使用权证号:
三、转让价款
1.转让价款:
2.付款方式:
四、转让的其他内容
1.甲方是否有其他责任:
2.甲方是否承担罚款及其他相关责任:
3.本协议的变更或解除:
五、其他
1.本协议自双方签字之日起生效:
2.本协议一式两份,双方各执一份:
甲方(出让人):
乙方(受让人):
协议书宅基地房屋转让注意事项:
一、遗嘱写法
1.遗嘱应当采用书面的形式,表明遗嘱制定者的意思和意图,并应当有具体的日期。
2.遗嘱应当由遗嘱制定者亲笔签字,或者在其法定人的见证下签字,或者在其他依照法律认可的方式签字,以证明其真实性和有效性。
3.遗嘱应当明确遗嘱制定者对宅基地房屋的指定,并构成具体的拥有权和使用权,并规定宅基地房屋的受益人和受益权。
4.遗嘱应当明确遗嘱制定者的合法遗产,以及宅基地房屋的分配方式。
5.遗嘱应当明确宅基地房屋的所有权和使用权的继承人,以及宅基地房屋的使用者,以及宅基地房屋的维护者。
6.遗嘱应当明确如何处理宅基地房屋中的财物,并规定财物的受益人和受益权。
7.遗嘱应当明确宅基地房屋的拆迁和拆迁费用的负担方式。
8.遗嘱应当明确宅基地房屋的抵押物质,并规定抵押物质的分配方式。
9.遗嘱应当明确宅基地房屋等财产的传承方式,并规定被传承者的权利和义务。
10.遗嘱应当明确宅基地房屋的管理方式,以及宅基地房屋的管理者的权利和义务。
11.遗嘱应当明确宅基地房屋的转让方式,以及宅基地房屋的转让者的权利和义务。
12.遗嘱应当明确宅基地房屋的终止方式,并规定终止后宅基地房屋的分配方式。
13.遗嘱应当明确其他细节问题,包括宅基地房屋的保养、维护、费用等。
14.遗嘱应当由受益人或者其他第三方见证,以确保遗嘱的真实性和有效性。
宅基地房屋转让协议书范本示例
宅基地房屋转让协议书,分享给大家。
甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___
乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___!!
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为:___!!
3、该房屋的使用状况为:___!!
四、转让的价格为币¥___元(大写___元)。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限:______________!!
六、宅基地交付时间:________________!!
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下:
甲方:___
身份证号码
_____年_____月_____日
乙方:___
身份证号码
_____年_____月_____日
扩展说明:农村宅基地转让协议书?
宅基地转让协议书
转让方: (简称甲方)
身份证号:
受让方: (简称乙方)
身份证号:
根据相关法律法规的规定,甲方完全自愿将自己位于xx省xx市xx县xx镇xx村其中一份宅基地有偿转让给乙方,甲方夫妻及其他亲属均对此无异议,现经甲乙双方平等、自愿及友好协商,特订立本协议,以供甲乙双方共同遵守。
一、宅基地坐落于xx省xx市xx县xx镇xx村南侧,面积为 平方米。东至 ,西至 , 南至 ,北至 ,长宽: 共 米。
二、转让金额:
双方议定此幅宅基地现价为币 贰拾万元整。
三、付款方式:
双方在协议签字之日,乙方一次性付给定金 壹万元,其余款项拾玖万元15日内支付。
四、产权归属:
甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,
乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。
五、协调和处理:
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。
六、违约责任:
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。
七、自本合同签订生效起,该宅基地的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份具有同等效力。
甲方签字: 乙方签字:
年 月 日 年 月 日
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