买二手房交定金合同怎么写（二手房定金合同怎么写才有效）
买二手房交定金合同的内容：买卖双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、等。
一、买二手房交定金合同的内容：
1. 买卖双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、等；
2. 房屋基本情况：房屋坐落地址、面积、交易性质、产权人等；
3. 定金金额：定金金额及其付款方式；
4. 买卖双方权利义务：买方必须在规定时间内支付定金，卖方必须根据买方提出的条件合理价格提供二手房，并履行相应的义务；
5. 违约责任：若买卖双方任何一方违反合同中约定的内容，应当承担违约责任；
6. 争议处理：双方就本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行诉讼。
7. 其他约定：如物业费、抵押贷款等。
二、买二手房交定金合同的签字：
1. 合同由买卖双方共同签字；
2. 每一方都应附上有效身份证件，并在合同上进行盖章；
3. 合同一式两份，买卖双方各执一份。
二手房合同定金收的注意事项：
二手房定金合同应在以下几个方面进行认真的书写：
一、合同双方的基本情况要清楚明确，房屋地址，交易价格，定金数额，买卖双方的身份证号码，姓名，，等等都要明确。
二、定金的收取条件要清楚明确，包括何时收取，如何收取，定金的用途，定金是否可退，定金退回的条件等。
三、买卖双方的权利和义务要明确，包括定金支付时间和违约责任，房屋质量保证，交易流程和细节等。
四、有关法律的条款要纳入其中，包括双方的法律地位，交易期限，违约责任，交易争议的解决方式，交易合同的有效性等。
五、最后，买卖双方要签字确认，并记录他们的身份信息，如身份证号码和签名等，以便以后能够进行查询和追责。
二手房合同定金收应包括的条款：
二手房定金合同应在以下几个方面进行认真的书写：
一、合同双方的基本情况要清楚明确，房屋地址，交易价格，定金数额，买卖双方的身份证号码，姓名，，等等都要明确。
二、定金的收取条件要清楚明确，包括何时收取，如何收取，定金的用途，定金是否可退，定金退回的条件等。
三、买卖双方的权利和义务要明确，包括定金支付时间和违约责任，房屋质量保证，交易流程和细节等。
四、有关法律的条款要纳入其中，包括双方的法律地位，交易期限，违约责任，交易争议的解决方式，交易合同的有效性等。
五、最后，买卖双方要签字确认，并记录他们的身份信息，如身份证号码和签名等，以便以后能够进行查询和追责。
二手房购房合同定金范本示例
出售方(甲方)：____________
买受方(乙方)：____________
一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
1.3建筑面积：____平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：__室__厅__卫;
1.4权利人;
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：________;
1.6室内装修情况：________;
1.7附属设施、设备：________;
1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：________;贷款余额：约元;贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)
1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：___年___月___日至___年___月___日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是1.10其他约定事项：________;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计币_____元整。
三、买房条件：
3.1房价款：币____元整。
3.2房价款的支付方式：
3.2.1首期房价款为_____元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计币_____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1.甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2.该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3.甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.4.甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。
3.3.5.如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于___年___月___日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：________;开户银行：________;账号：________;
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方(甲方)：_______ 买卖方(乙方)：_______
人(代表人)：_____ 人(代表人)：_____
证件号码：_____________ 证件号码：_____________
联络地址：_____________ 联络地址：_____________
日期：_________________ 日期：_________________
定金收款收据 本人，身份证号码为______________是____市___区___路___号___室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金币_____元整(大写)。立此为据。收款人：______
扩展说明：买卖二手房收定金收条如何写？
1、要写上买房人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。
2、要写好二手房的房屋做落地，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X棟X室，面积是多少平方。在定金收据上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。
3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。
4、付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。以防后面出问题。
5、在收据上最好要标注：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。违约方承担买卖双方应承担的中介费用，具体事项见买卖合同。这样可以对双发都起到一定的约束作用。
6、注意在写定金收据的时候一定不要把定字写成了订字，这两个字虽然是同音，但是在法律意义上却有着很大的差别。正如约定中所说定金如果买房违约是不能够退还的，但是写成了这个“订”字，就变成了可以退还的订金了。这一点一定要注意。
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