商铺合同补充协议(商铺租赁合同必备条款怎么写)
1、本合同约定,甲方应于合同到期前[_____]天提出续租申请,乙方收到甲方续租申请后,应于[_____]天内作出回复;若乙方不反应,则视为同意续租,续租期限按原合同约定执行。
2、本次续租的租金标准按照当地房地产市场价格变动而调整,具体金额由乙方和甲方协商确定。
3、合同期间中,乙方保证不拆迁,不改变本次租赁物的用途,不改变租赁物的面积,也不改变租赁物的使用权和享有权。
4、甲方必须按时足额支付租金,如果逾期支付租金,应支付相应的滞纳金。
5、合同期满,甲方应当按照乙方要求,将租赁物清空,恢复原状,并支付乙方实际损失费用。
6、本合同一式两份,双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
合同商铺补充协议注意事项:
一、双方当事人:
1.租赁方(被租赁方):
(1)姓名/名称:
(2)联系地址:
(3)联系电话:
2.承租方(租赁方):
(1)姓名/名称:
(2)联系地址:
(3)联系电话:
二、商铺概况:
1.商铺地址:
2.商铺面积:
3.商铺描述:
三、租金结算:
1.租金标准:
2.租金收取时间:
3.租金收取方式:
四、租赁期限:
1.租赁期限:
2.租赁起止日期:
五、其他条款:
1.租赁方应保证商铺处于完好状态:
2.租赁方应妥善保管商铺,并承担一切风险:
3.如发生纠纷,双方应协商解决:
4.签署本合同即表明双方已充分理解、同意和接受本合同所有条款。
合同商铺补充协议应包括的条款:
1. 将本商铺租赁补充协议(“协议”)由双方当事人(“当事人”)共同签署,以补充原有的商铺租赁协议。
2. 协议生效时间为当事人签署协议之日起,有效期为指定的时间段,在此期间,双方当事人应遵守本协议约定。
3. 租赁房屋的房屋面积、租金金额、付款方式、付款时间、使用权使用期限等,双方当事人应根据原有的商铺租赁协议约定进行补充确定。
4. 当事人应当妥善保管租赁房屋,不得以任何形式擅自改变房屋结构,不得转租或允许他人入住。
5. 租赁期满后,租赁房屋应当连带设施一并归还给出租方,租赁房屋的维修费用由承租方承担。
6. 如双方当事人有任何争议,双方应友好协商解决。如协商不能解决,双方可向法院提起诉讼。
商铺租赁补充协议范本示例
甲方(出租方):___-法定代表人:_________ 营业执照号:--- 注册__---地址:________ _________联系电话:________ _________
乙方(承租方):__ 法定代表人:_________ 身份证: __营业执照号:__ 注册__地址:________ _________联系电话:________ _________
1、 扶持政策甲方根据乙方 的情况,给予乙方 个月免租扶持期。
2、 租金支付方式甲方按本合同规定的租金支付方式为:
3、 租金递增方式根据本合同之规定商铺租金在三年内保持不变。若本合同期限超过三年则租金在原租金的基础上自第四年开始按 % 逐年递增。
4、 房屋保证金的收取房屋保证金的收取标准为:房 屋 保 证 金=月 租 金 ____ 2, 即 元(大写RMB 元整)。
5、 商业运营管理费用的收取商业运营管理费用按 ㎡/元/月,按年收取。总计: 元/年(大写RMB 元整)本补充合同自双方签字盖章后生效;本补充合同一式叁份,甲方执贰份、乙方执一份。
甲方:____________乙方:________
签约 日期:_______签约 日期:_______
扩展说明:合同补充协议怎么签?
补充协议需要记载双方当事人的基本信息以及补充协议的原因,变更的内容要写清楚。最后署名以及日期。合同因为当事人的协商或者情势变更是可以进行变更的,这也是体现合同的意思自治,单方变更合同是不会对另一方产生法律效果的。
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