赠儿子房屋结婚协议怎么写才有效呢（父子房屋协议书怎么写）
一、赠与名称：
1.赠与人：房主（送礼者）；
2.受赠人：儿子（接受者）；
3.赠与物：房屋，位于XX市XX街道XX小区XX栋XX单元。
二、赠与内容：
1.受赠人拥有该房屋的所有权利，包括继承权利；
2.受赠人有义务保管好该房屋的使用权，不得以任式转让、出租、质押等；
3.受赠人应当依法对该房屋缴纳税费、保险费等；
4.赠与双方另有其他约定，另行签订协议。
三、双方声明：
1.双方确认上述赠与内容，并自愿签订本协议；
2.本协议一经双方签字盖章即生效，不可撤销；
3.本协议一旦成立，具有法律效力，如有违反将追究相关责任。
四、本协议签订地点：XX市
五、本协议签订日期：XXXX年XX月XX日
赠与人：
受赠人：
协议子房屋父赠注意事项：
父子房屋协议书应该包括以下内容：
一、协议双方：
明确双方的名字、身份证号码、等信息。
二、房屋信息：
清楚地描述房屋的位置、面积、朝向、房屋性质等信息，并明确房屋所有权归属于哪一方。
三、房屋使用权：
明确谁拥有房屋使用权，使用权的拥有者有权在房屋内安装家具、装修房屋等。
四、房屋出租权：
明确谁拥有房屋出租权，出租权的拥有者有权将房屋出租至第三方。
五、房屋转让权：
明确谁拥有房屋转让权，转让权的拥有者有权将房屋转让至第三方。
六、管理权和责任：
明确双方的管理权和责任，包括维修、保养、缴纳税款等。
七、其他条款：
明确双方应尊重彼此的权利，如遇法律问题，应由双方协商解决，不得侵犯他利。
协议子房屋父赠的注意事项：
该协议应当由双方共同签订，内容应当包括以下几点：
一、双方的基本情况，包括双方的姓名、身份证号、地址等。
二、本协议的标的物，即赠送的房屋的具置、面积、状况等。
三、赠与的数额以及赠与方支付的方式。
四、受赠方的权利和义务，包括受赠方如何使用该房屋，该房屋是否可以出租，赠与方是否有权利在受赠方结婚前要求其归还该房屋等。
五、结婚前后受赠方行为影响赠与方权益的约定，如受赠方在结婚前违反法律，不履行义务等，赠与方是否有权要求归还赠与物。
六、双方责任承担及纠纷处理等。
七、其他约定及其他事宜。
此外，该协议应当向有关部门办理房屋转让登记，以正式传达及以便受赠方能够依照本协议的约定享受该房屋的权利。
父子房屋转让协议范本示例
本协议双方当事人：____________
转让方（以下简称甲方）：工作单位：____________
住址：身份证号：____________
受让方（以下简称乙方）：工作单位：____________
住址：身份证号：____________
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为（币）元整，大写（币）。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：___________乙方：____________
________年____月____日
扩展说明：父子房屋买卖需要什么手续？
有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，
如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
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