农村宅基地协议怎么写（农村宅基地买卖合同丢了有效吗怎么写）
农村宅基地协议一般包括以下几个方面：
一、双方当事人的身份：明确双方当事人的身份，一方为买方，一方为卖方。
二、宅基地的位置及面积：明确建筑用地的位置及面积，包括地块的描述。
三、宅基地使用权的转让：宅基地使用权的转让，明确双方对宅基地使用权的法律效力。
四、宅基地的价款及支付方式：明确宅基地的价款，以及双方如何支付宅基地价款的相关约定。
五、宅基地所有权及义务：明确卖方对宅基地的所有权及义务，买方对宅基地的所有权及义务。
六、违约责任：明确双方违反协议的责任及处理方式。
七、争议的解决方式：明确双方在订立本协议时，有关争议应该如何解决的相关约定。
八、保密条款：双方在订立本协议时，就本协议的保密条款约定。
九、其他：双方就宅基地订立本协议时，可能存在的其他条款。
买卖合同农村协议书宅基地注意事项：
一、定义：
农村宅基地买卖合同是指在买卖双方签订的一份约定，其中明确了农村宅基地的买卖双方的权利义务。
二、有效性：
1、当双方就农村宅基地的买卖以书面形式签订买卖合同时，合同对当事人具有法律效力，并受《中华共和国合同法》的保护。
2、如果由于买卖双方原因，合同丢失或遗失，可以凭经双方书面确认的内容在法院起诉，要求责令履行。
三、如何书写：
1、农村宅基地买卖合同应包括买卖双方的真实姓名、、实际住址等信息；
2、购买的宅基地的精确位置、面积；
3、付款方式、时间；
4、权利义务及违约责任；
5、双方签字后，双方应当以本人的真实身份证件加盖公章，并有效的保留合同本份，以备不时之需。
买卖合同农村协议书宅基地应具备这些方面：
农村宅基地买卖合同应该包括以下内容：
一、双方当事人的身份及详细；
二、宅基地的地址、面积、用途、性质、现状等详细情况；
三、买卖价款、支付方式及时间等内容；
四、有关法律责任的承担、违约责任的承担等内容；
五、签署合同的日期、双方签字确认等内容；
六、补充条款。
上述条款确定明确，合同才能具有效力。
农村老宅基地买卖合同范本示例
转让方(以下简称甲方)：身份证号码：_________________________
受让方(以下简称乙方)：身份证号码：_________________________
根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：
第一条甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。
第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。
第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。
第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。
第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。
第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。
第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。
第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
__________年__________月__________日
__________年__________月__________日
村委会(同意备案登记意见)：
扩展说明：农村宅基地买卖协议合同书？
1.没有这种合同书，有也是的。
2.宅基地，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权属于村组集体。
3.宅基地不允许买卖交易，因此没有这种买卖协议合同书；如果有这种合同书，也是的，不受法律保护。
评论列表