房屋购买出资协议（共同出资购买商铺的合同怎么写才有效）-安妮说

一、出资人基本情况：

1.出资人的姓名、身份证号码、住所。房屋购买出资协议（共同出资购买商铺的合同怎么写才有效）

2.出资人是否具备投资条件，如年龄、职业、资产状况等。

二、房屋信息：

1.房屋建筑面积、地址、产权证号码等。

2.房屋出资比例以及出资金额，如果房屋不是完全由出资人出资，还需要标明其他出资人的情况。

三、出资方式：

1.出资方式包括现金出资、抵押和抵押质押等，需要明确约定。

2.出资时间，如需要分期出资，需要明确各期出资金额及时间。

3.出资支付方式，如支票、电汇、汇票等，需要明确约定。

四、违约责任：

1.违约责任，如果出资人未能按时支付出资金额，应当承担相应的违约责任。

2.支付利息，出资人如果拖欠出资金额，还应当按时付息。

五、其他条款：

1.变更条款，如果出资人需要变更出资比例、出资金额等，需要及时通知对方，并签订变更协议书。

2.争议条款，出资人之间发生争议，应尽量协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.法律适用，出资协议书应当遵守中华共和国有关法律法规。

出资协议房屋购买的注意事项：

1、合同当事人：甲、乙双方。

2、买卖标的物：甲方出资购买的商铺，位于xx省xx市xx区xx街道xx号，占地面积xx平方米，主体结构由xx材料构成，具体以实物为准。

3、购买价格：该商铺总价为xx元整，由甲、乙双方各出资xx元。

4、交付日期：买卖双方签定此合同后，双方必须在xx月xx日前完成买卖交易。

5、权利义务：

（1）甲方有权对购买的商铺进行装修、施工等改造，但不得影响他人合法权益。

（2）乙方保证商铺是合法拥有的，没有与任何第三方存在任何权利纠纷，并承诺提供完整的产权证明文件。

（3）买卖双方在完成买卖交易后，应及时提交交易所需要的各项材料，并缴付相应的房产税。

6、争议解决：因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不能解决的，各方一致同意提交xx法院管辖。

7、其他事项：合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

本合同经双方签字，具有法律效力。

出资协议房屋购买应包括下列内容：

一、甲乙双方在共同协商的基础上，就买卖商铺的事宜达成以下协议：

1.买卖商铺：甲乙双方共同出资购买某某市某地段的商铺；

2.价格及支付方式：该商铺价格为币x元，甲乙双方按照一人出资xx元，两人共同出资元的形式支付；

3.交付：甲乙双方签署本协议后，当事人应当将所需费用交付至卖方处；

4.权利义务：甲乙双方共同拥有该商铺的所有权利，并且应当共同承担该商铺的经营管理义务；

5.违约责任：如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的责任；

6.争议解决：甲乙双方发生争议时，首先应友好协商解决，如果协商不成，双方均可向有管辖权的法院起诉。

特此协议，甲乙双方经过充分协商，共同订立本协议。

甲方：

乙方：

共同出资购买房屋协议范本示例

甲方：_______________，身份证号_______________，住址_______________

乙方：_______________，身份证号_______________，住址_______________

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置_______________，建筑面积_______________，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

扩展说明：房屋共同出资证明怎么写？

买房出资证明包括以下内容：

1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容。

2、各出资方的出资金额。

3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账。在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。

4、出资时间，这个也是非常重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割。要想避免出现纠纷，就需要一份好的购房出资证明。那么，怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢？其实，只要是将上面的内容写清楚就可以了，也不必刻意写。将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可。上面对出资方式的建议，如果有条件的，还是要通过银行转账将出资款汇至开发商，切忌汇给对方，那样有赠与之嫌，无法证明自己对购房出资。