流转合同怎么写土地流转合同（土地经营权流转的合同怎么写才有效）-安妮说

一、土地流转合同的格式要求：

1. 合同正文部分：流转合同怎么写土地流转合同（土地经营权流转的合同怎么写才有效）

(1)甲乙双方的基本情况：包括甲乙双方的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址等；

(2)土地的基本情况：包括土地的面积、位置、所有权人、土地使用权的类型、存续期限、是否有租赁合同等；

(3)双方的权利义务：具体规定双方在合同期限内对土地的管理、使用、收益分配等具体事项；

(4)违约责任：具体规定双方违反合同条款时，将承担的法律责任。

2. 附件的要求：

(1)供签订的土地使用权证明文件；

(2)其他有关的土地证明文件；

(3)双方身份证复印件；

(4)其他有关法律文书。

合同土地流转经营应具备这些方面：

一、合同标的：

1.转让方（出让方）姓名：

2.受让方（受让人）姓名：

3.被转让土地的位置：

4.被转让土地面积：

5.被转让土地使用权期限：

二、双方权利义务：

1.转让方（出让方）应承担责任：

a)保证其所转让的土地无法过错，例如质量问题、面积不符、有染等；

b)在合同期内承担保管责任，并对土地使用权的行为负责；

c)在合同期内遵守国家有关法律法规。

2.受让方（受让人）应承担责任：

a)按照合同条款履行义务，按照合同约定支付土地流转费用；

b)在合同期内遵守国家有关法律法规；

c)在合同期内履行土地使用权，不得将土地转让或处分；

d)在合同期内承担保管责任，并负责土地使用权的行为；

e)在合同期内负责土地的维护和保养；

f)在合同期内按时缴纳土地使用费；

g)在合同期满时，将土地返还转让方（出让方）。

三、争议的解决：

任何争议发生时，双方应友好协商解决，如果协商不成，双方同意将争议提交当地仲裁委员会进行仲裁。

四、其他条款：

1.本合同一式四份，转让方（出让方）、受让方（受让人）及相关部门各执一份；

2.双方在本合同签订之日起视为生效；

3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加协议。

合同土地流转经营应包括的内容：

土地经营权流转合同是指出资者(乙方)以一定的费用购买受让人(甲方)的土地经营权，受让人由此获得相应费用的合同。土地经营权流转合同有效的前提是必须符合法律规定，并且要满足以下几点：

1、土地经营权流转合同要明确双方的身份、合同标的物、及其价款；

2、合同要明确双方订立此合同的真实意思和真实目的；

3、合同要明确双方的权利义务；

4、合同要明确违约责任及终止条款；

5、合同要明确争议的解决方式；

6、合同要明确其他可能存在的情形及其法律效力；

7、合同要经过双方的书面签字，并具备法律效力；

8、合同要经过公证机构的公证，具有法律效力。

土地流转经营范本示例

甲方(出让方)：

家庭地址：_________

乙方(受让方)：

家庭地址：_________

根据《中华共和国农村土地承包法》及相关规定，经+++村第村民小组同意，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。

一、流转地块：甲方将位的承包土地亩，位的柴山地亩，位的绿化林亩的经营权流转给乙方使用;四至界限见附图。

二、流转时限及用途：甲方 __ __ ____年____ 月 ____日起将上述土地和林地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用农业生产，柴山地用采集家庭燃料之用，绿化林地用自用材采集。

三、流转价格及付费事宜：上述承包地、柴山地及绿化林地转让费为元，大写万元整;乙方 __ __ ____年____ 月 ____日现金支付经营权转让费，甲方另立收据。

四、甲方向乙方移交流转证件：

1.《农村土地承包经营权证书》(编号： )一本;

2.《林权证书》(编号： )一本;

3.《退耕还林》(编号： )一本;

4.《财政补贴一折通》(编号： )(粮食直补贴金)一本。

五、其他约定：

1.甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失的由甲方承担全部责任;

2.流转合同生效后因国家对土地承包经营政策进行调整的，乙方享有优先承包权;

3.国家给予的各种政策性补贴由方享受,相关农业政策性保险由乙方缴纳，并享受保险赔偿款项。

4.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。

5.合同自双方签字之日起生效;

6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小组、镇农村土地承包管理机构各执一份，报县农业局备案一份。

六、合同纠纷处理:若双方发生合同纠纷，甲、乙双方应共同协商解决，协商不成的，按《民法典》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》和《民法典》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇调解解决;调解不成的，向县农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请仲裁或直接向县法院提起诉讼。