合同永久有效怎么写（租房合同永久有效怎么写好）

篇一:常见的几种无效购房

1.无民事行为能力人所的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定人实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定人签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2.限行为能力人未取得法定人的同意签订的房屋买卖合同。限行为能力人只能进行与其年龄智力、精神状况相适应的民事活动,他们进屋买卖应当由其法定人代为签订合同或取得法定人的同意。没有法定人的同意,限行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。5.乘人之危签订的民法典。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。6.当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国这、集体或第三人的利益签订的合同无效。7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据的,亦认定为房屋买卖合同无效。

篇二:购房合同,一式几份

篇一:房产买卖合同(一式三份)

房 产 买 卖 合 同

编号:

(卖方):(买方):

号码: 号码:

丙方(中介机构):营业地址:

在严格遵守国家相关政策法规前提下,甲乙、丙三方经过协商,就房产交易事宜达成以下协议,以期共同遵守:

第一条 甲方同意将所拥有的青岛市 区 路号 号楼单

元 户房产给乙方,此房建筑面积为,权属为,房地产权证号为。

第二条 甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺自签合同之日起至过户之时保证此房产无 任何权属等经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍及相关亲属同意,同时需付清过户前的所有物业管理水电、有线、通讯费、暖气费及 费用。

第三条 甲方承诺在 年 月 日交割房产,并于 年 月 日前迁出全部

在此房产中的户口。否则甲方每延误一天,按照￥ 元/天赔偿给乙方作为滞纳金,超过90日乙方有权解除合同并按合同第六条的规定要求甲方支付违约金。在房产产权转移办理过程中,甲方保证积极配合乙方办理有关所有权转移手续。

第四条 乙方已经对甲方以上房产状况作了充分了解,同甲方协定房产交易成交价格为 ￥ 元(大写 元整)。此价格包括房产配套费。付款方式为诟犊: 此协议签定当日乙方付￥元(大写元整)为购房定金,付首付款时,定金转为房款。

首付款￥元(大写 元整)乙方于 年月日前支付。

房产余款￥元(大写 元整)乙方于 年 月 日前现金支付/由银行提供贷款。

延迟支付每天按￥ 元作为滞纳金。超过30日甲方有权单方解除合同。以银行贷款方式支付房款的,若因乙方自身原因导致银行不给发放贷款,则乙方须以现金形式在30天内支付余款,否则视为延迟支付。

选择连都 选择成功第五条

交易税费手续费及其它费用担负:

第六条 此协议签定之后,甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约,否则其属于违约。以

上条款中涉及到的各项违约的赔付办法:若甲方违约,双倍返还乙方购房定金。若乙方违约,甲方没收乙方购房定金;若定金不足以弥补损失时,守约方可要求违约方按照本合同中房屋总价款的30%支付违约金。中介机构的全额佣金费用由违约方承担。

第七条 甲乙双方承诺________年_____月______日前相互配合到相应房产部门办理房产所 有权转移手续。因甲乙双方任何一方原因造成延迟,每天按照￥________元/天赔偿给对方作为补偿金。延迟30天守约方有权单方解除合同,并有权要求对方按照本协议第六条的规定承担违约责任,不足部分,可要求赔偿。

第八条 如果由于各种外力不可抗原因导致交易失败,甲方退还定金给乙方,双方互不承担违 约责任。此房产所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有: