房屋租赁合同委托书怎么写（租赁合同有居间条款有效吗怎么写）-安妮说

房屋租赁合同委托书应当包含以下几个要素：

一、双方基本信息：双方的具体名称、住所等基本信息。房屋租赁合同委托书怎么写（租赁合同有居间条款有效吗怎么写）

二、委托事项：指定受托人负责甲方签订、履屋租赁合同的权利和义务等相关事宜。

三、委托期限：指定委托人受托人负责甲方签订、履屋租赁合同的具体时间范围。

四、终止条款：约定委托书在租赁期满后自动失效，或者双方协商终止委托书时，受托人应当立即停止所有受托行为。

五、违约责任：约定受托人违反委托书所承担的一切法律责任。

合同委托房屋租赁应包括下列内容：

一、居间条款有效吗答：居间条款是指双方在租赁合同中订立的居间条款，是租赁合同当中的重要内容。在此情形下，居间条款有效，只要满足以下几个条件：

1、居间条款的内容必须真实有效，并且应该在法律范围内；

2、居间条款必须由双方当事人共同认可，或者由签署租赁合同的双方当事人同意；

3、居间条款适用于租赁期间，对双方当事人都有约束力。

二、如何写居间条款答：居间条款应该根据双方当事人的实际情况进行编写，是一个示例：

1、租赁物的使用：租赁人应当按照承租人的要求使用租赁物，不得违反法律法规的规定；

2、租赁物的保管：租赁人应当对租赁物妥善保管，不得擅自转让或者抵押；

3、租金支付：租赁人应按照约定时间和金额支付租金；

4、租赁人支付费用：租赁人应当按照约定支付相关的费用，如保险费、运输费等；

5、租赁物的保养：租赁人应当妥善保养租赁物，如果租赁物因保养不当而造成损失，租赁人应承担责任；

6、租赁期结束：租赁人在租赁期结束时，应妥善处理租赁物，并向承租人返还租赁物；

7、其他：如果双方当事人就其他事项有任何约定，也应当收入到居间条款当中。

合同委托房屋租赁的注意事项：

一、房屋居间合同有效吗

答：是的，按照《中华共和国合同法》的规定，房屋居间合同是有效的。

二、房屋居间合同怎么写

1、合同主体

房屋居间合同应当明确甲乙双方的身份，包括姓名、地址、等；

2、房屋条款

房屋居间合同应当明确房屋信息，包括所属小区、房屋面积、装修情况、房屋价格等；

3、居间服务费

房屋居间合同应当明确甲方承诺支付乙方的居间服务费，并明确居间服务费的金额、支付方式等；

4、违约责任

房屋居间合同应当明确甲乙双方的违约责任，以及违约方如何补偿违约方的损失等；

5、其他

房屋居间合同还应当包括其他有关条款，如合同生效时间、签字日期等。

委托房屋租赁合同范本示例

委托人（下称甲方）：

姓名/公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人（下称乙方）：

公司名称：

地址：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1）租约年期：

2）租金：

3）租金支付：

4）按金：

5）其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起____日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。

6.甲方亦可授权乙方作为人签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。

7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。

8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的费支付给乙方。

9.本协议书在以下情形下即告失效：

1）委托期满且双方并无续约；

2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之费；

3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。

10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。

11.本委托书依照中华共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。

12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。

甲方：________乙方：________