厂房租赁协议书（厂房租赁合同怎么写有效）

一、定义

1. 拆迁：指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。

2. 租赁人：指将厂房租赁给承租人的法律主体。

3. 租赁期：指厂房租赁的有效期限，从租赁合同生效开始，至租赁期满或双方共同协商终止为止。

4. 拆迁费用：指租赁人因拆迁而产生的相关费用，包括但不限于拆迁工程费用、新厂房建设费用、搬迁等相关费用。

二、拆迁条款

1. 在租赁期内，如果租赁人需要拆迁厂房，应在提出拆迁申请前，提前向承租人发出书面通知，并在拆迁前与承租人协商双方的利益。

2. 对于厂房拆迁时由租赁人承担的费用，租赁人应尽量减少，但应支付给承租人必要的拆迁补偿费用。

3. 如果租赁人要求拆迁，承租人应在收到书面通知后30天内移走自己的财物，并同意拆迁。

4. 拆迁补偿费用应在拆迁前支付，拆迁过程中应保障承租人的合法权益，并为其及时索取补偿。

5. 拆迁前，租赁人应先完成厂房的拆迁工作，以及搬迁新厂房的建设工作，并及时将拆迁工程费用及新厂房建设费用给予承租人。

6. 拆迁补偿费用的结算方式应由双方协商确定，以保障双方的利益。

7. 如发生争议，双方应友好协商，维护彼此的合法权益。

书协议厂房租赁应涵盖如下条款：

1. 确定租赁厂房的权利和义务：租赁双方应当明确厂房的租赁期限、租金、押金、租赁面积、租用地址等；

2. 确定租赁费用的支付标准：包括租金支付方式、押金收取方式、租赁期满后的退还标准等；

3. 确定租赁厂房的使用范围：包括厂房内可以进行的生产经营活动、禁止对厂房内进行的活动等；

4. 确定租赁厂房的维修责任：租赁双方应当就厂房的维修责任、维护费用、损坏费用等进行明确；

5. 确定租赁双方的违约责任：包括租赁双方在租赁期间违反合同条款的情况下应承担的法律责任等；

6. 确定租赁双方的争议解决方式：即如何处理租赁双方在租赁期间发生的纠纷，是否应当提交仲裁机构进行仲裁等；

7. 确定租赁双方的其他权利和义务：包括租赁双方在租赁期间其他应当遵守的条款等。

书协议厂房租赁注意事项：

一、租赁期限

1. 租赁期限由双方协商确定，不得少于三个月。

2. 如果租赁期满之前，双方协商续约，应当签订书面续约合同，并且续约时间不能超过原租赁期限的2倍。

二、租金

1. 租赁方每月应向出租方支付相应的租金，租金的计算依据为出租方报价的总价格。

2. 租金支付期限为每月固定日期前或当月结束前，逾期支付的，按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

三、租赁费用

1. 所有的水电费、物业管理费、空调费、维护费、装修费等都由租赁方支付，并根据实际情况另行计算。

2. 租赁方在租赁期内，如有装修需要，应当先获得出租方书面同意，并按照出租方要求的规范进行装修。

四、维修

1. 如果租赁期内出现房屋损坏情况，租赁方应当及时通知出租方，由出租方负责维修。

2. 维修费用由出租方承担，租赁方应协助出租方完成维修工作，并提供必要的帮助和协助。

厂房租赁协议范本示例

扩展说明：厂房租赁纠纷找谁投诉？