集体产权房屋转让协议（集体房屋转让合同怎么写才有效）-安妮说

一、集体产权房屋出售协议书应包括以下内容：

1. 甲方和乙方的名称、性质、。集体产权房屋转让协议（集体房屋转让合同怎么写才有效）

2. 卖方出售的房屋的坐落地址、面积、房屋用途等情况。

3. 房屋出售价格、交易方式及时间。

4. 买卖双方的权利和义务，包括买卖双方对房屋的维护保养义务等。

5. 合同的生效时间、终止时间及违约责任。

6. 房屋的交付情况及交付时间。

7. 证件的转移情况及费用承担。

8. 争议解决方式。

9. 其他有关事宜。

二、集体产权房屋出售协议书的有效性：

1. 协议书的有效性要求甲乙双方必须具有法律能力并签署有效的协议书；

2. 协议书应当包含约定的所有内容，各方应当真实、准确、完整地表达自己的意思；

3. 协议书中若有违反法律规定的内容，则该协议书将不具有法律效力；

4. 协议书应当由双方共同签字，且必须有公章，方可生效；

5. 双方应当在协议书上签字，或者双方授权代表在协议书上签字，该协议书才具有效力。

产权协议房屋转让集体的注意事项：

一、合同主体

1.转让方：（登记使用者姓名、证件号码、联系地址等）

2.受让方：（登记使用者姓名、证件号码、联系地址等）

二、转让房屋基本情况

1.转让房屋：（房屋所在地、面积、用途、附近重要公共设施及交通出行情况等）

2.转让价款：（转让价款合计数额、分期付款方式、支付时间等）

3.权属及产权证书：（转让房屋的权属情况、原产权证书号码、转让日期等）

三、双方的权利义务

1.转让方的权利义务：

（1）提供转让房屋真实有效的权属及产权证书；

（2）保证转让房屋权属及产权证书真实有效；

（3）按照约定支付转让价款；

2.受让方的权利义务：

（1）按照约定支付转让价款；

（2）受让方应当遵守国家的法律法规，不得从事活动。

四、违约责任

1.任何一方违反约定，视为违约，应当按照约定承担违约责任。

2.因未按照约定支付转让价款的，应当支付违约金，违约金按照每日（x%）的比例支付。

五、法律适用与争议解决

1.本合同之订立、生效、履行、解释及争议解决均适用中华共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，未及协商解决的，双方同意将争议提交至受让方所在地有管辖权的法院诉讼解决。

六、其它

1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效

产权协议房屋转让集体应包括下列内容：

农村集体小产权房协议的有效签订需要满足以下几个条件：

一、双方当事人的真实身份应当明确。在签订协议时，双方应当出示有效证件，如身份证、婚姻证明文件等，以证明双方当事人的真实身份。

二、房屋所有权证书明确。在签订协议时，双方应当出示房屋所有权证书，证明其所涉及房屋的所有权是合法的，并能够清楚的说明房屋的位置、性质等信息。

三、协议内容明确。协议应当明确双方当事人的权利义务等内容，如双方当事人之间的转让金额、缴纳税款、收取租金等。

四、双方当事人签字盖章。协议应当由双方当事人签字盖章，以证明双方当事人对协议内容的充分理解和同意。

五、协议应当办理完整的登记手续。协议应当在房屋所有权登记处办理完整的登记手续，以确认双方当事人之间的房屋转让，使其具有法律效力。

集体产权房屋转让协议范本示例

本合同双方当事人：_________________________

卖方(以下简称甲方)：____________________

地址：____________________联系电话：

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

买方(以下简称乙方)：

地址：____________________联系电话：____________________

委托人：_______________

地址：____________________联系电话：____________________

委托机构：____________________

经办人：____________________联系电话：____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXX____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。

2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________!!

3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________!!

4、该房屋租赁情况______________________________!!

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]

总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式、时间

双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________!!

2、分期付款：

合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权

属证明过户后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四条交房方式：

甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

(2)其他方式_________________________!!

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至

实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法