二手房无房本交易合同（二手房没房本怎么写合同有效）

一、双方合同应当符合有效法律的规定，具体包括以下几点：

1. 合同要签字盖章：双方当事人必须认真签字或盖章，使之成为有效合同。

2. 权利义务明确：合同中应当明确双方权利义务，不得模棱两可，以避免发生纠纷。

3. 协议内容真实：合同内容务必真实，不得虚假，以免影响合同的有效性。

4. 相关法律法规：合同内容应当符合当时适用的法律法规，不得违反有效法律。

5. 验证双方身份：双方当事人应当出示有效身份证明文件，由当地房地产业务部门出具有效证明，以确保双方身份真实有效。

6. 确认房屋所有权：双方应当确认房屋所有权，如果房屋存在抵押情况，还应当签订抵押合同。

7. 其他补充条款：双方可以根据实际情况，添加其他相关的补充条款，使合同更加完善有效。

二手房交易合本应包括的条款：

1、首先，双方应当在合同中签字确认，表明双方均同意拥有房屋的权利和义务。

2、双方应当明确房屋的地址、面积、结构及所有权情况，并准备相关的证明文件，如身份证、房屋产权证、银行存款证明等。

3、双方应当明确买卖双方的权利和义务，金额和时间，以及其他有关事宜，包括买卖双方是否可以拆迁、责任分配等。

4、双方应当明确退款条款，以及买卖双方的其他权利和义务，如拆迁补偿、拆迁期间的安全保障等。

5、双方应当明确交易的合法性，以及不可抗力的情况下如何处理等。

6、双方应当明确违约责任，以及如何确定仲裁机构等。

二手房交易合本必要条款：

1、交易标的：买受人在卖方的指导下，购买其处于XX市XX区XX小区XX号楼XXX室的住宅房屋（下称“交易房屋”），及其固定设施；

2、交易价款：买受人向卖方支付的总价款为XXXX元（大写XXXX），金额以币计算，所有款项均已由买受人足额支付；

3、买受人承诺：买受人承诺其具有完全民事行为能力，其具有完全民事权利能力，有权进行此次交易，购买上述交易房屋，并将拥有完全的使用权及收益权；

4、交易期限：此次交易的开始日期为XXXX年XX月XX日，结束日期为XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一经双方签署，即视为有效，具有法律约束力；

6、交易双方免责声明：双方经友好协商，一致同意，卖方不承担本次交易中可能发生的任何损失，买受人也不承担本次交易中可能发生的任何损失；

7、交易双方关系：本次交易是买卖双方之间的私下交易，双方均不得以任何形式将其作为任何商业行为；

8、违约责任：如果任何一方未能履行本合同的约定，则应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；

9、争议解决：本合同的履行及争议的解决，均适用中华共和国现行的法律，双方发生争议时，双方可协商解决，也可向XX市XX区法院提起诉讼。

二手房交易范本示例

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