撤迁法律条款怎么写（撤迁赔偿协议书怎么写才有效）
撤迁法律条款：
1. 有权在必要时可以采用撤迁措施，撤迁社会团体或个人所占用的非正常使用的土地。
2. 撤迁影响对象不得拒绝、隐瞒或拖延。
3. 根据撤迁影响对象的实际情况，将出具撤迁补偿标准和撤迁费标准等。
4. 将提供合理的搬迁方式和公平的搬迁补偿，保证搬迁影响对象的基本生活条件。
5. 将根据撤迁影响对象的实际情况，出具撤迁补偿方案，并签订书面协议，明确双方的权利义务。
6. 将按照撤迁影响对象的实际情况，按期支付撤迁补偿款，保证撤迁影响对象的基本生活条件。
7. 本法律条款自公布之日起施行。
合屋撤迁应包括的内容：
一、撤迁赔偿协议书的内容：
1、当事人的信息：明确撤迁者的姓名、性别、身份证号码，以及撤迁财产（房屋地址、面积、房屋结构）；
2、赔偿金额：根据撤迁财产的实际情况，确定相应的赔偿金额，明确赔偿时间和方式；
3、财产处理：对撤迁财产的处理方式，如拆迁、征收等，要明确标明；
4、其他条款：可以根据实际情况，约定有关条件、责任、义务、损害赔偿等事项；
5、双方签字：撤迁者和拆迁单位的书面签字，以证明双方的自愿签署协议。
二、撤迁赔偿协议书的有效性：
1、根据《中华共和国拆迁法》第三十五条规定：当事人可以自愿签订拆迁协议，由双方自主确定赔偿金额，并使用以上内容编制有效的撤迁赔偿协议书；
2、撤迁赔偿协议书需经当事人签字，才能生效，拆迁单位有义务按照协议约定支付赔偿金额；
3、拆迁单位不得以任式拒绝支付赔偿金额，如果出现违约行为，拆迁单位将受到法律的制裁。
合屋撤迁应包括下列内容：
一、撤迁补偿协议的内容：
1.被撤迁方的身份及权利：明确被撤迁方是谁，具体有哪些权利；
2.撤迁费用：明确撤迁费用的数额及支付方式；
3.临时安置：如果被撤迁方需要临时安置的，应提供临时安置的地点、期限及安置费用；
4.撤迁物品搬迁：明确搬迁物品的类型、数量及搬迁费用；
5.民宿补偿：明确民宿补偿的金额、支付方式及补偿对象；
6.居住选择：明确撤迁后被撤迁方可以选择的居住地；
7.其他补偿：明确其他补偿项目及金额；
8.协议生效日期：明确协议生效的日期；
9.协议期限：明确协议有效期限。
二、撤迁补偿协议的法律效力
1.本协议的内容应遵守中华共和国的法律法规；
2.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力；
3.如果本协议中的任何一方违反协议内容，应承担相应的法律责任。
三、撤迁补偿协议的保密责任
1.双方在签订本协议前应保证不对外透露本协议的任何内容；
2.协议签订之后，双方应尽快行动，保证不会泄露本协议的任何内容；
3.如果双方有违反协议约定的，应承担相应的法律责任。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展说明：撤迁协议多久来签？
通常拆迁协议的签订时间是在颁发拆迁许可证、发布拆迁公告，与拆迁人进行协商后签订的。
拆迁协议的签署前，被拆迁人在确定拆迁行为合法、程序正当的基础上，与被拆迁人就房屋拆迁问题进行多次磋商后，方可以签订拆迁协议。通常这个协商的过程还伴随着证据的保全和公证。
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