房屋中介服务协议(房屋中介买卖协议书怎么写有效)
1、房屋中介合同应当明确甲乙双方的身份、权利义务,签订期限、合同内容。
2、甲方要求房屋中介合同明确甲方作为房屋的所有者,乙方作为中介机构,承诺提供有效的房屋租赁服务。
3、乙方承诺保证安全性、真实性、准确性、合法性的服务内容,并对服务质量负责。
4、甲方授权乙方房屋租赁事宜,乙方有义务协助甲方完成房屋租赁交易。
5、甲方支付房屋中介费用,乙方收取甲方指定数额的服务费用,并根据成交金额收取一定比例的佣金。
6、双方约定如果乙方违反合同,甲方有权要求乙方赔偿损失,包括但不限于服务费用、佣金等。
7、双方在签订合同时,应当明确约定适用的法律、争议的解决方式以及违约责任,以确保双方的利益。
协议房屋中介服务必要条款:
房屋中介买卖协议书的写作要遵循以下原则,以确保有效:
一、根据法律法规,买卖双方应明确身份,并签字确认。
二、明确买卖双方的权利和义务,包括买方的支付条件、卖方的出售条件、货物的装运时间、价格等细节。
三、确定财产权利的归属,明确买方对财产的拥有权,以及其拥有的相应权利和义务。
四、明确违约责任,约定双方在违反协议时所需承担的责任,以及由此而导致的经济利益损失。
五、确定争议处理方式,买卖双方可以就合同遇到的争议通过协商解决或者提交仲裁机构或法院处理。
六、签字确认,买卖双方应当在协议书上签字确认,以确认协议的有效性。
协议房屋中介服务应涵盖如下条款:
1、房屋中介合同应当明确甲乙双方的身份、权利义务,签订期限、合同内容。
2、甲方要求房屋中介合同明确甲方作为房屋的所有者,乙方作为中介机构,承诺提供有效的房屋租赁服务。
3、乙方承诺保证安全性、真实性、准确性、合法性的服务内容,并对服务质量负责。
4、甲方授权乙方房屋租赁事宜,乙方有义务协助甲方完成房屋租赁交易。
5、甲方支付房屋中介费用,乙方收取甲方指定数额的服务费用,并根据成交金额收取一定比例的佣金。
6、双方约定如果乙方违反合同,甲方有权要求乙方赔偿损失,包括但不限于服务费用、佣金等。
7、双方在签订合同时,应当明确约定适用的法律、争议的解决方式以及违约责任,以确保双方的利益。
房屋中介服务合同范本示例
合同编号:____________
委托人(甲方):____________
居间人(乙方):____________
依据《中华共和国民法典》及相关法规、规章的规定,承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:____________
坐落:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□;平房为▁▁间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□;楼层:▁▁▁▁□;朝向:▁▁▁▁□;建筑面积:▁▁▁▁▁▁平方米□;月租金标准:▁▁▁▁▁▁元□;大致租期:▁▁▁▁▁□;房屋用途:▁▁▁▁▁▁▁□;其他条件:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方还应提供以下服务:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第二条委托期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条现场看房
本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
陪同看房后,乙方(是否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过▁▁▁▁▁元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保密;
(四)不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;
(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第六条佣金
委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的▁▁%(此比例不得超过 00%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时▁▁日内)支付。
佣金的支付方式:现金□;支票□;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担,甲方支付的看房成本费抵作佣金。
非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第八条转委托
甲方(是否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十条违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的,应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的,应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金,甲方与出租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应按照▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金;
(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
(五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的,由此造成的甲方一切损失,均由乙方承担;
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第▁▁▁种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的法院起诉。
第十二条其他约定事项
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章):居间人(章):____________
住所:住所:____________
身份证号:法定代表人:____________
营业执照号码:_______营业执照号码:____________
法定代表人:委托人:____________
委托人:房地产经纪资格证书号码:____________
电话:___________电话:________
传真:传真:____________
邮政编码:邮政编码:____________
房地产经纪机构资质证书号码:____________
合同签订时间:____________
合同签订地点:____________
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