售楼团队与开发商协议书（与开发商合作协议书怎么写才有效）
开发商售楼承诺书是售楼协议中重要的一部分，由双方签订，由开发商向买家承诺提供售楼服务。
内容应包括以下几点：
1、开发商保证提供本合同所涉及的售楼服务，并确保服务质量。
2、开发商向买家承诺提品及服务质量与其承诺相一致。
3、开发商保证及时、准确地提供与售楼有关的文件及资料。
4、开发商承诺提供有效的维修服务，尽可能使买家的利益得到最大程度的保障。
5、开发商应尽可能提供优质的售后服务，对买家提出的合理要求和建议，及时作出回应。
6、开发商应尽可能保证售楼期内的工作进度，确保售楼服务的高效完成。
7、开发商承诺遵守国家有关法律法规、本合同及其他相关文件规定，履行本合同义务，不得违反本承诺书约定。
协议书售楼团队开发商应具备这些方面：
一、定义责任：首先，在协议中应详细说明双方的职责和义务，包括开发商和合作伙伴承担的责任和义务，以及双方之间的权利和义务。
二、确定期限：其次，在协议中应确定合作伙伴与开发商之间的合作期限，以及合作伙伴可能需要完成的任务、时限和报酬等。
三、清晰通信：最后，协议中还应约定双方通信的方式、期限和内容，以便双方可以及时处理事宜，防止出现误解和纠纷。
四、解决纠纷：此外，协议中还应说明双方在发生纠纷时应采取的措施，如调解、仲裁或法律诉讼等。
五、其他条款：此外，协议中还可涵盖灵活性、变更、保密、保险、责任免除等诸多条款，以保障双方的权益。
协议书售楼团队开发商应涵盖如下条款：
一、确认双方身份
首先，开发商售楼承诺书应明确双方的身份，即开发商（或出售人）与买受人（也称购买人）。
二、确认房产信息
其次，开发商售楼承诺书应清楚确认房产的基本情况，包括但不限于房屋类型、建筑面积、套内面积、所处地块位置及编号等。
三、承诺交付时间
此外，开发商售楼承诺书还应明确承诺交付时间，并尽量安排合理的交付时间表，以便买受人能够及时、准确地提前安排自己的工作，及时拿到房产产权证书。
四、承诺价格
此外，房屋售价也是开发商售楼承诺书中必须要纳入的内容，包括但不限于房屋单价、总价等，以保证买受人能够放心购买。
五、其他注意事项
最后，开发商售楼承诺书还应包括其他注意事项，如违约责任条款、争议解决方式等，以使双方都能够在买卖楼房的过程中得到合理的保障。
开发商售房协议书范本示例
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 .
三、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
九、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
扩展说明：售楼部和开发商怎么谈合作？
如果在售楼处，做营销。就谈营业额的达成和分成比例，营业额完成需要做什么。开发商怎么配合完成任务！
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