农村宅基地协议怎么写（农村宅基地买卖协议怎么写合法）
农村宅基地协议一般包括以下几个部分：
一、双方身份：明确甲乙双方的身份，确定甲乙双方具备有效合同签订资格。
二、协议标的物：明确宅基地所有权、使用权、拥有权以及其对应的权利义务。
三、宅基地价款：明确宅基地价款及其支付方式，如现金支付或者其他方式。
四、责任范围：明确甲乙双方的权利义务，以及相应的责任范围，如保护宅基地的安全使用权，遵守宅基地的法律法规等。
五、违约责任：明确当双方存在违约情况时，应当承担的责任以及补偿措施。
六、其他：如双方签署协议时，需要考虑的其他问题，如第三方权利纠纷、争议解决等。
互换协议同村宅基地应包括下列内容：
一、定义
（1）甲方：买方，拟购买农村宅基地的一方。
（2）乙方：卖方，拟出售农村宅基地的一方。
二、合同主要内容
（1）甲乙双方就农村宅基地的买卖达成如下协议：
（2）乙方同意将其所拥有的农村宅基地卖给甲方，甲方同意以合理的价格购买；
（3）乙方保证其出售的农村宅基地属实，并确保其有权出售；
（4）甲方拟购买的农村宅基地位于XXX地区，面积XXX㎡，价格XXX元；
三、双方权利义务
（1）乙方有权要求甲方按时足额支付购买价款；
（2）甲方有权拒绝乙方提供的不合理条件；
（3）甲乙双方应当按照本协议的约定，遵守诚实信用原则，履行各自的义务。
四、违约责任
（1）如果甲方未能按照本协议约定支付购买价款的，应当支付相当于购买价款10%的违约金；
（2）如果乙方未能按照本协议约定出售农村宅基地，应当支付相当于购买价款20%的违约金。
五、争议解决
（1）本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；
（2）如果协商不成，双方一致同意将争议提交当地法院诉讼解决。
六、其他
（1）本协议经甲乙双方签字盖章后生效；
（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕之日止。
特此签署：
甲方：
乙方：
互换协议同村宅基地应包括的内容：
一、定义术语
1. 宅基地：指农村宅基地，是个人或法人单位在农村土地上进行以住宅建设为主的建筑活动。
2. 协议：指当事双方就宅基地的转让、出让、使用等事项达成的书面协议。
二、双方权利义务
1. 投资人：投资人应当具备合法的宅基地投资资格，具有较强的财力和资源，能够按照规定的时间期限完成宅基地的投资开发建设，并确保宅基地的安全性和可持续发展。
2. 出让人：出让人应当提供真实、有效的宅基地资料，确保宅基地的准确性，并保证宅基地的安全性和可持续发展。
3. 双方共同：双方应当遵守国家有关法律法规，采取必要措施，维护宅基地的安全性和可持续发展，并对发生的相关事故负责。
三、宅基地转让
1. 宅基地的转让价格：宅基地的转让价格应当按照《中华共和国宅基地管理法》的规定执行。
2. 宅基地的转让条件：宅基地的转让须经当地部门审批，并根据《中华共和国宅基地管理法》的规定执行。
3. 宅基地的转让流程：投资人向出让人提出宅基地转让申请，出让人审核申请后，双方签订正式的书面协议，经当地部门审批通过后，完成宅基地的转让手续。
四、违约责任
1. 如果投资人违反协议约定而未能按时完成宅基地的投资开发建设，应当按照协议约定向出让人支付违约金。
2. 如果出让人违反协议约定而未能提供真实、有效的宅基地资料，应当按照协
农村宅基地互换协议范本示例
甲方：__________________
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(甲方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
乙方：__________________
身份证号码_________________
现住址__________________
联系电话：____________
__________________(乙方妻子)
身份证号码__________________
现住址__________________
联系电话：____________
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________!!
甲方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
二、乙方宅基地位置为__________________，该宅基地登记面积共__________________平方米，四至是东__________________，西__________________，南__________________，北__________________!!
乙方宅基地上有正房__________________间、厢房__________________间(写清详细情况)，有树__________________棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金__________________万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：________________签名____
_______年___________月_________日
甲妻：________________签名_____
_____年___________月_________日
乙方：________________签名_______
____年___________月_________日
乙妻：________________签名______
_____年___________月_________日
扩展说明：不是同村人宅基地互换协议有效吗？
答:不是同村人宅基地互相换协议无效。
因为我国禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让。
但是，我国的法律法规政策和实践并不禁止对于本集体内符合新申请宅基地条件的成员，在本集体内部流转宅基地，也不禁止本集体内村民之间互换宅基地。
宅基地就是农村的家庭户或者个人用来作为住宅基地所占有的，是利用本集体所有的土地。
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