房屋转抵押协议(房屋抵押合同怎么写有效模板)
房屋抵押协议是指在抵押合同中,甲方将自己的房屋抵押给乙方,作为乙方放款的担保。一份有效的房屋抵押协议应包含以下内容:
1. 合同当事人及其身份证明:合同当事人应分别注明甲方和乙方的姓名、身份证号码、住所等基本信息;
2. 抵押房屋的基本情况:抵押房屋的坐落地址、所有权人、面积、总价值等基本情况;
3. 抵押权归属:甲方授权乙方享有抵押房屋的抵押权,乙方有权处理甲方逾期未偿还债务时对抵押房屋的处理;
4. 抵押期限:抵押的有效期限和抵押权的恢复时间;
5. 其他相关约定:如抵押物的维护和保养、抵押物的转让等。
协议房屋抵押转必要条款:
房屋抵押合同
(本合同由双方共同签订:)
甲方:(出借人姓名)
乙方:(借款人姓名)
丙方:(抵押人姓名)
甲乙丙三方本着诚实信用的原则,就丙方通过甲方向乙方提供的贷款所订立的抵押合同事宜,达成如下协议:
一、抵押物及抵押金额
1. 丙方抵押给甲乙双方的抵押物为:(详细地址),为房屋及其隶属构筑物(以下简称“房产”)。
2. 丙方抵押给甲乙双方的抵押金额为:¥(金额),此金额与乙方向甲方提供的贷款金额相等。
二、抵押权的转移
1. 丙方授权甲方从本合同生效之日起,对其抵押的房产拥有抵押权。
2. 一旦乙方违反本合同约定,则甲方有权要求丙方将其房产抵押权转让给甲方,甲方按照本合同约定支付相关费用,并将此房产抵押给甲方。
三、解除抵押
1. 在乙方按时履行本合同约定的借款偿还义务后,甲方应当及时向丙方签发本合同解除抵押的书面证明文件。
2. 丙方应当在收到上述证明文件后十五日内,按照有关法律法规的相关规定向有关部门申请办理解除房产抵押的手续,并将该解除抵押的证明文件交付甲方。
四、违约责任
1. 如果乙方违反本合同约定,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金总额不得超过乙方应偿还款项的30%。
2. 如果乙方未能按时履行本合同约定的借款偿还义务,甲方有权要求丙方将其房产抵押权转让给甲方,甲方按照本合同约定支付相关费用,并将
协议房屋抵押转应包括的内容:
一、房屋抵押合同应当包括以下内容:
1.甲乙双方的个人信息,包括姓名、身份证号、住址、等;
2.抵押物的身份证明文件,如产权证、不动产登记证明等;
3.抵押物的详细情况,包括尺寸、坐落位置、地址、房屋类型、房屋用途、价值估算等;
4.抵押贷款的性质、金额、利率等;
5.抵押期限、还款期限和还款方式;
6.抵押贷款利息的计算和支付;
7.抵押贷款的受益人;
8.抵押合同的法律效力;
9.双方的其他义务及约定。
二、在签订房屋抵押合同时,还应当注意以下几点:
1.抵押物的真实性和有效性;
2.抵押物的流动性;
3.抵押合同的有效性;
4.抵押物的所有权及管理权的变更;
5.抵押贷款的安全性;
6.抵押合同的法律效力;
7.抵押物的拍卖流程;
8.抵押物抵押登记流程。
债权车辆转抵押协议范本示例
甲方:_______________身份证号码:_______________
乙方:_______________身份证号码:_______________为确保双方权利义务得到切实履行,经协商一致,共同遵守以下协议:
一、甲方为规避风险,将车主抵(质)押在该处的车辆转(质)抵押给乙方或使用,车牌号:_______________,车辆识别代码:_______________!!
二、为本车真正所有者,甲方转(质)抵押给乙方时提供的手续有:_______________
三、甲方承诺此车手续正规,保证此车原车原码原号,手续真实,非盗抢,非出租,非或牵涉其他刑事、民事案件车辆,使用中如发现此车之前有隐瞒的不良性质与乙方无关,甲方将承担全部责任及赔偿乙方全部损失。
双方如出现任何纠纷,向由双方协定法院(法院)提起诉讼。
四、由于找不到原车主,暂时不能提供过户手续,甲方为回笼资金,只能将债权转让车继续转(质)抵押给乙方使用。
五、双方协商同意,甲方愿以币向乙方转入债权和质押或使用权。
六、今后如车主出现,协商后提供过户手续,按现在二手车价互补差价,如车主不愿意提供过户手续,在车主与甲方签订的(质)抵押协议逾期后,车主或甲方仍然想将车赎回,车主或甲方必须补偿乙方一定的经济费用。
七、乙方转抵(质)押后出现的违章、交通事故与甲方无任何关系。
八、本协议签署之前所有与本车相关的不良事宜都由甲方承担。
九、甲方承诺:车主与甲方签订的(质)抵押协议已经逾期并违约,保证不是租赁车、盗抢车,如果出现所述情况,甲方无偿退还给乙方全部车辆转押款。
甲方已经联系不到车主本人,逾期后车主同意转(质)抵押该车。
十、甲方收到币共计:大写_______________元整,小写_______________元整。
甲方(签字):_______________联系电话:_______________乙方(签字):_______________联系电话:_______________
见证人(签字):_______________联系电话:_______________
扩展说明:抵押车的,转押协议有效吗?
公证程序不是合同交易的必须程序,只要合同体现了当事人的真意愿,且不违反法律与行政法规的规定,合同即成就了。抵押车如果进行了抵押登记,在抵押没解除前所形成的交易合同只对当事人有效,无斩对抗对三方,这样的合同即使想通过公证来化解风险也无法实现,因为公证处不会给公证的。抵押登记没解除前购买的抵押车也不能完成登记变更,所以,购买未解除抵押的车存在巨大的法律风险。 《担保法》第四十条:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转为权利人所有。” 第四十一条:“当事人以车辆抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。”
评论列表