转租房子的合同（租房子合同期内转租有效吗怎么写）
租房子合同应根据实际情况及有关法律法规制定，一般应包括以下几个方面的内容：
一、合同标题：明确租房合同的主题；
二、当事人：合同双方的身份信息（姓名、身份证号码、联系地址等）；
三、租赁物：清楚描述房屋的位置、面积、装修情况、用途等，以便确定租赁物的范围；
四、租金和付款方式：明确租金金额、租期、付款时间、付款方式等；
五、租赁期限：明确租赁期限的起止时间；
六、租赁权利义务：明确房屋所有权以及承租人的使用权；
七、退租规定：明确承租人退租的相关规定；
八、保证金：明确双方对保证金的约定；
九、提前终止：明确双方可以提前终止合同的条件；
十、违约责任：明确承租人违约行为及由此产生的责任；
十一、争议处理：明确双方因租赁房屋而发生的争议，如何处理。
合子转租应具备这些方面：
租房子合同期内转租的有效性要取决于合同中的转租条款。如果合同中未明确转租权利，则不允许转租。如果合同中有相关转租条款，首先要看是否允许在合同期内转租，如果允许转租，就要确定转租的时间、条件和流程，一般情况下，需要经过出租方的审批，双方协商达成新的租赁合同，并且由出租方签字，才能生效。
合子转租必要条款：
1.租赁合同应充分表明双方权利义务：合同中应当包括出租人和承租人的姓名和身份证号、房屋地址，合同期限、租金标准、租金支付日期、逾期租金违约惩罚、租客的使用权限、物业管理费收取标准、以及租赁合同的生效、终止、续约等内容。
2.签订租赁合同：合同双方应在签订前，就房屋的检查、维修、装饰等事项进行协商，并将协商内容记录在合同中，交付房屋时，出租人应为承租人提供租赁物品的合法产权证明。
3.合同履行：出租人应为承租人提供安全、舒适的住房环境，保证租赁物品的使用权；承租人应按照约定，及时足额支付租金，不得擅自转租、改变租赁物品的用途。
4.合同解除：当双方没有约定续约时，合同自然到期；当一方不履行合同义务时，另一方有权解除合同，并要求对方赔偿损失；如双方协商一致，可以解除或者续签合同。
房子转租合同范本示例
甲方(出租人)：_________________
代表人：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
乙方(承租人)：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
丙方(次承租人)：_________________
代表人：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就_________________房屋转租有关事宜达成以下协议：
一、房屋转租情况
甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于***市*******的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
乙方承租甲方房屋，并同意转租***市******的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。
丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。
二、关于房屋租赁期间的水、电费用
在丙方房屋租赁期间，甲、乙两方均同意并授权丙方使用户名为：_________________上海申丰房地产的水、电单据至有关部门缴纳相关费用，由所缴部门开具于丙方。
三、违约责任
各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。
四、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。
甲方盖章：_________________
法定代表人或授权代表：_________________
日期：________________
身份证号码：_________________
日期：_________________
丙方盖章：_________________
法定代表人或授权代表：_________________
日期：________________
扩展说明：房东签了卖房合子不想卖了怎么办？
房主签约后却反悔，一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
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