要求购买房子的委托书怎么写才有效（合伙买房子协议怎么写有效）
一、开头：
1. 我（委托人），，向（受托人）授权，授权其代表我购买某楼盘的房子；
2. 受托人应当根据本委托书的条款，按照我的意愿，代表我进行购买房子的事宜；
3. 具体条款如下：
二、内容：
1. 受托人应当为我寻找适合的楼盘，并针对每一块地块或者楼盘进行详尽的调查；
2. 受托人应当为我在购买房子时与楼盘方进行协商，以期达到商定购买价格；
3. 受托人应当为我准备购买房子所需要的相关文件或者资料；
4. 受托人应当为我办理好购买房子的手续；
5. 受托人代表我购买房子时，应当严格遵守国家法律法规的有关规定；
6. 受托人在购买房子时，应当根据我的指示进行操作；
7. 受托人在购买房子时，应当表现出负责任的态度，并且不得擅自变更我的意愿；
8. 受托人应当在购买房子时，对我的利益保护有效；
9. 受托人在代表我购买房子时，应当将所有的文件或者资料在购买成功之后，交付给我。
三、结尾：
本委托书经双方签字盖章，具有法律效力。
协议合伙房子购买的注意事项：
一、基本信息
1.合伙人：详细列出参与合伙购买房子的双方。
2.房产信息：包括房子的位置、面积、价格等信息。
3.共有比例：双方各自按照购买房子的金额比例承担共有权，一般以50%：50%的形式详细约定。
二、财务条款
1.合伙金额：明确双方合伙购买房子的总金额。
2.支付方式：双方可能以一次性付清现金或者分期支付的方式约定，如果是分期支付，还需要明确支付时间、金额、方式以及违约处理方式等。
3.财产权益：明确房产财产权益的归属及在购买后的使用权限。
三、争议处理
1.争议处理：双方应就可能发生的争议提前做好安排，明确争议处理机制，如仲裁、诉讼等。
2.法律选择：明确双方适用的法律，以及争议发生时的司法管辖地。
四、其他内容
1.协议的变更与终止：明确变更或终止协议的情形及处理方式。
2.协议的生效：签订完毕后协议即生效，从签订之日起计算。
3.声明：明确双方已经认真阅读并同意协议内容，不存在任何强制或欺诈行为。
协议合伙房子购买应涵盖如下条款：
行
一、合同甲乙双方：甲方是购买者，乙方是出售者。
二、房屋基本情况：描述房屋的位置、房屋的状况、面积、价格等详细信息。
三、双方权利义务：
1. 甲方权利义务：
（1）甲方应对房屋价款在合同签订日期之前一次性支付；
（2）甲方应负责房屋保险，并承担火灾等安全风险；
（3）甲方应遵守当地的房屋法律法规，如有相关行为由甲方负责。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方应按照合同约定的价格和期限出售房屋；
（2）乙方应承担房屋产权登记费用；
（3）乙方应保证房屋无重大欠缺，如有重大欠缺，必须在合同签订前提出，由双方协商解决。
四、变更和解除：
1. 变更：双方可以协商一致变更本合同，但变更后的合同内容仍需经双方签字确认；
2. 解除：由于不可抗力因素，双方可协商解除本合同，但应先尽最大努力友好协商解决，如不能解决，双方可通过法律手段解除本合同。
五、违约责任：
1. 如果甲方未能按期支付房屋价款，应按照本合同约定的罚款标准承担违约责任；
2. 如乙方未能按照合同约定出售房屋，应按照本合同约定的罚款标准承担违约责任。
六、争议解决：双方有争议时，应友好协商解决，如协商不成，可向当地法院提起诉讼。
合伙房屋买卖合同范本示例
甲方：___________住址：身份证号码：__
乙方：___________住址：身份证号码：__
风险提示：合伙人资格合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信任的人。但理_的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，还要看其有无一定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制偿还企业全部债务的风险，如果其他合伙人没有实力，不应由其承担部分则很难追偿。甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于______________________________________的商品房，建筑面积_____________㎡，房产总价款________元币。
二、出资金额、出资比例甲方出资__________元币，占总价款的_________%。乙方出资__________元币，占总价款的_________%。双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例甲方享有共同所购房产_________%的产权；乙方享有共同所购房产_________%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；
2、产权证由甲方保管；
3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤气有线电视开通等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策
1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；
2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产；
3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三人的损失由乙方全部承担；
4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：
、依据购房产时间，每年按_________%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额；
、除上述项约定外，乙方还应向甲方支付_________万违约金。
八、收益分配风险提示：利益分配和债务承担
合伙人之间的权益的分配、责任划分要明确。虽合伙企业对外承担无限连带责任，但内部合伙人之间还是要按份额分红、承担债务的。有些合伙企业对此没有约定，从而导致在分红或承担债务时合伙人之间产生纠纷，给企业造成不必要的损害。
1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额；
2、该账户租金由甲乙双方各享_________%；
3、甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方；
4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报房产收支情况；
5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意;6.甲方决定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。
九、优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十、适用法律本协议适用中华共和国法律。
十一、协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可提交_________仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十三、违约责任风险提示：违约责任
因为合伙企业的人合性质，决定有关合伙企业的法律不可能对合伙人的违约责任规定的十分具体，所以建议各合伙人在协商合伙协议时，对合伙人的违约责任作出明确规定，以便一旦发生违约行为，可以比较方便地执行，要求违约者依协议承担责任。甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金_________万元币。
十四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。
十五、其他约定
1、本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。
2、本协议正本一式_________份，甲、乙各执一份，证人保存_________份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。
甲方：________年____月____日
乙方：________年____月____日
扩展说明：棚户区房子购买协议怎么写？
买棚户区房子一定要保护好自己的合法权益。合同范本如下：
出卖方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____买受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____!!
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3、______________________________!!
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。
1、终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2、买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3、______________________________!!
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。
1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2、出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3、_______________________________!!
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记规定的期限内向房地产产权登记办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：
出卖方人(签章)：
___年___月___日
买受方(签章)：
买受方人(签章)：
___年___月___日
附件一：房屋平面图(略)
附件二：室内附着设施(略)
购买房屋涉及的金额比较重大，同时也与购买人以后的经济利益有很大的联系，所以，签订书面的合同是非常必要的，单位房屋买卖合同范本包括买卖双方的情况，对房子简单的介绍，交付期限，及交付时的金额是多少。大家在进屋买卖时一定要签订合同。
想在棚户区买套房子，希望了解下棚户区房屋买卖合同书范本
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