拆迁补偿协议合同（房屋拆迁补偿协议无效的补偿条款怎么写）
一、定义
1. 拆迁补偿：指当租房合同中的原有房屋因拆迁而被，由拆迁单位支付给租户的补偿金。
2. 临时安置：指在拆迁期间，拆迁单位提供给租户的临时居住空间，用于拆迁期间租户的居住。
二、租房合同拆迁补偿条款
1. 如果租房合同中的原有房屋因拆迁而被，租户将获得拆迁补偿，具体补偿金额由拆迁单位和租户双方协商确定。
2. 如果租户因拆迁而需要临时安置，拆迁单位应提供临时安置空间，并承担相关安置费用。
3. 如果拆迁单位未能按期支付补偿金，双方约定租户可以暂停该房屋的租赁，直至拆迁单位支付完毕补偿金。
4. 如果拆迁工作未能按时完成，拆迁单位应承担相关赔偿责任。
5. 如果拆迁单位未能提供安全可靠的临时安置空间，拆迁单位应承担相关赔偿责任。
6. 租户应妥善保管好拆迁补偿凭证，以备参考。
协议合同拆迁补偿应包括的内容：
若房屋拆迁补偿协议无效，应当根据《中华共和国拆迁补偿法》及其实施条例的有关规定，确定补偿标准、补偿方式及补偿期限，并将补偿事宜各方订立书面拆迁补偿协议。
补偿标准包括房屋原价、土地收益价值和房屋价值损失；补偿方式分为实物补偿方式、货币补偿方式或者实物货币混合补偿方式；补偿期限一般按月分期支付，期限不得超过一年，对于按月支付的补偿，应当在拆迁前30日内完成补偿。
协议合同拆迁补偿应涵盖如下条款：
房屋拆迁补偿条款应该根据当地的拆迁政策和实际情况来编写，一般包括以下几方面：
一、被拆迁人的拆迁补偿金。
二、被拆迁人可以获得住房保障的有关规定。
三、被拆迁人可以享受的补偿政策。
四、被拆迁人可以享受的就业保障政策。
五、被拆迁人对被拆迁房屋集体经济补偿金的分配标准。
六、被拆迁人可能享受的其他补偿和保障性政策。
七、拆迁费用的支付方式及期限。
八、拆迁补偿条款的撤销与修改。
城边农村拆迁补偿拆迁补偿协议范本示例
甲方：拆迁人
地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
委托人： 联系电话：
受委托拆迁单位：
地址：
营业执照注册号： 法定代表人：
经办人： 联系电话：
乙方：被拆迁人
法定代表人： 联系电话：
地（住）址：
身份证号码： 联系电话：
委托人： 联系电话：
为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因 项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经
批准，领取了 拆许字 第 号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将座落 房屋，证件名称： ，证件： 号，地籍： 号，建筑面积 平方米，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额：（详见附件一评估报告）
2、附属物补偿金额：
3、未到期限的临时建筑补偿金额：
4、住宅搬迁补助费：
5、乙方依法占有的土地，土地使用证号： ，用途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额
6、
总计补偿金额（大写）：
第三条 房屋搬迁
乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。
第四条 补偿金额支付时间及方式
乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在 年 月 日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。
第五条 违约责任
甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。
乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给甲方。
第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
第七条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成立的，按下述第［ ］种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向法院起诉。
第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件二）。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第九条本协议自双方签订协议之日起生效。
第十条本协议连同附件共 页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
法定代表人： 法定代表人：
委托人（签章）： 委托人（签章）：
年 月 日 年 月 日
委托拆迁单位：
法定代表人：
经办人：
年 月 日 签于
附件一（评估报告）：
附件二（补充协议内容）：
扩展说明：拆迁补偿安置协议书范本？
您好，很荣幸回答您的问题。
包括但并不限于以上内容。
（京平~刘）
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